Haus kaufen, Gárdony

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht ein 150,9 m² großes, renoviertes Einfamilienhaus mit Wohnzimmer und 4 Schlafzimmern nahe dem Zentrum von Gárdony auf einem 1042 m² großen Eckgrundstück mit Zugang zu drei Straßen und hervorragender Ausstattung. Laut HÉSZ beträgt die Bebaubarkeit des Grundstücks 40 %, die Gesamtfläche beträgt knapp 300 m2, daher kann das bestehende Gebäude weiter ausgebaut oder eine neue Wohneinheit angrenzend errichtet werden. Die Sanierung ist baulich abgeschlossen und wird vom künftigen neuen Eigentümer weitergeführt. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, eine geräumige, gemütliche Terrasse (36 m²), ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer-WC, ein separates WC-Waschbecken mit Hauswirtschaftsraum und eine Garderobe. Die Außenfenster wurden durch Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung ersetzt. Im Dachgeschoss warten ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Bad-WC auf die Gestaltung. Hier sind Wärmedämmung und Elektroinstallation sowie neue Dachfenster und ein neues Ziegeldach bereits fertiggestellt. Der Garten mit seinen großen Zier- und Obstbäumen bietet einen wunderschönen, erholsamen Anblick. Umgebung Die entwickelte Infrastruktur der Südseite des Velence-Sees eignet sich nicht nur perfekt für den Urlaub, sondern auch als dauerhafter Aufenthaltsort. Die umliegenden Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der kostenlose Strand in Gárdony ist nur 10 Minuten entfernt.

Urtext
Gárdony központjához közel, 1042m2-es, három utcára nyíló saroktelken, kitűnő adottságokkal, 150,9m2-es, nappali +4szobás, felújítás alatt lévő családi ház eladó.
A HÉSZ alapján telek beépíthetősége 40%, közel 300m2 összterület, ezért a meglévő épület tovább bővíthető vagy hozzá kapcsolódva újabb lakóegység kivitelezhető.

A felújítás szerkezetkész állapotban van, innen kell folytatni a leendő új tulajdonosnak.
A földszinten 2 szoba, amerikai konyhás nappali, hozzá csatlakozó tágas, hangulatos terasz (36m2), háztartási helyiség, fürdőszoba-WC, külön WC-kézmosó háztartási helyiséggel és egy gardrób lett tervezve.
A külső nyílászárókat kicserélték 3 réteg üvegezésű, műanyag nyílászárókra.
A tetőtérben nappali, két szoba és egy fürdő-WC van várja a kialakítást. Itt a hőszigetelést és villamos kábelezést továbbá új tetőtéri ablakok, új cserepezésű tető kivitelezését már elvégezték.

A kert nagy koros fákkal, dísz-és gyümölcsfáival ad szép, pihentető látvány.

Környezet
Velencei- tó D-i oldalának kiépült infrastruktúrája tökéletes nem csak a nyaralásra, hanem az állandó lakhatásra is.
A közelben iskola, üzletek pár percen belül elérhetők. A gárdonyi szabad strand csak 10 perc.