Haus kaufen, Gyál

Übersetzter Text
In Gyál bieten wir ein unbelastetes, vollausgestattetes und umfassend saniertes Einfamilienhaus zum Verkauf an. Es bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihr neues Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten! Das dreistöckige Haus wurde 1980 erbaut und befindet sich auf einem 595 m² großen Grundstück. Mit 137 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern bietet es auch einer größeren Familie komfortables Wohnen. Das Haus ist aus Ziegeln der Güteklasse 30 errichtet und mit einer 5 cm dicken Dämmung versehen. Das Dach ist mit Schiefer gedeckt und der Dachboden ausgebaut. Das Erdgeschoss ist über zwei separate Eingänge zugänglich, was besonders praktisch ist: Vom Garten gelangt man in ein Foyer, während der straßenseitige Eingang über eine helle, überdachte Terrasse (8 m²) ins Haus führt. Das 85 m² große Untergeschoss umfasst: • Eingangsbereich • Küche • Speisekammer • 2 Zimmer • Badezimmer und WC in einem separaten Raum. Das 51 m² große Obergeschoss umfasst: • Eingangsbereich • 2 Zimmer • Badezimmer und WC in einem Raum. Die Beheizung kann wahlweise über eine Gastherme oder einen Holzofen erfolgen, sodass die neuen Eigentümer die für sie passende Lösung wählen können. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Eingangstür wurde bereits erneuert, und die Fenster und Türen wurden teilweise saniert. Das Haus verfügt über einen 98 m² großen Keller, der sich hervorragend als Lagerraum eignet, beispielsweise für Gartengeräte. Im Hof befindet sich ein Pkw-Stellplatz, und das Parken auf der Straße ist kostenlos. Der Garten wird durch einen genehmigten Bohrbrunnen bewässert, was ein großer Vorteil für die Bewässerung ist. Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit, einen Gemüse- oder Blumengarten anzulegen. Die Gegend ist ruhig und von Einfamilienhäusern geprägt, verfügt aber gleichzeitig über eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie ist ideal für Familien, junge Paare und alle, die sich ein geräumiges Zuhause in ruhiger Lage nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Unser Büro unterstützt Sie umfassend beim Kauf: • kostenlose Kreditbearbeitung • Beratung durch CSOK Plusz • Unterstützung durch unsere Bankpartner in jedem Schritt des Kaufprozesses. Grundriss und Beschreibung dienen lediglich der Information. Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit – suchen Sie mit Vertrauen!

Urtext
Eladásra kínálunk Gyálon egy tehermentes, összközműves, erősen felújítandó családi házat, amely kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik saját elképzeléseik szerint alakítanák ki új otthonukat!

Az ingatlan egy 1980-ban épült, háromszintes családi ház, amely egy 595 m²-es telken helyezkedik el. A ház 137 m² hasznos lakótérrel rendelkezik, összesen 7 szobával, így akár nagyobb család számára is kényelmes életteret biztosíthat.

A ház 30-as téglából épült, amelyre 5 cm szigetelés került, a tető palával fedett, a tetőtér beépített. Az alsó szint két külön bejáraton keresztül is megközelíthető, ami különösen praktikus: a kert felől érkezve egy előtérbe jutunk, míg az utcafronti bejárat egy világos, fedett teraszon (8 m²) keresztül vezet a házba.

Az 85 m²-es alsó szinten található:
• előtér
• konyha
• kamra
• 2 szoba
• külön helyiségben fürdőszoba és WC

Az 51 m²-es felső szinten helyezkedik el:
• előtér
• 2 szoba
• egy helyiségben kialakított fürdőszoba és WC

A fűtés gázkazánnal, valamint fatüzelésű kályhával is megoldható, így az új tulajdonosok maguk dönthetik el, melyik megoldást részesítik előnyben. A melegvíz ellátás átfolyós kazánnal történik.
A bejárati ajtót már cserélték, a nyílászárók pedig részben megújultak.

A házhoz tartozik egy 98 m²-es pince, amely kiválóan alkalmas tárolásra, például kerti szerszámok elhelyezésére. Gépkocsi számára udvari beálló áll rendelkezésre, az utcai parkolás pedig ingyenes.
A kert gondozását engedéllyel rendelkező fúrt kút segíti, amely nagy előnyt jelent az öntözésnél. A telek lehetőséget ad akár veteményes vagy virágoskert kialakítására is.

A környék csendes, családi házas övezet, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik: boltok, iskola, óvoda, buszmegálló a közelben megtalálhatóak.

Ez az ingatlan ideális választás családoknak, fiatal pároknak, valamint mindazoknak, akik egy tágas otthont szeretnének saját ízlésük szerint felújítani egy nyugodt környezetben.

Irodánk teljes körű segítséget nyújt a vásárlás során:
• díjmentes hitelügyintézés
• CSOK Plusz tanácsadás
• banki partneri háttér a vásárlás minden lépésében

Az alaprajz és a leírás tájékoztató jellegű.

Ne maradjon le erről a remek lehetőségről – keressen bizalommal!