Haus kaufen, Fertőrákos

Übersetzter Text
In Fertőrákos, nahe der österreichischen Grenze in Kovácshegy, steht ein luxuriöses, vierstöckiges Einfamilienhaus mit Panoramablick zum Verkauf! https://my.matterport.com/show/?m=ENMsTFEvcPj Das Haus liegt am oberen Ende des Berges und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Fertő-See. Das Gebäude wurde in den 90er Jahren mit Ytong-Mauerwerk und edlem Außenputz errichtet. Das mehrstöckige Haus verfügt über einen Weinkeller, einen Whirlpool, eine Sauna und ein Solarium. Das großzügige Wohnzimmer ist offen zur Küche gestaltet, die jedoch eine separate Einheit bildet. Im ersten Stock befinden sich sechs Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Mehrere Terrassen laden zum Verweilen ein. Die Inneneinrichtung folgt einem einzigartigen Design. Ein interner Aufzug im vierten Stock, der sich in der Mitte des Wendeltreppenhauses befindet, trägt zusätzlich zum Komfort der Bewohner bei. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, die vermietet oder als Wohnraum für eine weitere Generation genutzt werden kann. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung und einer Wärmepumpe beheizt, die über Fußboden- und Wandheizung verfügt und je nach Nutzung des Gebäudes abschnittsweise zugeschaltet werden kann. Die Fenster sind doppelt wärmegedämmt, und die großflächigen Fenster an allen Seiten sorgen für viel Licht und einen Panoramablick. Das Haus ist von einem gepflegten Ziergarten mit Obstbäumen und einem gut bewirtschafteten Weinberg umgeben, der Trauben für die Herstellung von ca. 600 Litern Wein liefert. Ein kleiner Gartenteich und ein Grillplatz laden zu Gartenpartys ein. Eine Schaukel und ein Spielplatz bieten Kindern sicheren Spielspaß. Dank der separaten Räume mit jeweils eigenem Eingang, Bad und WC eignet sich das Gebäude auch als Privatklinik, Arztpraxis oder Büro. Die Lage bietet Berufstätigen und Einwohnern Österreichs die Möglichkeit, ein luxuriöses Zuhause zu besitzen, das all ihren Bedürfnissen gerecht wird und gleichzeitig die Nähe zur Grenze optimal nutzt.

Urtext
Fertőrákoson, Ausztria határához közel, Kovácshegyen 4 szintes körpanorámával rendelkező luxus családiház eladó!

https://my.matterport.com/show/?m=ENMsTFEvcPj

A ház a hegy felső részén helyezkedik el, örökpanorámával, a Fertő- tóra nézve.
Az épület a 90-es években épült Ytong falazóelemekkel, külső nemesvakolattal borítva. A többszintes családiházban borospince, vizforgatós medence, szauna, és szolárium is helyet kapott. A hatalmas nappali a konyhával egybeépítve, de mégis a konyha külön részegységet képezve helyezkedik el.
Az emeleten 6 hálószoba, minden szobához kapcsolódó fürdőszoba is tartozik.
Több teras az épület szintjein a lakók kényelmét szolgálja.
A belső kiképzés egyedi tervezés után lett kialakítva, és az ott lakók kényelmét a 4 szinten belső lift is segíti, amely a körlépcső közepén helyezkedik el.
Az alsó szinten egy külön bejárattal rendelkező 2 szobás apartmant is építettek, ami akár kiadható, vagy külön generációnak biztosít lakhelyet.
A ház fűtését gázcirkó, és hőszivattyús rendszer biztosítja, padló- és falfűtéssel kiépítve, melyet az épület kihasználtságának megfelelően szakaszolva is lehet használni.
Az ablakok 2 rétegű hőszigeteltek, az épület minden oldalán hatalmas üvegezéssel biztosítják a világosságot, és a panorámát.
A ház körül parkos dísznövénykert , gyümölcsfák és egy gondozott szőlőültetvény van, amely kb. 600 liter bor elkészítéséhez megfelelő gyümölcsöt terem.
A kertben hangulatos kis kerti tó és sütögető is van, ahol kerti partikat tarthat a házigazda.
A gyermekeknek hinta, és játszókert ad biztonságos lehetőséget a szórakozásra.

Az épület lehetőséget adhat magánklinika, orvosi rendelő vagy iroda használatára is, tekintettel a több elkülönülő saját bejárattal rendelkező szobára melyekhez fürdő, és toalett is tartozik.

Elhelyezkedése lehetőséget ad az Ausztriában dolgozóknak, vagy az ott élőknek egy minden igényt kielégítő luxus házra, kihasználva a határ közelségét.