Haus kaufen, Gárdony

Übersetzter Text
Wenn Sie Ruhe und Frieden suchen, ist dieses kleine Haus in einer ruhigen Straße auf einem städtischen Grundstück, das als Wohnimmobilie klassifiziert ist, ideal. Wenn Ihnen der Strand jedoch wichtiger ist, ist er auch zu Fuß erreichbar. Der Zustand ist durchschnittlich, aber wenn Sie möchten, können Sie dieses gut geschnittene 37 Quadratmeter große Einfamilienhaus nach Ihren eigenen Bedürfnissen renovieren oder erweitern. Da es sich nicht um ein Ferienhaus handelt, können Sie für den Kauf einen Kredit aufnehmen und außerdem von einer Steuerermäßigung profitieren, wenn Sie es mit den Einnahmen aus dem Verkauf einer Wohnimmobilie kaufen! Das in den 70er Jahren erbaute Backsteinhaus verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Es eignet sich zum Wohnen für ein Paar, eine kleine Familie, als Ferienhaus oder zur Vermietung. Der technische Standard des Hauses ist zwar nicht auf dem neuesten Stand, aber alles funktioniert. Ideal auch für alle, die nicht gleich, sondern erst später mit der Renovierung beginnen möchten. Eine Heizung ist derzeit nicht vorhanden, das vorhandene 32 Ampere starke und erneuerte Stromnetz ermöglicht jedoch den Betrieb mehrerer Klimaanlagen oder elektrischer Wandpaneele. Das Grundstück hat eine optimale Größe von 466 Quadratmetern. Hell, aber dennoch aufgrund der Lage des Hauses, verfügt es über einen geschlossenen, sonnigen Innenbereich, sowie durch Bäume beschattete Bereiche. Außerdem gibt es einen kleinen Abstellraum für Gartengeräte. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend. Es ist von der Lage her nahezu optimal. Der See ist zu Fuß in einer Viertelstunde zu erreichen. Die meisten öffentlichen Einrichtungen, Kindergarten, Schule, Arztpraxen, liegen im Umkreis von 1500 Metern. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Bushaltestelle in 15 Gehminuten erreichbar. Erwähnenswert ist, dass von Gárdony alle 20–30 Minuten Züge nach Budapest fahren, mit denen Sie innerhalb einer halben Stunde dort sind. Schneller als im Morgenverkehr zu fahren. Aber auch für Pendler mit dem Auto ist es durch die Nähe zur Autobahn ideal. Aus diesem Grund wählen viele Menschen die Stadt am See als ihren ständigen Wohnsitz. Nach dem Trubel der Hauptstadt ist es schön, in einem ruhigen Familienhaus auf dem Land zu entspannen. Bitte suchen Sie, ich sende Ihnen gerne Außenaufnahmen! Rufen Sie mich bei Interesse vertrauensvoll an und ich zeige es Ihnen! Telefon: +36 70 329 5030 Rufen Sie uns auch am Wochenende an! Wir unterstützen Sie bei der Kreditverwaltung sowie bei der Abwicklung aller rechtlichen und sonstigen Angelegenheiten im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf. (Für weitere Bilder und Informationen rufen Sie bitte an!)

Urtext
Ha nyugalom kell, akkor ideális ez csendes kis utcában fekvő, belterületi telken levő, lakóingatlan minősítésű kis ház, de ha a strand a fontosabb, akkor az is sétatávolságon belül van. Állapota átlagos, de ha tetszik, akkor újítsa fel vagy bővítse ki a saját igényei szerint, ezt a jó elrendezésű 37 négyzetméteres kis családi házat.

Nem nyaralónak van minősítve, tehát hitel felvehető a vásárláshoz és illetékkedvezmény is igénybe vehető, amennyiben lakóingatlan eladásából származó jövedelemből vásárolna!

A 70-es években épült téglaépítésű házban nappali, szoba, konyha, fürdőszoba található. Pár főnek, kis családnak lakhatásra, nyaralónak, de bérbeadásra is alkalmas.

A ház műszaki színvonala nem a mai kornak megfelelő, de minden működik benne. Ideális annak is, aki nem akar egyből a felújításba belevágni, csak később.

A fűtés jelenleg nincs megoldva, de a rendelkezésre álló 32 Amper és felújított elektromos hálózat, lehetővé teszi több klíma vagy elektromos falipanel üzemeltetését is.

A telek optimális méretű, 466 négyzetméteres. Könnyen, de mégis a ház fekvéséből adódóan, rendelkezik egy zárt, napos fekvésű belső résszel, valamint fákkal árnyékolt részekkel is. Van kis tároló helyiség a kerti eszközöknek is.

A ház csendes környéken található. Elhelyezkedés szempontjából szinte optimális. A tó negyedórás sétával megközelíthető. A közintézmények nagy része, óvoda, iskola, orvosi rendelő, 1500 méteren belül található. Boltok, vasútállomás, autóbuszmegálló 15 perces sétán belül. Érdemes megemlíteni, hogy Gárdonyból 20-30 percenként indul vonat Budapestre, ami fél órán belül ott van. Gyorsabb, mint a reggeli dugóban autóval. De az autópálya közelsége az autóval ingázók számára is ideálissá teszi. Ezért sokan választják állandó lakhelyül ezt a tóparti várost. A fővárosi nyüzsgés után jól esik a pihenés egy nyugodt vidéki családi házban.

Keressen és szívesen küldök külső képeket is!

Hívjon bizalommal, ha felkeltette érdeklődését és megmutatom!

Telefon: +36 70 329 5030 Hívjon akár hétvégén is!

Segítséget nyújtunk hitel ügyintézésben, valamint az adás-vétellel kapcsolatos teljes körű jogi és egyéb ügyek intézésében is.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)