Haus kaufen, Gyékényes

Übersetzter Text
Im Zentrum von Gyékényes empfehlen wir dieses geräumige, zweistöckige, stabile Einfamilienhaus aus Ziegelbauweise mit allen Annehmlichkeiten (Baujahr 1977) und einer unvergleichlichen Grünfläche. Es verfügt über 120 m² Wohnfläche und bietet mit seiner Erdgeschoss- und Dachgeschossaufteilung überdurchschnittlich viel Wohnkomfort und Platz. Das Grundstück ist 4031 m² groß und kann geteilt werden, sodass sogar ein neues Haus gebaut werden kann. Die isolierten, wärmegedämmten Fenster und Türen des kontinuierlich gepflegten Hauses sind mit Rollläden ausgestattet. Das Dach wurde vor fünf Jahren mit neuen Bramac-Ziegeln gedeckt. Das Einfamilienhaus eignet sich für ein gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 70 m2, besteht aus zwei Zimmern, Wohnzimmer, Wohnküche, Speisekammer, Bad, WC und Terrasse, die Dachgeschossfläche beträgt 50 m2, zwei Zimmer /mit Einbauschränken/, Bad, WC, Wohnküche, Loggia und Windschutz bilden den separaten Wohnbereich, zu dem eine überdachte Außentreppe außerhalb der Innentreppe führt. Das Objekt hat viele Vorteile, bietet ein komfortables Zuhause. Es kann aufgrund des guten Zustands der Immobilie leicht nach Ihrem eigenen Geschmack und Bedarf gestaltet werden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen Mischbrennstoffkessel, einen Gaskessel und einen Kachelofen. Der Wert der Immobilie wird gesteigert durch: – 43 m² /Ziegel, Betonsockel/ separater, an das Hauptgebäude angeschlossener Wohnbereich /mit Waschraum, Toilette/, der für jeden Zweck geeignet ist, umgebaut werden kann in Wohneinheit/Gästehaus/Fabrik/Werkstatt/Untermietnutzung – 48 m2 beheizte Schachtgarage/Werkstatt mit Industriestrom – separate 25 m2 Schiebetorgarage, mit Betonsockel – 30 m2 überdachter Lagerraum mit Betonsockel – eigener Brunnen mit Pumpe – Gartensitzplatz, Pergola mit Strom – eingezäunter, gepflegter und bepflanzter Hof Der Gyékényesi-See ist wenige hundert Meter entfernt, Nagykanizsa ist eine kurze Autofahrt entfernt. Entdecken Sie die Möglichkeiten der Immobilie! Rufen Sie unser Büro für eine Besichtigung an! Wir stehen Ihnen für alle Verwaltungsangelegenheiten (Anwalt, Energie, Darlehen, Renovierung) zur Verfügung. Referenznummer: HK-4790306-NOK

Urtext
Gyékényes családi házas központi részén ajánljuk leendő otthonukat keresők figyelmébe, ezt a 120 nm-es, tágas, kétszintes,1977-ben téglából épült összközműves, stabil családi házat, páratlan méretű zöld területtel.
Az átlagosnál nagyobb élhetőséget és mozgásteret biztosító földszint + tetőtér elrendezésű, négy szoba plusz nappalis lakóház 4031 nm-es telken helyezkedik el. A telek megosztható, lehetőséget ad akár egy új ház építésére is.
A folyamatosan karbantartott ház szigetelt, hőszigetelt nyílászárói redőnnyel ellátottak. A tető öt éve új Bramac cserépfedést kapott.
A családi ház több generáció együttélésére alkalmas. A földszinti lakótér 70 m2, két szoba, nappali, konyha-étkező, kamra, fürdő, wc és terasz alkotja, tetőtere 50 m2-es, két szoba /beépített szekrényekkel/, fürdő, wc, konyha-étkező, loggia és szélfogó alkotja a különálló lakrészt, amelyhez egy fedett külső lépcsőház vezet a belső lépcsőn kívül.
Az ingatlan számos előnnyel rendelkezik, kényelmes otthont biztosít. Igény szerint könnyedén saját ízlésre formálható, az ingatlan jó állapota miatt.
A ház kiépített fűtése vegyes tüzelésű kazán, gázkazán és cserépkályha.
Az ingatlan értékét emeli:
- 43 nm-es /tégla, betonaljzat/ külön lakrész tartozéka a főépületnek /mosdóval, mellékhelyiséggel/, amely alkalmas bármely célra, átalakításra lakóegység/vendégház/üzem/műhely/albérlet hasznosítására
- 48 m2 fűthető aknás garázs/műhely ipari árammal
- különálló 25 m2 tolóajtós garázs, betonaljzattal
- 30 m2 fedett tároló betonaljzattal
- saját kút szivattyúval
- kerti kiülő, pergola árammal
- bekerített, rendezett, és parkosított udvar
Gyékényesi tó pár száz méterre, Nagykanizsa rövid autóúttal elérhető.
Fedezze fel az ingatlanban rejlő lehetőségeket!
Megtekintésre hívja irodánkat bizalommal! Bármely ügyintézésben állunk segítségükre /ügyvéd, energetika, hitel, felújítás/.

Referencia szám: HK-4790306-NOK