Haus kaufen, Garabonc

Übersetzter Text

Etage: Erdgeschoss Anzahl der Etagen: 2 Zustand: Gut Komfortbewertung: Kein Komfort Baujahr: 1958 Wohnfläche: 77 m² Grundstücksfläche: 16.064 m² Anzahl der Zimmer: 2 Zimmer Wasserversorgung: Leitungswasser Heizungsmethode: Sonstige Heizungsart: Kamin Fassadenzustand: Durchschnittlich Bauweise: Ziegel Solaranlage: Ja Leistung (kW): 10,00 Energieeffizienzklasse: D <br>Extras: Energieausweis<br>???? KOSTENLOS IN EINER NEBENGEBIETE IN GARBONCO – UNABHÄNGIGES WOHNEN OHNE KOMPROMISSE! Wir bieten dieses 77 m² große, umzäunte Gartenhaus mit besonderen Merkmalen in Garabonco zum Verkauf an. Es liegen keine Aushänge vor, das Grundstück ist frei von Klagen und Belastungen! Dieses Haus ist die ideale Wahl für alle, die echte Unabhängigkeit, ein Leben ohne Nebenkosten und Ruhe in der Natur suchen – und das alles mit moderner Technik. ???? Über das Objekt: Das zweistöckige Backsteinhaus wurde ursprünglich 1958 erbaut und 2023 erweitert und modernisiert. ✔ Neue Dachkonstruktion ✔ 40 cm Mehrschichtdämmung (Wärmedämmfolie + Glaswolle + Polystyrol) ✔ Neues Stromnetz ✔ Mit säurebeständigem Material ausgekleideter Schornstein. Eine Wand des Obergeschosses ist in Leichtbauweise ausgeführt. ⚡ Vollständig autarkes technisches System: 12 Solarpaneele + 10-kW-Batterie (auch bei diffusem Licht geladen), Notstromaggregat mit Wechselrichter, Überspannungs- und Schutzschalter, Zweikreis-Wassersystem, 4 IBC-Tanks, 3000-Liter-Isolierzisterne, integriertes Sterilwasserfiltersystem, Fundamentdämmung. Dieses Objekt ist für den autarken Betrieb konzipiert. Räume Erdgeschoss: Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - Speisekammer - vorbereiteter Raum für ein Badezimmer Obergeschoss: Badezimmer mit Badewanne und Dusche + WC Überdachte Terrasse Bodenbelag: Parkett und Fliesen Heizung: Kaminofen + Klimaanlage im Obergeschoss Fenster und Türen: Kunststoff, mit Moskitonetz (untere Ebene), Rollladenlösung oben LED-Beleuchtung mit Fernbedienung im ganzen Haus ???? 16.064 m² Grundstück - Ideal für Landwirtschaft! - 160 10 Jahre alte veredelte Milota- und Alsószentiván-Walnussbäume - 2200 Akazienbäume - Obstbäume: Pfirsich, Sauerkirsche, Kirsche - Himbeere und Erdbeere - Immergrüne und Zierpflanzen Zusätzliche Extras: Begehbare Gartentoilette im Retro-Stil Abstellraum im Freien Überdachter Carport/Garage (optional) Rasenmäher, Traktor und die notwendigen landwirtschaftlichen Geräte sind im Preis inbegriffen Teilmöblierung ist ebenfalls im Preis inbegriffen Wer in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit sauberer Luft leben möchte, aber nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten will, findet hier die perfekte Balance. ✨ Ich empfehle es allen, die ein autarkes Leben, Landwirtschaft oder ein besonderes Landgut anstreben. Rufen Sie unbesorgt an! 0620 349 8022

Urtext

Emeleti elhelyezkedés: Földszinten Épület emeleteinek száma: 2 Állapota: Jó Komfort besorolása: Komfort nélküli Építési éve: 1958 Alapterülete: 77 m2 Telekterülete: 16 064 m2 Szobák száma: 2szoba Vízellátás: Vezetékes víz Fűtés módja: Egyéb Fűtés típusa: Kandalló Homlokzat állapot: átlagos Építési mód: Tégla Napelem: Van Teljesítmény(kW): 10.00 Energetikai besorolás: D

Extrák: Energetikai tanúsítvány
???? REZSIKÖLTSÉGMENTES ÖVEZET GARABONCON – ÖNELLÁTÓ ÉLET, KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜL!

Eladásra kínáljuk ezt a különleges adottságokkal rendelkező, 77 nm-es zártkerti ingatlant Garaboncon.

Nincs kifüggesztés, az ingatlan per- és tehermentes!

Ez az otthon ideális választás azok számára, akik valódi önellátásra, rezsimentes életre és természetközeli nyugalomra vágynak – mindezt modern műszaki háttérrel.

???? Az ingatlanról
A kétszintes, eredetileg 1958-ban téglából épült házat 2023-ban kibővítették és korszerűsítették.
✔ Új tetőszerkezet
✔ 40 cm-es komplex szigetelés (hőtükör fólia + üveggyapot + hungarocell)
✔ Új elektromos hálózat
✔ Savállóval bélelt kémény
A felső szint egyik fala könnyűszerkezetes kialakítású.
⚡ Teljesen önellátó műszaki rendszer
12 db napelem + 10 kW akkumulátor (szórt fényben is töltenek)
Tartalék inverteres aggregátor
Érintésvédelem és túlfeszültség elleni védelem
Kétkörös vízrendszer
4 db IBC tartály
3000 literes hőszigetelt ciszterna
Kiépített steril vízszűrő rendszer
Aljzat alatti szigetelés
Ez az ingatlan valóban rezsiköltség-mentes működésre lett kialakítva.

???? Helyiségek
Földszint:
Nappali – étkező – konyha
Kamra
Fürdőszobának előkészített helyiség

Emelet:
Szoba
Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval + WC
Fedett terasz

Burkolatok: parketta és járólap
Fűtés: fatüzelésű kandalló + emeleti hűtő-fűtő klíma
Nyílászárók: műanyag, szúnyoghálóval (alsó szint), felül zsalus megoldás
LED világítás távirányítóval az egész házban

???? 16.064 nm terület – Gazdálkodásra kiváló!
-160 db 10 éves oltott milotai és alsószentiváni dió
-2200 db akácfa
-Gyümölcsfák: barack, meggy, cseresznye
-Málna és eper
-Örökzöldek és dísznövények

További extrák:
Járólapozott retró kerti WC
Külső tárolóhelyiség
Fedett kocsibeálló/garázs építési lehetőség
Fűnyíró traktor és a gazdálkodáshoz szükséges eszközök az ár részét képezik
Részben beépített bútorok szintén benne vannak az árban

Aki természetközeli, tiszta levegőjű, csendes környezetben szeretne élni, de nem akar elszakadni a városi lehetőségektől, itt megtalálja az egyensúlyt.

✨ Ajánlom mindazoknak, akik önellátó életre, gazdálkodásra vagy akár egy különleges vidéki birtokra vágynak.
Hivjon bizalommal!
0620 349 8022