Haus kaufen, Gárdony

Übersetzter Text
Suchen Sie ein Haus mit vielen Zimmern für Ihre Familie in der Nähe des Venediger Sees? Vielleicht möchten Sie eine Immobilie zu Investitionszwecken kaufen? Dann ist dieses wundervolle Familienhaus, das vor 23 Jahren gebaut wurde, aber seitdem nur wenige Wochen im Jahr genutzt wird, in ausgezeichnetem Zustand, Wohnzimmer + 6 Zimmer, 435 Quadratmeter, in der Nähe des neuen, zukünftigen Stadtzentrums von Gárdony - Agárd, 8 Gehminuten von der Therme entfernt. Das Haus kann in bis zu drei separate Wohnungen umgewandelt werden. Es eignet sich für eine große Familie mit mehreren Kindern oder sogar für das Zusammenleben von zwei Generationen. Aber auch für einen Urlaub ist es ideal. Das Haus hat drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein riesiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche und Bad sowie die Garage. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Esszimmer haben direkte Türen zur Terrasse. Die moderne Treppe mit Glasgeländer führt vom geräumigen Flur in die erste Etage, wo sich vier Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette befinden. Es bestand die Möglichkeit, einen der Räume in eine Küche umzuwandeln. Drei Zimmer verfügen zudem über einen großzügigen Balkon. Im Untergeschoss ist ein eigenständiger Wohnraum mit Zimmer, Küche, Bad und einem Arbeitszimmer entstanden, der auch als Gemeinschaftsraum genutzt werden kann. Auch diese Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Da das Haus nur wenige Wochen im Jahr genutzt wurde, ist es in einem hervorragenden Zustand. Sie können fast sofort nach dem Streichen einziehen. Aber da es nach der Mode von vor 23 Jahren gefertigt wurde, kann es nach Bedarf verschönert und modernisiert werden. Das Haus ist aus Ziegeln gebaut und außen mit wärmedämmendem Putz verkleidet. Auf dem Dach befindet sich ein Ziegeldach. Die Türen und Fenster sind aus Holz gefertigt und mit doppelter, wärmeisolierter Verglasung ausgestattet. Die Zimmer und Badezimmer sind überall aus hochwertigen Materialien gefertigt. Auch bei den Küchen handelt es sich um die angesagtesten Einbauvarianten nach Maß, ausgestattet mit Einbaugeräten, die natürlich auch hier bleiben und der nächsten Hausfrau die Arbeit erleichtern. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über einen modernen Buderus-Gaskessel, der fernsteuerbar ist. Im Wohnzimmer gibt es einen wunderschönen Kamin aus Carrara-Marmor, während im Kellerraum auch ein schöner Kachelofen zum Heizen steht. Das Haus verfügt über eine zentrale Staubsaugeranlage. Das Haus ist durch eine Alarmanlage mit Fernüberwachung geschützt. Die Stromversorgung beträgt 3x20 Ampere, was auch zum Laden von Elektroautos geeignet ist. Das Garagentor und das Tor sind ebenfalls ferngesteuert und motorisiert. Die Verwendung hochwertiger Materialien ließe sich aufzählen, doch besser ist es, genauer hinzuschauen und sich selbst ein Bild zu machen. Das Haus liegt auf einem im Hinblick auf Agard als groß geltenden Grundstück von 986 Quadratmetern, das sehr schön angelegt ist und über mehrere Obstbäume verfügt. Ein selbst gebohrter Brunnen liefert das Wasser für die Bewässerung, das durch ein automatisches Bewässerungssystem an die benötigten Stellen gefördert wird. Der Garten bietet Platz für Gartenpartys oder Familienhaustiere, die nach Herzenslust herumtoben können, aber es gibt sogar einen Pool neben dem Haus. Von der Lage her ist es nahezu ideal. Der See ist in einem fünfzehnstündigen Spaziergang zu erreichen, das Gleiche gilt jedoch für alle öffentlichen Einrichtungen. Kindergarten, Schule, Arztpraxis, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Busbahnhof in einer Viertelstunde zu Fuß erreichbar. Erwähnenswert ist, dass alle 20-30 Minuten ein Zug von Gárdony nach Budapest fährt, der innerhalb einer halben Stunde dort ist. Schneller als im Morgenverkehr. Aus diesem Grund wählen viele Menschen diese Stadt am See als ihren ständigen Wohnsitz. Nach dem Trubel der Hauptstadt lässt es sich gut in einem ruhigen Einfamilienhaus auf dem Land entspannen. Gerne sende ich auf Anfrage auch externe Bilder zu! Telefon: +36 70 329 5030 Rufen Sie auch am Wochenende an! Wir bieten auch Unterstützung bei der Kreditverwaltung sowie bei der Verwaltung umfassender rechtlicher und anderer Angelegenheiten im Zusammenhang mit dem Verkauf und Kauf. (Weitere Informationen zu unserem Angebot finden Sie auf der offiziellen Website von VING.)

Urtext
Velencei-tó közeli, sok szobás otthont keres a családjának? Esetleg kiadási céllal vásárolna ingatlant? Akkor Önökre vár ez a csodálatos, 23 éve épült, de azóta csak évi pár hetet használt, tehát kiváló állapotú, nappali+6 szobás, 435 négyzetméteres családi ház Gárdony – Agárd új, leendő városközpontjához közel, a termálfürdőtől 8 percnyi sétára. A ház akár három önálló lakrészre alakítható. Nagy családnak több gyerekkel, vagy akár két generáció együttélésére is alkalmas. De nyaralónak is ideális.

A ház három szintes. A földszinten hatalmas nappali, szoba, étkező, konyha és fürdőszoba kapott helyet, valamint a garázs. A nappaliból és az étkezőből is közvetlen ajtók nyílnak a teraszra. A tágas előszobából vezet a modern üvegkorlátos lépcső az emeletre, ahol négy szobát, fürdőszobát és külön wc-t is találunk. A lehetőség adott, hogy az egyik szobát konyhává lehessen alakítani. Három szobához tágas erkély is tartozik. Az alagsorban egy önálló élettér lett kialakítva szobával konyhával fürdőszobával és egy közösségi térnek is alkalmas dühöngővel. Ennek a lakrésznek önálló bejárata is van.

Mivel a házat csak évente pár hétig használták ezért az állapota kiváló. Festés után szinte azonnal költözhető. De mivel 23 évvel ezelőtti divat szerint készült ezért igény szerint lehet csinosítani, korszerűsíteni.

A ház téglaépítésű és kívülről hőszigetelő vakolat fedi. A tetőn cserépfedés található. A nyílászárók fából készültek és dupla, hőszigetelt üvegezéssel vannak ellátva. A szobák, a fürdőszobák mindenhol minőségi anyagokból készültek. A konyhák is már a legdivatosabb, méretre készült beépített változatok, beépített gépekkel szerelve, ami értelemszerűen itt maradnak és a következő háziasszony munkáját fogják megkönnyíteni.

A fűtésről és a melegvízellátásról egy korszerű Buderus gázkazán gondoskodik, ami távolról is vezérelhető. A nappaliban egy carrarai márványból épített csodás kandalló, míg alagsori szobában egy gyönyörű cserépkályha is alkalmas fűtésre. A házban központi porszívórendszer van kiépítve.

A ház védelmét távfelügyelettel ellátott riasztórendszer biztosítja. Az elektromos betáplálás 3x20 Amperes, ami alkalmas elektromos autók töltésére is. A garázsajtó és a kapu is távvezérelt és motoros működtetésű.

Az igényes anyagok használatát még lehetne sorolni, de inkább érdemes közelebbről is megnézni és a saját szemükkel meggyőződni róla.

A ház, egy agárdi viszonylatban nagynak számító 986 négyzetméteres telken fekszik, ami nagyon szépen rendezett és több gyümölcsfa is található rajta. Saját fúrt kút biztosítja az öntözéshez a vizet, amit automata öntözőrendszer juttat el szükséges helyekre. A kert helyet tud biztosítani kerti partiknak vagy a család kedvenceinek, akik kedvükre szaladgálhatnak majd rajta, de akár egy medence is elfér még a ház mellett.

Elhelyezkedés szempontjából szinte ideális. A tó negyedórás sétával megközelíthető, de ugyanez mondható el minden közintézményről is. Óvoda, iskola, orvosi rendelő, boltok, vasútállomás, autóbuszállomás minden negyedórás sétán belül. Érdemes megemlíteni, hogy Gárdonyból 20-30 percenként indul vonat Budapestre, ami fél órán belül ott van. Gyorsabb, mint a reggeli dugóban autóval. Ezért sokan választják állandó lakhelyül ezt a tóparti várost. A fővárosi nyüzsgés után jól esik a pihenés egy nyugodt vidéki családi házban.

Kérésre szívesen küldök külső képeket is!

Telefon: +36 70 329 5030 Hívjon akár hétvégén is!

Segítséget nyújtunk hitel ügyintézésben, valamint az adás-vétellel kapcsolatos teljes körű jogi és egyéb ügyek intézésében is.
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)