Haus kaufen, Gárdony

Übersetzter Text
Neu gebautes, bezugsfertiges Familienhaus mit beheiztem Innenpool sucht seinen ERSTEN Einzugsbesitzer! Wir haben das Haus ursprünglich für den Eigenbedarf entworfen und gebaut, aber Sie können als Erster einziehen und die großzügigen Räume, die großen Fensterlösungen und den wunderschön angelegten Garten genießen. Kommen Sie und sehen Sie, dass hier alles bereitsteht – von hochwertigen Tapeten in Luxusqualität bis hin zu Einbauschränken in jedem Zimmer und allen Komfortlösungen rund um das Haus – und Sie können der Besitzer eines Hauses sein, in dem Sie nur noch Ihr Bett und Sofa auswählen müssen! Die smarten Lösungen des unten aufgeführten Hauses, die ruhige Umgebung (hinter uns liegen bereits Felder und Obstgärten, mit coolen kleinen Spaziermöglichkeiten), dennoch ist alles 1-1,5 km entfernt (Geschäfte, Kindergarten, Schule, Bahnhof, Seeufer) – werden Stärken Sie nur das Gefühl in Ihnen, dass Ihre persönlichen Gegenstände hier fehlen! Das Haus liegt an einer asphaltierten (Mai-)Straße und Sie können es von der Autobahn 7 über die asphaltierte Straße erreichen! Der Nachbarbau auf der linken Seite wird im Herbst fertiggestellt und eingezogen, und auf der rechten Seite gibt es einen ruhigen, großzügigen Nachbarn mit großem Garten! Fassen Sie die wichtigsten Informationen zusammen, bevor Sie den Wohnraum detailliert beschreiben: Für das Haus fallen keine Gemeinkosten an, da das 18,7-kW-Solarpanel Strom und Heizung für das gesamte Haus, den Pool und die Autoladestation liefert!! (Am Jahresende wird es sogar wieder produziert!) Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung im gesamten (!) Haus! SCHWIMMBAD - 6x4m - beheizt, überdacht, daneben Steinpflaster in der Breite der Sonnenliegen. AUTOMATISCHES FRÜHLINGSSYSTEM - Betrieb über einen Bohrbrunnen, Regenwassersammeltank! (keine Wasserkosten!) ROBOTER-RASENMÄHER im ganzen Garten, man muss nur das Grün genießen! Vorbereitet im hinteren Teil des Gartens (Wasser, Strom, Betonsockel 6 x 3,5 m vorbereitet!) SAUNA zur Haus- oder Gartenlagerung. Regenwasser-Sammeltank – 10 m3 – hilft auch bei der Bewässerung. Aufladen von Elektroautos in der Garage (auch auf dem überdachten Parkplatz vorgesehen). Kamerasystem rund um das Haus, automatische Tore – können sogar vom Telefon aus geöffnet werden – mit Zugangsfunktion. Alarmanlage – Klimaanlage KAMIN (im Wohnzimmer) Der gesamte Garten, aber auch der Bereich vor dem Haus wird gepflegt und begrünt – bepflanzt mit Obstbäumen (Kirschen, Äpfel, Birnen, Kirschen, Himbeeren, Johannisbeeren), Zierbäumen und Sträuchern, abgetrennt von Nachbarn! ...und dann die Wohnfläche -160 m2: Das Haus verfügt über 3 große SCHLAFZIMMER - in jedem davon praktische Kleiderschränke, hochwertige italienische Tapeten, extragroße Fenster, sodass man sich fast wie im Garten fühlt! (19, 14, 11 m2) Das WOHNZIMMER ist teilweise durch eine Lamellenwand von der extragroßen Küche getrennt – extra große Fenster, hochwertige italienische Tapeten und ein Kaminkamin dienen als Einrichtungsmöglichkeiten! Von hier aus öffnet sich eine eingebaute Wintergartenterrasse – wir hätten sie als zweites Wohnzimmer genutzt, daher verfügt sie über eine Fußbodenheizung! Derzeit ist es an drei Seiten eingefasst – wir hätten hier das Esszimmer eingerichtet und hier eine zweite Sofagarnitur aufgestellt, aber es ergab sich auch die Möglichkeit, an einer der Wände eine Infrarotsauna zu platzieren! Von diesem Teil aus haben wir Zugang zum Garten, wo wir durch Steinpflaster Zugang zum beheizten Innenpool (6 x 4 m) haben. Der mit Stein bedeckte Teil ist so groß, dass die Fläche auch für die Platzierung eines Whirlpools geeignet ist! Die große KÜCHE ist mit allem ausgestattet, mechanisiert, praktisch und der Raum ist so groß, dass hier sogar ein Esstisch für 6 Personen entworfen wurde! Das BADEZIMMER enthält eine asymmetrische Badewanne 170 x 110, eine eingebaute Dusche 100 x 80, Badezimmerschränke deutscher Qualität, einen Einbauteil, der zum Aufstellen einer Waschmaschine und eines Trockners geeignet ist und darauf platziert werden kann, sowie eine Toilette und ein Bidet. Es gibt auch eine separate Gästetoilette, die vom Flur aus zugänglich ist. Die geräumige Eingangshalle und der Durchgang sind so gestaltet, dass sie nicht nur Platz für einen riesigen (3 x 2,4 m), aber nicht sichtbaren Kleiderschrank und eine Wand für Mäntel bieten, sondern auch mit einem Konsolentisch, Spiegeln und dem geräumigen Flur wunderschön dekoriert werden können Der Raum zieht unsere Blicke fast bis zum Ende des Gartens auf sich! Die direkt von der Halle aus zugängliche GARAGE – Fußbodenheizung, Elektroauto-Ladestation, Maschinenbau, Dachbodenrampe – eignet sich zum Abstellen eines Autos, davor gibt es jedoch einen überdachten Stellplatz für ein weiteres Auto! Im GARTEN gibt es eine automatische Sprinkleranlage, die über einen Bohrbrunnen betrieben wird, einen Roboter-Rasenmäher, einen 6 x 4 m großen beheizten Innenpool, viele Obstbäume, Zierbäume und Sträucher! Am Ende des Gartens befindet sich ein 6 x 3,5 m großer Betonsockel, auf dem wir ein SAUNA-Haus entworfen haben (Wasser und Strom sind dort angeschlossen!), auf dem man aber sogar einen Gartenspeicher bauen kann. Bis zur Installation blühen dort Gänseblümchen. Das Haus kann sofort bezogen werden! Das Zentrum von Gárdony mit Geschäften, Schule, Kindergarten ca. 1-1,5 km, Bahn 2 km, Velencer See 2 km entfernt!

Urtext
Új építésű, azonnal költözhető, fedett-fűtött medencés családi ház keresi ELSŐ beköltöző tulajdonosát! A házat eredetileg saját részre készítettük, terveztük, de Ön lehet az első beköltöző, aki élvezheti tágas tereit, nagy ablakos megoldásait és a gyönyörűen parkosított kertet. Jöjjön el és tekintse meg, hogy itt minden készen van - a luxus minőségű tapétáktól, a minden helyiségben felszerelt gardróbokon át, a minden kényelmet biztosító megoldásokkal a ház körül, - és Ön egy olyan otthon tulajdonosa lehet, ahova csak az ágyát és a kanapéját kell kiválasztania!

A ház alább részletezett okos megoldásai, a csendes környezet (mögöttünk már mezők és gyümölcsösök találhatóak, klassz kis séta lehetőségekkel, ) mégis 1-1.5 km minden elérhető ( üzletek, óvoda, iskola, állomás, tópart) - csak erősíteni fogja Önben azt az érzést, hogy ide márcsak az Ön személyes tárgyai hiányoznak!

A ház aszfaltozott (május) utcában található, és a 7-es főútról végig aszfaltozott úton közelíthetjük meg! A szomszédos építkezés bal oldalon ősszel befejeződik és ők is beköltöznek, a jobb oldalon pedig egy csendes, tágas nagy kertes szomszéd van!

A Lakótér részletezése előtt összegezve a főbb tudnivalókat- a HÁZNAK szinte nincs REZSIKÖLTSÉGE, mert a
18,7 KW NAPELEM a teljes ház, medence, kocsitöltés áramellátását, fűtését biztosítja!! ( sőt még vissza is termel év végén!)

Hőszivattyús fűtési rendszer az egész(!) ház alatt padlófűtéssel!

MEDENCE-6x4m-fűtött, fedett, mellette kőburkolat napágyak szélességében

AUTOMATA LOCSOLÓRENDSZER - fúrt kútról, esővízgyűjtő tartályról üzemel! (nincs vízköltsége!)
ROBOTFŰNYÍRÓ az egész kertben, Önnek csak élveznie kell a zöldet!
A kert hátsó részében előkészülve (odavezetve víz, áram, betonalap 6 x 3,5 m elkészítve!) SZAUNA házhoz vagy kerti tárolóhoz.
ESŐVÍZGYŰJTŐ tartály - 10 m3 - szintén a locsolást segíti

ELEKTROMOS KOCSITÖLTÉS a garázsban (kialakítva a fedett beállónál is)

KAMERA rendszer a házon körben,
AUTOMATA KAPUK - akár telefonról- nyitható beléptető funkcióval
RIASZTÓ - LÉGKONDICIÓNÁLÓ
KANDALLÓ KÉMÉNY (nappaliban)

A teljes kert, de a ház előtti rész is gondozott, parkosított - gyümölcsfákkal (meggy, alma, körte, cseresznye, málna, ribizli), díszfákkal, díszcserjékkel beültetett, szomszédoktól elszeparált!

...és akkor a lakótér -160 m2:

A ház 3 nagyméretű HÁLÓszobát tartalmaz - mindegyikben praktikus gardróbszekrény, magas minőségű olasz tapéta, extra méretű ablakok, hogy szinte a kertben érezze magát! (19, 14, 11 m2)

A NAPPALI részben pengefallal van elválasztva az extra méretű konyhától - itt is extra nagy ablakok, magas minőségű olasz tapéta, kandalló kémény szolgálja a berendezhetőséget!
Innen nyílik egy beépített, télikert- terasz - mi második nappalinak használtuk volna, ezért padlófűtéssel ellátott! Három oldalról jelenleg is határolva van, - itt rendeztük volna be az étkezőt és egy második ülőgarnitúrát tettünk volna ide, de felmerült az egyik falon infraszauna elhelyezésének is a lehetősége!
Erről a részről léphetünk ki a kertbe, ahol végig kőburkolaton keresztül közelíthetjük meg a fűtött-fedett (6 x 4 m) medencét, illetve akkora a kővel fedett rész, hogy jakuzzi lehelyezésére is alkalmas a felület!

A nagyméretű KONYHA mindennel felszerelt, gépesített, praktikus, és akkora a tér, hogy még egy 6 személyes étkezőasztal is lett idetervezve!

A FÜRDŐSZOBA tartalmaz egy 170 x 110 asszimmetrikus kádat, 100 x 80 épített zuhanyozót, német minőségű fürdőszoba szekrényeket, mosógép és a tetejére helyezhető szárítógép elhelyezésére alkalmas kiépített részt, valamint WC-t, bidét. Külön van még egy vendég WC a közlekedőről nyílva.

A tágas előszoba és közlekedő úgy lett kialakítva, hogy azon kívül, hogy elnyel egy hatalmas (3 x 2,4 m), de nem látható gardróbszekrényt és kabátoknak kialakított falat - gyönyörűen díszíthető konzol asztallal, tükrökkel és a tágas tér szinte a kert végéig vonzza a tekintetünket!

A GARÁZS, mely közvetlenül az előszobából is megközelíthető, - padlófűtés, elektromos kocsitöltés, gépészet, padlás feljárat - egy autó beállására alkalmas, de előtte egy fedett beálló van még egy autó részére!

A KERTben - fúrt kútról üzemelő automata locsolórendszer, robotfűnyíró, 6 x 4 m fűtött-fedett MEDENCE, rengeteg gyümölcsfa, díszfa, bokor található! A kert végében egy 6 x 3,5 m betonalap található, melyre SZAUNAházat terveztünk (víz, áram oda van vezetve!), de akár kerti tároló is építhető rá. Amíg a beépítése megtörténik, addig ott százszorszépek nyílnak.

A ház azonnal költözhető!

Gárdony központja üzletekkel, iskola, óvoda kb 1-1,5 km, vasút 2 km, Velencei-tó 2 km távolságban!