Haus kaufen, Galgahévíz

Übersetzter Text

Urtext

Galgahévíz nyugodt, családi házas övezetében A+ energetikai besorolású, kiváló elosztású, nappali + 3 szobás újépítésű ikerházfél eladó! 

Főbb adatok:

- Lakótér garázzsal együtt: 112,8 m²

- Terasz: 17 m²

- Saját, körbekerített kert: kb.505m²

- Kulcsrakész átadás várhatóan 2026 augusztus

Az épületek kizárólag a garázsnál kapcsolódnak, így a lakók számára nagyobb privát szféra és családi házas érzet biztosított.

Helyiségek:

- Nappali: 18,4 m²

- Étkező: 8,4 m²

- Konyha: 6,5 m²

- 3 külön nyíló szoba: 12,3 m², 12,3 m² és 12,0 m²

- Fürdőszoba: 4,3 m²

- Gardrób: 2,6 m²

- Háztartási helyiség/fürdő: 7,5 m²

- Közlekedő: 7,4 m²

- Előtér: 4,8 m²

- Garázs: 16,3 m²

- Terasz: 17 m²

Műszaki tartalom:

- Minőségi Ytong falazat + 15cm dryvit szigetelés

- Fafödém szerkezet

- Betoncserép fedés

- 6 légkamrás, hőszigetelt műanyag nyílászárók

- Rejtett redőnytokos redőnyök szúnyoghálóval

- Elektromos redőny a teraszajtón

- Immergras 28 extra kondenzációs fali kazán 45 literes használati melegvíz-tárolóval

- Energiatakarékos padlófűtés

- 1db hűtő-fűtő klíma

- Computherm Q7 vezeték nélküli termosztát

- Teljes közműkiállás: víz, villany, csatorna, gáz

- Lakásonként 3×16 A elektromos kapacitás (igény szerint bővíthető)

Burkolatok:

- Csempe és kerámia burkolatok választhatók bruttó 5.500 Ft/m² értékhatárig

- Fürdőszoba és zuhanyzó burkolása 2,1 m magasságig

- WC burkolása 1,5 m magasságig

- Konyhai falburkolat 0,6 m magasságig (munkapult és felső szekrény között)

Melegburkolatok:

- Laminált padló választható bruttó 5.000 Ft/m² értékhatárig

- Az ár tartalmazza az alátétet és a szegélyléceket

Szaniterek:

- Zuhanykabin: bruttó 70.000 Ft

- Fürdőszobai csaptelep: bruttó 15.000 Ft/db

- Kádtöltő csaptelep: bruttó 17.000 Ft

- Zuhany csaptelep: bruttó 18.000 Ft

- Fehér kerámia mosdó (szekrény nélkül): bruttó 25.000 Ft

- Fürdőkád tartószerkezettel: bruttó 55.000 Ft

- Beépített WC: bruttó 70.000 Ft

Beltéri ajtók:

- Terv szerinti méretű beltéri ajtók

- 5 db ajtó (3 szoba + 2 vizes helyiség)

- Bruttó 70.000 Ft/db értékben választhatók

Környezet:

Csendes, zöldövezeti környezetben, rendezett családi házas övezetben található. Óvoda, bölcsőde, iskola és bevásárlási lehetőségek néhány percen belül elérhetők. A település kiváló infrastruktúrával rendelkezik, Budapest pedig könnyen megközelíthető.

Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik modern, energiatakarékos, új építésű otthont keresnek nyugodt környezetben.

Irányár: 85.000.000.-Ft

Hivatkozási szám: 2518342.

Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján:

Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  

GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!