Haus kaufen, Gyenesdiás

Übersetzter Text
Ich empfehle dieses aus 4 Wohnungen bestehende EINFAMILIENHAUS im Zentrum von Gyenesdiás INVESTOREN, UNTERNEHMEN UND PRIVATPERSONEN. Das Gebäude verfügt über 4 voll ausgestattete Wohnungen mit insgesamt 10 Zimmern und 8 Bädern, 2 im Untergeschoss und 2 im Obergeschoss. Wohnungen: Gesamtnutzfläche 337 m2; + Terrassen 63 m2 1. Wohnung: Erdgeschoss, 65 m2 – 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer + WC, 1 Wohnzimmer + Küche, Esszimmer + Flur, Terrasse ( +12 m2 ) 2. Wohnung: Erdgeschoss, 90 m2 – 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer + WC, + 1 WC, 1 Wohnzimmer, 1 Küche + Esszimmer, Flur, Terrasse ( +20 m2 ) 3. Wohnung: 1. Stock, 70 m2 – 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC, 1 Wohnzimmer, 1 Küche + Essbereich, Balkon ( +11 m2 ) 4. Wohnung: 1. Stock, 112 m2 – 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer. + WC, + 1 WC, 1 Flur, 1 Wohnzimmer, 1 Küche + Esszimmer, Abstellraum, 1 Balkon (+20 m2) + Räume: offenes Treppenhaus (15 m2), Heizraum (8 m2), Hofgebäude: 30 m2, bewohnbar, beheizt (Infraheizung) Zugehörige Grundstücksfläche: 813 m2 Nutzfläche des Gebäudes: 337 m2 Terrassen gesamt: 63 m2 Wände: Ziegelbauweise (isoliert), Heizung: Gaskreislauf Warmwasser: Strom + Solarenergie Im Hof gibt es ein Schwimmbad, einen Spielplatz, einen Grill und Parkplätze. Maße des Schwimmbades: 5 x 11 m; Tiefe 135 cm, Kinderbecken 2x3 m; Tiefe 40 cm. Extras: Gegenstrom, Nackendusche. Falls jemand über eine kurzfristige Beherbergung nachdenkt, ist die Stammkundschaft bereits gesichert, da die Anlage derzeit mit diesem Profil betrieben wird. Ich empfehle es jedem, der ehrgeizig ist und im Gastgewerbe arbeiten möchte. Eine Untervermietung oder ein Weiterverkauf nach Umwandlung in eine Eigentumswohnung ist möglich. Für weitere Informationen erwarte ich Ihren Anruf.

Urtext
BEFEKTETŐK, CÉGEK, MAGÁNSZEMÉLYEK FIGYELMÉBE ajánlom ezt a Gyenesdiás központjában található 4 lakásból álló CSALÁDI HÁZAT.

Az épületben 4 db hiánytalanul felszerelt lakás lett kialakítva, összesen 10 szobával és 8 fürdőszobával , 2 db az alsó 2 db pedig a felső szinten.

Apartman-lakások: hasznos alapterület összesen 337 m2; + teraszok 63 m2
1. apartman-lakás: földszint, 65 m2
- 2 hálószoba, 1 fürdőszoba + WC, 1 nappali + konyha, étkező + előtér, terasz ( +12 m2 )

2. apartman-lakás: földszint, 90 m2
- 3 hálószoba, 3 fürdőszoba + WC , + 1 WC, 1 nappali, 1 konyha + étkező, közlekedő, terasz ( +20 m2 )

3. apartman-lakás: emelet, 70 m2
- 2 hálószoba, 1 fürdőszoba, 1 WC, 1 nappali, 1 konyha + étkező sarok, erkély ( +11 m2 )

4. apartman-lakás: emelet, 112 m2
- 3 hálósz., 3 fürdősz. + WC, + 1WC, 1 előtér, 1 nappali, 1 konyha + étkező, tároló,1 erkély ( +20 m2 )

+ helyiségek: nyitott lépcsőház ( 15 m2 ), kazánház ( 8 m2 ), udvari épület: 30 m2, lakható, fűthető (infra fűtés)

Hozzá tartozó földterület: 813 m2
Épület hasznos alapterülete: 337 m2
Teraszok összesen: 63 m2

Falak: téglaépítés ( szigetelt ), fűtés : gáz-cirko
Meleg víz: villany + napenergia

Az udvaron úszómedence, játszótér, grillező, parkoló kapott helyet.
Úszómedence méretei: 5 x 11 m; mélység 135 cm ,
gyermekmedence 2x3 m; mélység 40 cm
Extrák: ellenáramoltató, nyakzuhany.
A medence külön helyrajzi számú telken helyezkedik el, ennek területe 543 m2. Össz telekterület 1356 m2.

A főház mögötti 30 m2-es garázst egy apartmanná alakították át, így ez is hasznosítható kiadásra.

Az ingatlan birtokba adása legkorábban 2025 szeptember 1.-én lehetséges.

Ajánlom mindenkinek, aki ambiciózus és szeretne vendéglátással foglalkozni.
Társasházzá alakítás estén albérletbe adható vagy tovább értékesíthető.

További információkért várom hívását.