Haus kaufen, Gárdony

Übersetzter Text
Familienhaus in einer der ruhigsten Sackgassen im Stadtteil Dinnyés von Gárdony zu verkaufen. In der Straße wohnen mehrere Familien mit kleinen Kindern – ein ideales Umfeld also! Das moderne, energieeffiziente Haus (Energieeffizienzklasse A+) mit 150 m² Wohnfläche wurde 2021 erbaut und befindet sich auf einem 1161 m² großen Grundstück. Die Raumaufteilung ist familienfreundlich gestaltet: 4 Schlafzimmer (Elternschlafzimmer + drei Kinderzimmer), separates Arbeitszimmer, Wohnzimmer, zwei Badezimmer mit WC (eines mit Dusche, eines mit Badewanne), separater Hauswirtschaftsraum, geräumige Wohnküche, Speisekammer und eine überdachte Terrasse mit Gartenzugang. Das Haus verfügt über eine hochwertige technische Ausstattung: eine DAIKIN Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen, individuell für jeden Raum regulierbar, dreifach verglaste Kunststofffenster und -türen mit Rollläden und Insektenschutzgittern, Smart-Home-Funktionen (Heizung und Kühlung per Smartphone steuerbar), Alarmanlage und Kamerasystem sowie LED-Beleuchtung in allen Räumen. Das Haus wurde in einem Rahmen aus 15 cm dicken, maschinell getrockneten, längsverlängerten und polierten Holzbohlen errichtet. Die Wände sind mit 15 cm Dämmung versehen, die Fassade mit 12 cm Graphitdämmung. Der Boden ist 10 cm dick und schlagfest gedämmt, die Decke mit 25 cm. Die niedrigen Nebenkosten (nur ca. 36.000 HUF/Monat für Energiekosten, selbst für eine fünfköpfige Familie) sind dank des energieeffizienten Designs und der Abrechnung nach dem H-Tarif besonders bemerkenswert. Kindersicherheit und Komfort stehen an erster Stelle: Privater Spielplatz im Garten mit Hängebrücke, Klettergerüsten und Rutsche. Bewegungsmelder im Flur vor den Kinderzimmern. Zugluftfreie Deckenkühlung und Fußbodenheizung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Separater Hauswirtschaftsraum erleichtert den Familienalltag. Internet- und TV-Anschluss in jedem Zimmer. Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Mikrowelle. Der 100 m² große, freistehende Gemüsegarten ist ideal zum Gärtnern mit Kindern und versorgt die Familie das ganze Jahr über mit frischem Gemüse. Auf dem Grundstück wachsen außerdem mehrere Obstbäume (Apfel, Aprikose, Pfirsich, Haselnuss). Familienfreundliche Umgebung: Die Straße ist verkehrsberuhigt und sicher – ideal für Kinder. Kindergarten und Schule (darunter ein sprachspezifisches Gymnasium) befinden sich in der Nähe. Ein Spielplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Agárd ist in 5 Minuten, Székesfehérvár in 15 Minuten und Budapest in 40 Minuten erreichbar. Die Immobilie ist förderfähig (CSOK+) und kann nach vollständiger Bezahlung des Kaufpreises sofort bezogen werden. Wenn Sie in einem wirklich kinderfreundlichen, geräumigen und modernen Familienhaus wohnen möchten, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen! Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache flexibel möglich. #ZU VERKAUFEN, #Dennyés, #150 m², #überdachte Terrasse, #Smart Home, #Wärmepumpe, #Wohnzimmer + 5 Zimmer, #familienfreundlich. Diese Immobilie gehört zum Felező-Paket. Details finden Sie auf der Website von Otthon Centrum. Referenznummer: H504545-NOK

Urtext
Eladó családi otthon Gárdony Dinnyés városrészének egyik legcsendesebb, aszfaltozott zsákutcájában, ahol az utcában több kisgyermekes család is él – így ideális környezetet kínál gyermekes családoknak!
A 2021-ben épült, nettó 150 m²-es, korszerű, A+ energetikai besorolású ház egy 1161 m²-es telken helyezkedik el.
Az otthon elosztása tudatosan családközpontú: 4 hálószoba (szülői háló + három gyerekszoba), külön dolgozószoba, nappali, két fürdőszoba WC-vel (egy zuhanyzós, egy kádas), külön mosókonyha, tágas konyha-étkező, kamra és kertkapcsolatos, fedett terasz tartozik hozzá.
Az otthon kiváló műszaki felszereltséggel rendelkezik:
DAIKIN hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer helyiségenként szabályozható
3 rétegű műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
Okos otthon funkciók: mobilról vezérelhető fűtés-hűtés, riasztó és kamerarendszer
LED világítás minden helyiségben
A ház 15cm-es géppel szárított, hossz-toldott, csiszolt fa pallóvázból épült. A ház falaiba 15cm szigetelés került míg a homlokzat 12cm-es grafitos szigetelést kapott.Az padló szigetelés 10cm-es lépésálló míg a födém 25cm-es szigeteléssel védett.

A ház alacsony fenntartási költsége (5 fős család esetén is csak kb. 36.000 Ft/hó rezsi) kiemelkedő az energia hatékony kialakításnak és a H-tarifás mérésnek köszönhetően.

A gyermekek biztonsága és kényelme kiemelten fontos:
Saját játszótér a kertben függőhíddal, mászókákkal, csúszdával
Mozgásérzékelős világítás a gyermekszobák előtti folyosón
Huzatmentes mennyezeti hűtés és padlófűtés – kellemes klíma egész évben
Külön mosókonyha a családi logisztika megkönnyítésére
Minden szobában internet és TV-csatlakozás
Beépített, gépesített konyha – indukciós főzőlap, sütő, mosogatógép, mikrohullámú sütő

A 100 m²-es leválasztott veteményeskert ideális a gyerekekkel való közös kertészkedéshez, valamint egész évben friss zöldséget biztosít a családnak. A telken több gyümölcsfa is található (alma, sárgabarack, őszibarack, mogyoró).

Családbarát környezet:
Az utca forgalommentes és biztonságos – ideális gyermekeknek
Óvoda, iskola (köztük nyelvi tagozatos gimnázium) helyben elérhető
Játszótér pár perc sétára
Agárd 5 perc, Székesfehérvár 15 perc, Budapest 40 perc
Az ingatlan CSOK+ támogatásra alkalmas, teljes vételár kifizetése után, azonnal birtokba vehető.
Ha szeretne egy valóban gyermekbarát, tágas és korszerű családi otthonban élni, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!
Megtekintés előzetes egyeztetéssel rugalmasan lehetséges.


#ELADÓ, #Dinnyés,#150m, #fedett terasz, #okos otthon, #hőszivattyú, #nappali+5szoba, #családbarát,

Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Referencia szám: H504545-NOK