Haus kaufen, Jula

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht ein harmonisch gestaltetes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 174 m² im Stadtzentrum von Gyula und dennoch in einer ruhigen, übersichtlichen Straße. Das Objekt wurde 2001 mit Ziegelmauerwerk und 5 cm Außenwärmedämmung errichtet. Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen Flur, eine Garderobe, eine Küche mit Essbereich und einen Hauswirtschaftsraum. Das Anwesen zeichnet sich durch geräumige Zimmer und stets sonnige Bereiche aus, dank seines einzigartigen Designs und der großen Fenster. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Heizkörper, die von einem Gaskessel gespeist werden und dank der Konstruktion des Schornsteins besteht auch die Möglichkeit, einen Kachelofen oder eine andere alternative Heizung einzubauen. Das Haus wurde im Jahr 2001 einer Komplettsanierung unterzogen, die eine Kellerdämmung, eine Modernisierung des Wasser- und Stromnetzes (3x16A) sowie eine Dämmung des Daches und der Außenwände umfasste. Zudem hat die Dachkonstruktion eine neue Decke erhalten, die es ermöglicht, im Dachgeschoss weitere Wohnbereiche oder sogar Wohnungen mit Außenzugang zu schaffen. In den Sommermonaten sorgen neben den knapp 60 cm dicken Wänden 2 Klimaanlagen für eine angenehme Temperatur. Dank ihres einzigartigen Designs ist die geräumige, 40 m² große, überdachte Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus direkt zugänglich ist, der perfekte Ort für größere Zusammenkünfte mit der Familie oder Freunden. Das Grundstück verfügt über eine Grundfläche von 684 m², dazu gehören auch eine Doppelgarage und zahlreiche schöne Bäume, die in der Sommerhitze Schatten spenden. Dank der hervorragenden Lage und Raumaufteilung ist es eine perfekte Wahl für Großfamilien, Mehrgenerationenhäuser, aber auch für Kapitalanleger, die ein Gästehaus bauen möchten. Das Anwesen befindet sich im Stadtzentrum, nur 200 Meter von der Weltzeituhr und dem Kossuth-Platz entfernt, aber auch das Schlossbad und das Almásy-Schloss sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke sowie der örtliche Busbahnhof. Wenn Sie ein gut gestaltetes Zuhause mit angenehmer Atmosphäre suchen, haben Sie es gefunden! Kommen Sie und erleben Sie die Atmosphäre dieses wundervollen Hauses! (Für weitere Bilder und Informationen rufen Sie bitte an!)

Urtext
Gyula belvárosában, mégis csendes, átmenő fogalomtól mentes utcában eladóvá vált egy 174 nm alapterületű, harmonikus kialakítású családi ház. Az ingatlan 2001-ben épült tégla falazattal, 5 cm-es külső hőszigeteléssel. A házban egy tágas nappali, 5 hálószoba, 2 fürdőszoba, egy előszoba, egy gardrób egy étkezős konyha és egy háztartási helyiség is helyet kapott. Az ingatlant egyedi kialakításának és nagy méretű ablakainak köszönhetően tágas helyiségek és mindig napfényes terek jellemzik. A ház fűtéséről gázkazánról működtetett radiátorok gondoskodnak, emellett a kémény kialakításának köszönhetően csempekályha vagy más alternatív fűtés kiépítésére is lehetőség van. A ház 2001-ben teljes felújításon esett át, melynek keretében megtörtént az aljzat szigetelése, a víz- és elektromos hálózat (3x16A) korszerűsítése, valamint a tető és a külső falazat szigetelése is. Emellett a tetőszerkezet új födémet kapott, melynek köszönhetően lehetőség van a tetőtérben további lakrész, vagy akár külső megközelítésű apartmanok kialakítására is.A nyári hónapokban a közel 60 cm-es vastagságú falak mellett 2 klímaberendezés is gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A nappaliból és a konyhából is közvetlenül megközelíthető tágas, 40 nm alapterületű fedett terasz egyedi kialakításának köszönhetően tökéletes helyszíne lehet nagyobb családi vagy baráti összejöveteleknek. A telek alapterülete 684 nm, melyben egy duplagarázs is helyet kapott és számos gyönyörű fa nyújt árnyékot a nyári melegben. Kitűnő elhelyezkedésének és elrendezésének köszönhetően tökéletes választás nagycsaládosoknak, több generációs családi háznak, de akár befektetőknek vendégház kialakítására is. Az ingatlan a belvárosban található, a Világórától és a Kossuth tértől mindössze 200 méterre, de a Várfürdő és az Almásy-kastély is néhány perces sétával elérhető. A közelben van iskola, óvoda, számos élelmiszerbolt, gyógyszertár, illetve a helyi autóbusz állomás is.
Amennyiben egy jó elrendezésű, kellemes hangulatú otthont keres, most megtalálta! Jöjjön el és ismerje meg ennek a csodás háznak a hangulatát!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)