Haus kaufen, Gyál

Übersetzter Text

Urtext
GYÁLON, FREKVENTÁLT RÉSZEN – SAROKTELKEN, AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI + 5 HÁLÓSZOBÁS, ALÁPINCÉZETT CSALÁDI HÁZ, GARÁZZSAL

Gyál frekventált részén, saroktelken kínálok eladásra egy igazán sok lehetőséget rejtő, teljesen alápincézett, beépített tetőteres családi házat, amely nagyobb család számára is kényelmes otthon lehet.
A ház 1990-ben épült, 30 cm-es téglafalazattal, és körülbelül 10 cm-es külső szigeteléssel rendelkezik. A földszint és a beépített tetőtér együttes hasznos alapterülete 125 nm, ehhez kapcsolódik egy 26 nm-es garázs, valamint további 54 nm pince.
A ház egyik legnagyobb előnye a kifejezetten jó elosztás: a földszinten található tágas nappali-étkező-konyha mellett a tetőtérben 5 különálló szoba kapott helyet, ami családi házak esetében kifejezetten ritka adottság.

FÖLDSZINT
A bejárati ajtón belépve egy előtérbe érkezünk, ahonnan közvetlenül elérhető a földszinti fürdőszoba, a külön WC, valamint a lépcsőház is.
Innen továbbhaladva egy hatalmas, világos, egybefüggő élettér fogad, ahol a nappali, az étkező és a konyha található. A helyiség méretéből adódóan bőven van lehetőség kényelmes nappali és étkező kialakítására is.
A nagy méretű konyhához külön kamra is tartozik, ami a mindennapi használat során kifejezetten praktikus.
A nappali-étkező közvetlen kapcsolatban van a 21 nm-es terasszal, így jó időben az élettér könnyedén kibővíthető a kert irányába.

TETŐTÉR – 5 SZOBÁVAL
A tetőtér az ingatlan egyik legkülönlegesebb része.
Összesen 5 hálószoba került kialakításra:
• 1 kisebb, jelenleg gardróbnak használt szoba
• 3 közepes méretű hálószoba
• 1 nagyobb méretű, master bedroom
A master bedroom klímával felszerelt és erkélykapcsolatos, ezen kívül további 2 hálószobából is közvetlenül kijuthatunk az erkélyre.
A tetőtérben természetesen külön fürdőszoba és WC is kialakításra került.

Ez az elrendezés különösen jó választás lehet nagyobb családnak, hiszen a földszinti közösségi terek mellett az emeleten mindenki számára biztosítható saját, elkülönülő élettér.
54 NM PINCE + 26 NM GARÁZS
A ház teljes egészében alápincézett.
A 54 nm-es pince a garázs mellett egy gépészeti helyiségből, két különálló helyiségből és egy további tárolórészből áll.
A pince kialakítása miatt nem csupán tárolásra használható: edzőterem, iroda, hobbihelyiség, műhely vagy akár üzleti célú helyiség is kialakítható benne.
A 26 nm-es garázs kényelmesen használható gépkocsi tárolására, és közvetlen kapcsolatban áll a házzal.

SAROKTELEK – KÉT UTCÁRÓL MEGKÖZELÍTHETŐ
A saroktelek egyik nagy előnye, hogy két külön utcáról is megközelíthető.
Az egyik oldalról egy nagykapun keresztül juthatunk le a garázshoz, mellette pedig külön kiskapu vezet a ház főbejáratához.
A másik utcáról motoros nagykapun keresztül lehet beállni az udvarra, ahol akár több gépkocsi parkolása is megoldható.
Az udvaron fúrt kút is található.

MŰSZAKI TARTALOM
A ház fűtését és a használati melegvizet egy 24 kW-os gázcirkó biztosítja, a földszinten és a tetőtérben padlófűtéssel.
A pince szinten nincs kiépített fűtés, ott elektromos fűtési lehetőség áll rendelkezésre.
Az építés óta jelentősebb korszerűsítésként 2015-ben háromrétegű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.

AMIT KÜLÖN KIEMELNÉK
Az ingatlan legnagyobb erőssége szerintem egyértelműen az elosztása.
Nappali + 5 szoba, nagy konyha kamrával, két szinten kialakított fürdőszobák, 21 nm-es terasz, 54 nm-es pince, 26 nm-es garázs, valamint két utcáról megközelíthető saroktelek.
Egy ilyen elrendezésű családi házat nem könnyű találni, különösen akkor, ha valaki nagy család számára keres valóban élhető méretű otthont, vagy olyan ingatlant szeretne, ahol a lakótér mellett külön hely jut munkára, hobbira, edzésre vagy tárolásra is.
Irányár: 144,9 millió Ft

Keressen bizalommal további információért, alaprajzokért és személyes egyeztetésért!
A leírás és az alaprajz kizárólag tájékoztató jellegű.
Az ingatlanokhoz igénybe vehető többek között:
• Babaváró támogatás
• CSOK Plusz
• Otthon Start hitel
• kamattámogatott hitel
A vásárlásban ügyvédi kapcsolattal, ingyenes hiteltanácsadással és teljes körű hitelügyintézéssel is segítséget biztosítunk, akár hétvégén is.