Haus kaufen, Gyál

Übersetzter Text
Haben Sie darüber nachgedacht, zusammenzuziehen? Ihr Kind ist erwachsen und möchte ein eigenes Leben, Sie benötigen jedoch weiterhin elterliche Fürsorge? Sie möchten Ihr Büro, Ihren Schönheitssalon oder Ihre Privatpraxis vor Ihrer eigenen Haustür, aber in einem separaten Gebäude? Wenn die Antwort ja ist, dann wartet diese Immobilie auf Sie! Wir bieten ein gepflegtes Zwei-Generationen-Smart HOME in Gyál zum Kauf an. Die Immobilie hat eine hervorragende Lage! In der Nähe von allem, was Sie zum täglichen Leben brauchen! Kurzbeschreibung des Einfamilienhauses: Beide Immobilien: – Aus B 30-Ziegeln gebaut – Mit Bramac-Dachziegeln – Mit 10 cm Fassadendämmung Renovierung und Modernisierung: – Komplette Elektroinstallation vor 4 Jahren ersetzt – Gas-Brennwertkessel – Schalldichte hitzebeständige Türschlösser (2 Luftkammern, darunter Argongas für bessere Isolierung) – Elektrische Rollläden + Moskitonetz – Solarkraftwerk – 1 Stk. HUAWEI SUN 2000-15 KTL – Typ M2. (installiert 08.02.2023) – 52 Solarmodule – Leistung 15 kW – Strom 21,7 A pro Phase – Anzahl der Phasen 3 – Heizkörper und Kühlschrank – Heizung/Klimaanlage – elektrische Lüftung in der Toilette Smart Home kann vom Telefon aus gesteuert werden: – Video-Gegensprechanlage – Beleuchtung – Kühlschrank – Heizung/Klimaanlage (an Solarmodule angeschlossen) – programmierbare Heizung – elektrische Rollläden – Alarmsystem (15 Kameras überwachen das gesamte Grundstück) – elektrisches Tor Immobilienaufteilung: Größeres Haus auf zwei Etagen, netto 144,2 m² + Balkon + Keller Aufteilung im Erdgeschoss: Terrasse, Flur, Korridor, Wohnzimmer, Ankleideraum, Toilette, Badezimmer, Küche, Speisekammer und Ausgang zur gemeinsamen Terrasse Stockwerkaufteilung: Korridor, 2 große Zimmer, Ankleideraum, Badezimmer, Balkon. Kleineres Haus auf zwei Ebenen, netto 69,75 m². Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer + Küche, Speisekammer, Badezimmer, Zimmer. Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Zimmer, Badezimmer. Das eingezäunte und gepflegte Grundstück ist 738 m² groß. Innerhalb des Grundstücks wurde Folgendes gebaut: - überdachter Parkplatz für 2 Autos - gepflasterter Vorgarten - gebauter Swimmingpool, - Grill - an der Straßenseite gebauter Zaun (ca. 28 Meter lang) Im Preis inbegriffen sind die mechanisierten Küchenmöbel, Einbaumöbel und die aufgeführten Extras! Dies ist ein richtiges ZUHAUSE für zwei Familien! Wenn Sie an der Immobilie interessiert sind, freue ich mich auf Ihren Anruf um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! KUNDEN, die bei uns gekauft haben, können von zahlreichen Rabatten profitieren, z. B. unabhängige – kostenlose Kreditverwaltung und Beratung, 10 % beim Kauf im MÖMAX-Geschäft, 10 % beim Kauf bei DIEGO, Vét-Gát Vermögensschutz – Service kostenloser Anschluss, Sentinel-Max Sicherheitsdienst kostenloser Anschluss, Tischlerinnenausbau 10 % auf alle Bestellungen, Unternehmensentwicklung Online-Marketing und Webseitenerstellung 10 %.

Urtext
Gondolkodtak az összeköltözésen?
Felnőtt a gyermeke és külön életet szeretne, de még szükség van a szülői gondviselésre?
Saját portáján, de külön épületben szeretné az irodáját, szépségszalonját, magán rendelőjét?
Amennyiben ezekre igen a válasz akkor ez az ingatlan Önre vár!

Gyálon eladásra kínálunk egy szépen karbantartott két generációs okos OTTHONT.
Az ingatlan elhelyezkedése szempontjából kiváló! Közel mindenhez, ami a hétköznapi élethez szükséges!

Családi ház rövid bemutatása:
Mindkét ingatlan:
- B 30-as téglából épült
- Bramac tetőcseréppel
- 10 cm-es homlokzati szigeteléssel

Felújítás és korszerűsítés:
- 4 éve teljes villanyvezeték cseréje
- kondenzációs gázkazán
- hangszigetelt hő álló nyílászárok (2 légkamrás közte argon gáz a jobb szigetelésért)
- elektromos redőnyök + szúnyogháló
- Naperőmű – 1 db. HUAWEI SUN 2000-15 KTL – M2 típ. (2023.02,08 telepítve)
- 52 db napelem – teljesítmény 15 Kw – áramerősség 21.7 A fázisonként – fázisszám 3
- Fűtés radiátor és Hűtő – Fűtő klíma
- elektromos szellőzés Wc.-ben

Okos Otthon telefonról irányítható:
- videós kaputelefon
- világítás
- hűtő – fűtő klíma (napelemre kötve)
- programozható fűtés
- elektromos redőnyök
- riasztó rendszer (15 db. kamera az ingatlan teljesen körbe kamerázva)
- elektromos kapu

Ingatlan elosztása:
Nagyobbik ház két szinten nettó 144.2 nm + erkély + pince
Elosztás földszinten: terasz, előszoba, közlekedő, nappali, gardrób szoba, Wc., fürdőszoba, konyha, kamra és kijárat a közös teraszra
Emelet elosztása: közlekedő, 2 db. nagyméretű szoba, gardrób szoba, fürdőszoba, erkély.

Kisebbik ház két szinten nettó 69.75 nm
Elosztása földszinten: közlekedő, nappali+ konyha, kamra, fürdőszoba, szoba
Emeleti elosztás: közlekedő, nappali, szoba, fürdőszoba.

A körbekerített és gondozott telek 738 nm.
Telken belül építésre került:
- fedett kocsibeálló 2 kocsi részére
- térkövezett első udvar
- épített úszómedence,
- sütögető
- utca felőli oldal épített kerítés (kb. 28 méter hosszú)

Az ár részét képezi a gépesített konyhabútor, beépített bútorok és a felsorolt extrák!

Ez egy igazi OTTHON két család számára!

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan várom szeretettel hívását időpont egyeztetésre!

Tőlünk vásárolt ÜGYFELEK számos kedvezményt vehetnek igénybe min pl. független- ingyenes hitelügyintézés és tanácsadás, MÖMAX áruházban vásárlás esetén 10 % , DIEGO-ba vásárlás esetén 10%, Vét-Gát vagyonvédelem- Szolgálat ingyenes bekötés, Sentinel- Max védelmi szolgálat ingyenes bekötés, Asztalos belső építés minden megrendelésből 10%, Enterprise Development online marketing és honlap készítés 10%.