Haus kaufen, Geresdlak

Übersetzter Text
Zwei Häuser, eine Chance – großzügiges Grundstück, geeignet für Landwirtschaft in Geresdlak! Im ruhigen und naturnahen Teil der Stadt Geresdlak Kisgeresd bieten wir zwei nebeneinander stehende Einfamilienhäuser aus Lehmziegeln zum Verkauf an, die grundsätzlich zusammen erworben werden können. Die Gesamtfläche des dazugehörigen Grundstücks beträgt 5337 m² und bietet daher hervorragende Möglichkeiten für Landwirtschaft, ländliche Gastfreundschaft oder auch für die Schaffung eines Mehrgenerationenhauses. Lage: Geresdlak ist eine gemütliche Baranya-Siedlung im Süden Ungarns in der Region Südtransdanubien. Das Dorf liegt am östlichen Rand des Mecsek-Gebirges, zwischen den Hängen des Geresdlaki-Gebirges, in einer malerischen, natürlichen Umgebung. Die Gegend ist geprägt von hügeligen, bewaldeten Gebieten und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung für diejenigen, die sich Ruhe und einen naturnahen Lebensstil wünschen. Es kann ein idealer Ort für das Landleben, zur Entspannung oder auch als Wochenendhaus sein. Erreichbarkeit: Geresdlak liegt verkehrsgünstig. Die Hauptstraße 6 verläuft nur wenige Kilometer vom Dorf entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Pécs, Bonyhád und Budapest. Die nächste Ausfahrt der Autobahn M6 ist etwa 20–25 Kilometer entfernt, sodass die Siedlung von der Hauptstadt aus leicht über die Autobahn zu erreichen ist. Von den nahegelegenen Städten sind Pécs etwa 35–40 Kilometer, Bonyhád etwa 25 Kilometer und Mohács im Südosten etwa 20 Kilometer entfernt. Geresdlak ist daher sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Im Zentrum der Siedlung gibt es auch ein Geschäft, sodass die täglichen Einkäufe problemlos erledigt werden können. Immer mehr ausländische Käufer finden Ruhe im Dorf. Grundstück: Auf dem Grundstück befinden sich auch mehrere Nebengebäude, darunter eine geräumige Sommerküche, Lagerräume, ein Keller sowie Ställe und Schweineställe, die sich zur Tierhaltung eignen. Der Garten ist mit Obstbäumen bewachsen und dahinter befindet sich Ackerland, das sich hervorragend für die landwirtschaftliche Nutzung eignet. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Bohrbrunnen, sodass das Haus sowohl für die Bewässerung als auch für die Landwirtschaft geeignet ist. Eigenschaften der Immobilie: Eines der teilweise renovierten Häuser verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m², die sich auf zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verteilt. Zusätzlich gibt es eine 20 m² große Sommerküche mit zwei separaten Räumen und einer Toilette. Die Dachkonstruktion wurde komplett saniert. Das andere Haus ist derzeit unbewohnbar, obwohl mit der Sanierung bereits begonnen wurde. Die Holzdeckenkonstruktion wurde ersetzt, die meisten Fenster und Türen sind neu und die Innenräume sind frei gestaltbar, sodass der zukünftige Eigentümer sie nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten kann. Die Nutzfläche dieses Gebäudes beträgt ca. 65 m². Anschlüsse: Eines der Häuser ist an das Wasser- und Stromnetz angeschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube. Das andere Gebäude verfügt derzeit nur über Strom. Heizung: Eines der Häuser ist mit einem traditionellen Kaminofen ausgestattet, der für angenehme Wärme und eine heimelige Atmosphäre sorgt; eine ähnliche Heizlösung befindet sich auch in der Sommerküche. Die andere Immobilie verfügt derzeit nicht über eine Heizung, sodass die Gestaltung der Heizungsanlage ganz der Fantasie des neuen Eigentümers überlassen bleibt. Verpassen Sie nicht diese besondere Gelegenheit, Eigentümer eines solch reizvollen Hauses zu werden! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne täglich.

Urtext
Két ház, egy lehetőség – tágas telek, gazdálkodásra is alkalmas birtok Geresdlakon!

Geresdlak Kisgeresd nevű, csendes és természetközeli városrészében kínálunk eladásra két egymás mellett álló, vályogból épült családi házat, melyek elsősorban együtt vásárolhatók meg. A hozzájuk tartozó telek összterülete 5337 m², így kiváló lehetőséget kínálnak gazdálkodásra, vidéki vendéglátásra, vagy akár többgenerációs otthon kialakítására is.

Elhelyezkedés: Geresdlak egy hangulatos, baranyai település Magyarország déli részén, a Dél-Dunántúli régióban. A falu a Mecsek hegység keleti peremén, a Geresdlaki-dombság lankái között fekszik, festői, természeti környezetben. A környéket dombos, erdős területek jellemzik, csendes, falusias környezetet kínálva azok számára, akik nyugalomra és természetközeli életformára vágynak. Ideális hely lehet vidéki élethez, kikapcsolódáshoz vagy akár hétvégi ház céljára.

Megközelíthetőség: Geresdlak közlekedési szempontból kedvező helyen fekszik. A falutól néhány kilométerre húzódik a 6-os főút, amely közvetlen összeköttetést biztosít Pécs, Bonyhád és Budapest irányába. Az M6-os autópálya legközelebbi lehajtója körülbelül 20–25 kilométerre található, így a fővárosból autópályán keresztül is könnyedén megközelíthető a település.
A közeli városok közül Pécs mintegy 35–40 kilométerre fekszik, Bonyhád kb. 25 kilométerre található, Mohács pedig délkeleti irányban helyezkedik el, hozzávetőlegesen 20 kilométerre. Geresdlak tehát könnyen elérhető mind autóval, mind tömegközlekedéssel.
A település központjában bolt is található, így a mindennapi bevásárlás könnyedén megoldható. A faluban egyre több külföldi vásárló találja meg a nyugalmat.

Telek: A telken számos melléképület is megtalálható, többek között egy tágas nyári konyha, tárolók, pince, valamint állattartásra is alkalmas istállók és disznóólak. A kert gyümölcsfákkal tarkított, a hátsó részén pedig termőföld található, amely mezőgazdasági hasznosításra kiválóan alkalmas. A vízellátást fúrt kút biztosítja, így öntözés és gazdálkodás szempontjából is előnyös adottságokkal bír.

Az ingatlan jellemzői: Az egyik ház, részben felújított, lakótere kb. 50 m², amely két szobát, egy konyhát és egy fürdőszobát foglal magában. Emellett tartozik hozzá egy 20 m²-es nyári konyha is két külön helyiséggel és mellékhelyiséggel. A tetőszerkezet teljes felújításon esett át.
A másik ház jelenleg lakhatatlan, bár felújítása már elkezdődött. A fa födémszerkezet cseréje megtörtént, a nyílászárók többsége új, belső terei pedig szabadon alakíthatók, így a leendő tulajdonos saját elképzelései szerint formálhatja azt. Ennek az épületnek a hasznos alapterülete mintegy 65 m².

Közművek: Az egyik házban kiépített vízhálózat és villamos energia is rendelkezésre áll, a szennyvízelvezetés emésztőaknával megoldott. A másik épületben jelenleg csak az áramellátás biztosított.

Fűtés: Az egyik ház kellemes melegről és otthonos hangulatról egy hagyományos kemence gondoskodik, hasonló fűtési megoldás található a nyári konyhában is. A másik ingatlanban jelenleg nincs kiépített fűtés, így a fűtési rendszer kialakítása teljes mértékben az új tulajdonos elképzeléseire bízható.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen elragadó otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.