Haus kaufen, Gyál

Übersetzter Text
Im stark frequentierten Teil von Gyál biete ich ein einstöckiges, 115 m² großes, freistehendes Einfamilienhaus mit 3 Zimmern und zwei Badezimmern zum Verkauf an. Das Gebäude wurde 1990 auf einem soliden Fundament aus 38 Ziegeln errichtet, die Renovierungsarbeiten begannen jedoch im Jahr 2010. Die Dachkonstruktion ist hervorragend, mit einer Betonplatte, oder es kann sogar eine zusätzliche Ebene mit einem Schieferdach hinzugefügt werden. Seine Fenster und Türen wurden dann durch Kunststofffenster ersetzt, die mit Rollläden und teilweise mit Moskitonetzen ausgestattet sind. Die Beheizung erfolgt über Gaskonvektoren und die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler. Vom Zustand her ist es bewohnbar und kann nach einem sauberen Anstrich nahezu sofort bezogen werden. Die Räume sind mit Echtholzparkett, Laminat oder PVC-Böden ausgelegt, die übrigen Räume mit Steinplatten. Bei Bedarf kann eine obere Ebene eingebaut werden. In Anbetracht seines aktuellen Zustands ist das Gebäude in zwei Wohneinheiten unterteilt, eine mit 80 m² und eine mit 35 m², die jedoch sofort nach dem Öffnen einer Tür zu einer Wohneinheit geöffnet werden kann. Für Warmwasser sorgen 2 separate Elektroboiler, einer davon ist fast neu. Das Anwesen verfügt über 2 Eingänge und ist somit die perfekte Wahl für sogar 2 Generationen. Die Grundstücksgröße beträgt hervorragende 534 Quadratmeter, wo sich auch eine 20 Quadratmeter große Montagewerkstatt befindet. Unter dem Gebäude befindet sich ein 20 qm großer Trockenkeller. Das Gebäude ist mit einer Alarmanlage und einer Klimaanlage ausgestattet. Das Grundstück befindet sich im ungeteilten Miteigentum und wird gemeinschaftlich genutzt, ist also rechtlich geregelt. Grund- und lastenfrei, kann mit einer Umzugsfrist von 2-3 Monaten übernommen werden. Die Infrastruktur des Gebietes ist hervorragend, die Lage ist zentral, alle Dienstleistungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. UNSERE BÜRO WARTET AUF KUNDEN MIT KOSTENLOSER KREDITVERWALTUNG, BERATUNG, ANGEBOTEN VIELER BANKEN UND DEM NEUEN COST PLUS CASHFLOW

Urtext
Eladó Családi Ház Gyál Frekventált Részén - Nettó 115 m², 3 Szoba, Dupla Fürdőszoba

Gyál központi helyén kínálok eladásra egy 115 m²-es, egyszintes, 3 szobás, dupla fürdőszobás, önálló családi házat. Az ingatlan 1990-ben épült 38-as téglából, masszív alapra. 2010-ben felújítási munkálatok kezdődtek, melynek során a tetőszerkezet kiváló állapotot kapott, betonfödémmel, palatetővel. A tetőtér beépíthető, akár egy plusz szint is ráépíthető.

A felújítás során a nyílászárókat műanyagra cserélték, redőnnyel és részben szúnyoghálóval felszerelve. Fűtéséről gázkonvektorok, melegvíz ellátásáról pedig villanybojler gondoskodik. Az ingatlan állapota átlagos, egy tisztasági festéssel szinte azonnal költözhető.

A szobák valódi fa parkettával, laminált padlóval és PVC burkolattal, míg a többi helyiség járólappal van ellátva. Az épület jelenlegi elrendezése alapján két lakóegységre van osztva: egy 80 m²-es és egy 35 m²-es részre, de egy ajtó visszabontása után könnyedén egyesíthetőek. A melegvizet két különálló villanybojler biztosítja, az egyik szinte új.

Az ingatlannak két bejárata van, így akár két generáció számára is ideális választás. A telek mérete kiváló, 534 m², amelyen egy 20 m²-es szerelőműhely is helyet kapott. Az épület alatt egy 20 m²-es száraz pince található. Az ingatlan riasztóval és klímával is felszerelt.

A tulajdonjog osztatlan közös tulajdonban van, hivatalos használati megosztással, így jogilag rendezett. Az ingatlan per- és tehermentes, 2-3 hónapos költözési határidővel birtokba vehető.

Környék: A környék infrastruktúrája kiváló, az ingatlan központi helyen található, minden szükséges kiszolgáló egység, iskola, óvoda, orvosi ellátás és tömegközlekedési lehetőség pár perc sétára elérhető.

Irodánk ingyenes hitelügyintézéssel, tanácsadással, számos bank ajánlatával és az új CSOK Plusz folyósításával várja ügyfeleit!