Haus kaufen, Gönyű

Übersetzter Text

In Gönyű, 15 Minuten von Győr entfernt, erwartet Sie ein ruhiges, 74 m2 großes, brandneues, zweistöckiges Reihenhaus aus Backstein mit 2 Schlafzimmern + Wohnzimmer, 2 Badezimmern, Balkon, Garten, überdachter Terrasse, 30 m2 Garage und 30 m2 Keller. : - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - Bad mit WC und Dusche - Flur - Korridor - Maschinenraum - überdachte Terrasse Obergeschoss: - 2 separate, helle Zimmer - Bad mit Eckbadewanne - Balkon - Korridor - Spiel-/Hobbybereich HAUPTMERKMALE - 1985 und 1990 erbaut - Ziegelbauweise - separates Zimmer + Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Esszimmer - das Gebäude ist technisch und statisch in einwandfreiem Zustand - das Dach ist mit Ziegeln gedeckt - die Heizung wird mit einem Gaskessel gelöst, Wärmeübertragung mit Heizkörpern - Warmwasser wird durch einen Gaskessel bereitgestellt - die angenehme Temperatur wird gehalten durch im Unter- und Obergeschoss gibt es 2 Kühlschränke und Klimaanlagen im Winter und 2 im Sommer - die Zimmer, das Wohnzimmer und der Flur im Obergeschoss sind mit Parkett ausgelegt, die anderen Räume sind mit Fliesen ausgelegt - die Küche ist mechanisiert: Kühlschrank mit Gefrierschrank, Backofen, Gaskochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine - Die Fenster und Türen sind doppelschichtig aus Kunststoff und mit Rollläden ausgestattet. - Parken im Hof ist kostenlos möglich - zur Wohnung gehört eine 30 m2 große Garage mit Wartungsschacht, der unter einer separaten topografischen Nummer registriert ist, durch die wir in einen 30 m2 großen Keller gelangen - auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein komplett eingezäunter, gepflegter, grasbewachsener Gemeinschaftshof, in dem Sie Ihre Freizeit angenehm verbringen können – Übernahme der Wohnung ist nach Vereinbarung möglich. - der Wohnraum ist in nahezu neuwertigem Zustand, so dass der zukünftige neue Eigentümer nur noch hierher ziehen muss. LAGE: Das Haus liegt in einer ruhigen Straße in Gönyű, wenige Minuten von der Donau entfernt, 15 km von Győr, 15 Minuten mit dem Auto . Der Autobahnanschluss und der Industriepark sind 10 Autominuten entfernt, und Komárom erreichen Sie nach ca. Es ist 20 Minuten entfernt. Das Dorf verfügt über alles, was man für ein alltägliches, komfortables Leben braucht: Geschäfte, Post, Arzt, Apotheke, Hafen, Bushaltestellen, Kirche, Bürgermeisteramt, Fußballplatz, Schönheitssalon, Friseur usw. sowie eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, Schule, Spielplatz für Kinder. Durch die unmittelbare Nähe zur Donau und zum Wald ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. FÜR WIE VIEL KANN MAN ES KAUFEN? Der Preis des Stadthauses: 55.000.000 HUF. Im Preis ist die Garage inbegriffen. Lassen Sie uns gemeinsam einen Blick darauf werfen und ein Angebot machen! Suchen Sie mit Vertrauen! Sogar am Wochenende. Ich biete Ihnen die komplette Verwaltung für Ihren Komfort! - bankenunabhängige Kreditverwaltung, CSOK - Rechtsanwalt, Rechtsberatung - Energieausweis - Wertermittlung

Urtext

Győrtől 15 percre Gönyűn várja Önt egy csendes, 74 m2-es, 2 szoba + nappalis, 2 fürdőszobás, 2 szintes, erkélyes, újszerű állapotú, téglaépítésű sorház udvarral, fedett terasszal, 30 m2-es garázzsal és 30 m2-es pincével



ELOSZTÁSA



Alsószint:

- nappali

- étkező

- konyha

- fürdőszoba wc-vel, zuhanyzóval

- előtér

- közlekedő

- gépház

- fedett terasz



Felső szint:

- 2 külön nyíló, világos szoba

- fürdőszoba sarokkáddal

- erkély

- közlekedő

- játszó / hobby hely



FŐBB JELLEMZŐI



- 1985 és 1990 között épült

- téglaépítésű

- különálló szoba + amerikai konyhás nappali étkezővel

- az épület műszakilag és statikailag kifogástalan állapotú

- a tető cseréppel fedett

- a fűtés gázkazánnal megoldott, hőleadás radiátorokkal

- a meleg vizet gázbojler szolgáltatja

- a kellemes hőmérsékletet az alsó és felső szinten télen – nyáron 2 db hűtő – fűtő klíma biztosítja

- a szobákat, nappalit és a felső szinti közlekedőt parketta, a többi helyiséget járólap borítja

- a konyha gépesített: fagyasztóval kombinált hűtő, sütő, gáz főzőlap, páraelszívó, mosogató gép

- A nyílászárók dupla rétegű műanyagok és redőnnyel felszereltek.

- parkolás az udvaron díjmentesen lehetséges

-a lakáshoz tartozik egy külön helyrajzi szám alatt nyilvántartott 30 m2-es garázs szerelőaknával, amin keresztül egy szintén 30 m2-es pincébe tudunk lejutni

- a telek hátsó részén egy teljesen körbekerített, rendezett, füvesített közös használatú udvar adott, ahol is a szabadidő kellemes eltölthető

- a lakás birtokba vétele megegyezés szerint lehetséges.

- a lakótér szinte újszerű állapotú, így ide a leendő új Tulajdonosnak csak költözni kell



ELHELYEZKEDÉSE:



A ház Gönyű csendes utcájában, a Dunától pár perces távolságra, Győrtől 15 km-re, autóval 15 perces távolságra található. Az autópálya felhajtó és az Ipari Park autóval 10 percre, valamint Komárom kb. 20 perces távolságra van. A faluban minden megtalálható, amire hétköznapi, kényelmes élethez szükség lehet: boltok, posta, orvos, gyógyszertár, kikötő, buszmegállók, templom, polgármesteri hivatal, focipálya, szépségszalon, fodrász, stb, valamint a gyerekek számára bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér. A Duna és az erdő közvetlen közelsége miatt számos kikapcsolódási lehetőség is adott.



MENNYIÉRT LEHET MEGVÁSÁROLNI?



A sorház irányára: 55.000.000 Ft.

Az ár a garázs árát tartalmazza.



Nézzük meg együtt és tegyen rá ajánlatot!

Keressen bizalommal! Akár hétvégén is.



Teljes körű ügyintézést kínálok az Ön kényelme érdekében!



- bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK

- ügyvéd, jogi tanácsadás

- energetikai tanúsítvány

- értékbecslés