Haus kaufen, Gellénháza

Übersetzter Text
Eine besondere Gelegenheit in Gellénháza, Kreis Zala: Ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus wartet auf seinen neuen Besitzer! Die Wohnfläche beträgt 68,58 m², das Dachgeschoss kann bei Bedarf ausgebaut werden (ca. 60 m²). Das Grundstück ist 80 m² groß. Das Haus eignet sich ideal als Familienheim oder Kapitalanlage. Die großzügigen Räume bieten viel Raum für kreative Umgestaltung und individuelle Anpassung. Beheizt wird das Haus mit einem Gaskonvektor. Die Ausrichtung ist Süd-Nordwest. Das Dach ist mit Schiefer gedeckt. Alle Anschlüsse sind vorhanden. Das Haus liegt zentral in Gellénháza und ist gut angebunden. Geschäfte, Schule, Kindergarten, Arztpraxis, Apotheke, Strand und Bushaltestelle sind in wenigen Minuten erreichbar. Gellénháza ist ein ruhiger Ort, wo die Nähe zur Natur und die frische Luft zum Alltag gehören. In der Siedlung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sei es bei Ausflügen oder Radtouren durch die wunderschöne Landschaft. Die Verbindungen in die nahegelegene Kreisstadt Zalaegerszeg (10 km) sind sehr häufig, sodass auch das tägliche Pendeln problemlos möglich ist. Der aktuelle Zustand bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus nach seinen eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Die Eigentumsverhältnisse sind geregelt, frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen! Sie können das Haus sofort beziehen! Zögern Sie nicht, mich bei Fragen zu kontaktieren! Ich unterstütze Sie gerne beim Kaufprozess, damit Sie Ihr Traumhaus oder die perfekte Kapitalanlage finden. Der Immobilienmarkt ist ständig in Bewegung, daher lohnt es sich, schnell zu handeln! Die Vorbereitung des Energieausweises läuft!

Urtext
Egy különleges lehetőség Zala vármegyében, Gellénházán, ahol egy felújítást igénylő (kivett/lakóház) várja új tulajdonosát! A hasznos alapterülete 68,58 nm, melynek tetőtéri szintjét igény esetén be lehet építeni ( Kb:60 nm) míg a hozzá tartozó telek mérete 80 nm. Ideális választás lehet, akár családi otthonnak, akár befektetési célra egyaránt. A tágas terek biztosítanak, lehetőséget adva a kreatív átalakításra és a személyre szabásra. A fűtés gázkonvektorral biztosított, tájolása D-NY-i. Tetőszerkezete pala fedésű! Az ingatlan teljes közművel ellátott! A település központi részében található, könnyen megközelíthető, így szinte minden pár perce megtalálható (boltok, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, városi strand, buszmegálló)! Gellénháza egy nyugodt település, ahol a természet közelsége és a friss levegő mindennapi életének részévé válik. A településen belül számos lehetőség kínálkozik a szabadidő eltöltésére, legyen szó kirándulásokról vagy kerékpározásról a környező gyönyörű tájakon. A közlekedési lehetőségek rendkívül gyakoriak a közeli megyeszékhelyre, Zalaegerszegre (10km), így a napi ingázás is zökkenőmentes. Jelenlegi állapota lehetőséget biztosít arra, hogy a jövőbeli tulajdonos saját ízlésének megfelelően alakítsa ki és modernizálja a mai ízlés szerint. A tulajdoni jogviszonyok rendezettek, per és tehermentes! Azonnal birtokba vehető! Ne habozzon, ha bármilyen kérdése van keressen bizalommal! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak a vásárlási folyamatban, hogy Ön megtalálja álmai otthonát vagy a tökéletes befektetést. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, ezért érdemes minél hamarabb lépni!Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban!