Haus kaufen, Fonyód

Übersetzter Text
Auf dem Fonyódi-Hügel, unweit des Aussichtsturms Sipos, steht ein komplett saniertes Backsteinhaus mit unvergleichlichem Panoramablick zum Verkauf. Dieses sonnige Anwesen erfüllt alle Wünsche anspruchsvoller Käufer. Im Zuge der Sanierung im Jahr 2024 wurden die Wasser- und Stromleitungen erneuert, die Decke um 15 cm verstärkt und eine Außendämmung (Steinwolle) angebracht. Die Innenräume wurden neu gestaltet und zwei separate Eingänge geschaffen. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleinere Wohnetage mit 30 m², im Obergeschoss eine 52 m² große Wohnetage mit zwei großzügigen Terrassen. Eine davon ist eine 12,5 m² große, nach Osten ausgerichtete Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen wunderschönen Panoramablick auf den Balaton und den angrenzenden Fischteich bietet. Räume: Untergeschoss: 30 m² - Flur, - 1,5 Zimmer, - Kochnische, - Badezimmer mit WC. Obergeschoss: 52 m² + 12,5 m² überdachte Terrasse + 9 m² überdachte Terrasse + 10 m² offene Terrasse - Wohnzimmer - Badezimmer (mit Badewanne und Dusche) - WC + Bidet (auch als Waschküche nutzbar) - Wohnküche - Schlafzimmer - Speisekammer. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien und Einbaumöbeln ausgestattet, sodass die neuen Eigentümer den Komfort und die Eleganz ihres neuen Zuhauses sofort genießen können. Die großen, dreilagigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und optimale Wärmedämmung. Die Raumaufteilung bietet Funktionalität und erfüllt die Bedürfnisse moderner Familien. Das Zusammenleben mit älteren Geschwistern oder Großeltern ist problemlos möglich, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen. Auch die Vermietung des Untergeschosses, beispielsweise im Sommer, stellt eine gute Kapitalanlage dar. Die Wohnfläche beträgt 545 m². Von der Straße aus gelangt man zu einer gepflasterten Auffahrt mit Platz für zwei Autos. Der Garten wurde mit präziser Landschaftsgestaltung so angelegt, dass er aufgrund seiner Hanglage optimal genutzt werden kann. Das Verhältnis von Steingarten zu Rasenfläche ist harmonisch, und die Bewässerungsanlage erleichtert die langfristige Pflege. Viele wissen es nicht, aber vom Fonyód-Hügel bietet sich ein unvergleichliches Panorama auf die gegenüberliegenden Berge und den Plattensee. Eine wunderschöne Promenade wurde in den letzten Jahren angelegt und ist vom Grundstück aus bequem zu Fuß erreichbar (Promenade Szaplonczay und Villenreihe). Die Stadt Fonyód liegt am Südufer des Plattensees und ist somit ein idealer Ort für alle, die Naturverbundenheit und Ruhe suchen. Bekannte Sehenswürdigkeiten wie der Aussichtsturm Sipos-hegyi bieten Naturliebhabern hervorragende Ausflugsmöglichkeiten. Der Markt von Fonyód ist für sein frisches Angebot an Produkten von lokalen Erzeugern bekannt, sodass auch gesundheitsbewusste Menschen hier fündig werden. Bei Interesse an der Immobilie vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Referenznummer: HZ081150

Urtext
Eladó egy páratlan panorámával rendelkező, teljeskörűen felújított, tégla építésű lakóház a Fonyódi-hegyen közel a Sipos-hegyi kilátóhoz.

Ez a napfényes ingatlan minden igényt kielégít azok számára, akik egyedi otthonra vágynak.
A lakóház a 2024-ben történt felújítása során a víz- és villanyvezetékek cseréje megtörtént, 15 cm-es födém és külső szigetelést kapott (kőzetgyapot), a belső tereket újragondolva két külön bejáratú lakórészt alakítottak ki.

Alul egy kisebb 30m2-es lakószint található, felül pedig egy 52m2-es lakószint két hatalmas terasszal. Az egyik egy 12,5m2-es K-i tájolású terasz, ami a nappaliból és a hálószobából is megközelíthető és gyönyörű panoráma nyílik innen a balatonra és a belső halastóra.

Helyiségek:
Alsó szint: 30m2
-Előszoba,
-1,5 szoba,
-főzőfülke,
-fürdő Wc-vel

Felső szint: 52m2 + 12,5m2 fedett terasz + 9m2 fedett terasz + 10m2 nyitott terasz
-Közlekedő
-Fürdőszoba (káddal és épített zuhanyzóval)
-Wc + bidé (mosókonyha is)
-Nappali-amerikai konyha
-Hálószoba
-Kamra

A ház belül is minőségi burkolatokkal és beépített bútorokkal van felszerelve, így az új tulajdonosok azonnal élvezhetik az új otthonuk kényelmét és eleganciáját.

A lakóház nagyméretű, 3 rétegű modern ablakai a természetes fényáradatot és a megfelelő hőtartást biztosítják. A ház belső elrendezése olyan funkcionalitást kínál, amely megfelel a modern életvitelű családok igényeinek is. Nagyobb germekkel vagy nagyszülővel való együttélés könnyen megoldható megtartva egymás intim szféráját.

Befeketésnek sem rossz, ha az alsó szintet kiadja tulajdonosa akár a nyári időszakban.

A terület 545m2. Az utcafrontról térkövezett autóbeálló fogad minket, ahol két autó tud parkolni. A kertet precíz tereprendezéssel alakították ki, hogy kihasználható legyen a lejtőssége miatt. A sziklakert és füves terület aránya megfelelő, melynek hosszútávú gondozását az öntözőrendszer könnyíti meg.

Sokan nem tudják, de a Fonyódi hegyről páratlan panoráma látható a túloldali hegyekre és a Balatonra.

Szép sétányt építettek az elmúlt években, mely az ingatlantól könnyen megközelíthető gyalogosan. (Szaplonczay-sétány és villasor) Fonyód városa tehát a Balaton déli partján helyezkedik el, kitűnő helyszín mindazok számára, akik a természet közelségét és a nyugodt környezetet keresik.
A városban található híres látnivalók, mint a Sipos-hegyi kilátó, kiváló kirándulási lehetőségeket kínálnak a természet szerelmeseinek.

Fonyód piaca ismert, ahol helyi termelők friss termékeit lehet megvásárolni, így az egészséges életmód hívei is megtalálják itt a számításaikat.

Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, hívjon egy személyes megtekintés miatt.

Referencia szám: HZ081150