Haus kaufen, Gyenesdiás

Übersetzter Text
<p>Die ;<strong>Gold Balaton Home Immobilienagentur</strong> ;bietet die 85 m2 große, im Swimmingpool-Stil erbaute Wohnung des Doppelhauses mit Panoramaaussicht in BALATONI GYENESDIÁSI („Zwei-Generationen-Familienhaus“) mit der Seriennummer 270047616 zum Verkauf an. ;</p><p>Das zweistöckige, netto 102 m2 große Familienhaus befindet sich auf der nördlichen Panoramaseite von Gyenesdiás, in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr. Wunderschönes, unübersehbares Panorama auf den Plattensee und die Landschaft.</p><p><br></p><p><strong>Technische Parameter:</strong></p><p><strong> </strong>- 2022-23 Porotherm 30 Klimaanlage, Ziegelbauweise, Ziegeldach</p><p>- 15 cm EPS-Fassade, 30 cm Steinwolle-Deckendämmung</p><p>- erhöht luftdichte Kunststofffenster und -türen mit 3-Schicht-Wärmedämmverglasung</p><p>- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe; zusätzliche Heizung/Kühlung: Metallkamin im Wohnzimmer im Erdgeschoss, Inverter-Klimaanlagen in den Zimmern</p><p>- Warmwasserversorgung: Ariston Wärmepumpen-Elektroboiler</p><p>- Marken-, Qualitätsbeläge und Sanitärkeramik ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ;</p><p>- technischer Hintergrund für den Anschluss an Solarmodule ausgelegt;</p><p><br></p><p><strong>Weitere Merkmale der Immobilie:</strong></p><p><strong> </strong>- 194 m2 großes, eingezäuntes Grundstück mit einer 18 m2 großen Garage am südlichen, unteren Ende des Gartens</p><p>- terrassierter, pflegeleichter Garten (Grill und Kinderspielplatz)</p><p><strong>Die Immobilie eignet sich hervorragend als ständiger Wohnsitz einer Familie oder/und als Ferienhaus für die Familie</strong>. Im Preis der Immobilie sind alle Möbel enthalten.</p><p><br></p><p>Wenn meine Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie mich bitte vertrauensvoll.</p><p><strong>Unsere Büroleistungen auf Anfrage:</strong> ;Rechtsanwalt, Energieausweis, Kreditverwaltung, Wertermittlung, Statik, Sachverständiger, Innenarchitekt. ;</p><p>Sicherheit, Kompetenz - *GOLD BALATON HOME - "<strong>Wohnen, wo andere Urlaub machen" </strong></p>

Urtext

A Gold Balaton Home Ingatlaniroda megvételre kínálja a 270047616-es sorszámú BALATONI panorámás GYENESDIÁSI ikerház jellegű („kétgenerációs családi ház”) 85 m2-es hasznos alapterületű, medencés lakrészét. 

A kétszintes nettó 102 m2-es családi ház Gyenesdiás északi, panorámás oldalán helyezkedik el, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában. Csodálatos, elvehetetlen balatoni és tájpanoráma.

Műszaki paraméterek:

- 2022-23-as Porotherm 30-as klíma tégla építés, cserép fedéssel

- 15 cm-es EPS homlokzati, 30 cm kőzetgyapot födém szigetelés

- fokozott légzárású műanyag nyílászárók, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel

- hőszivattyús padlófűtés; kiegészítő fűtés- hűtés: fém látványkandalló a földszinti nappaliban inverteres klímák a szobákban

- melegvíz ellátás: ariston hőszivattyús villanybojler

- márkás, minőségi burkolatok és szaniterek                                                                                                             

- napelemhez való csatlakozáshoz kialakított technikai háttér 

Az ingatlan egyéb jellemzői:

- kerítéssel határolt 194 m2-es telekhányad, a kert déli, alsó végében lévő 18 m2-es garázzsal

- teraszosan kialakított, könnyen karbantartható kert (grillező és gyermekjátszó)

Az ingatlan családok állandó lakhelyének, vagy/és családi nyaralónak is kitűnő választás. Az ingatlan ára a teljes bútorzatot tartalmazza.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal.

Irodánk szolgáltatásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, belsőépítész. 

Biztonság, szakértelem - *GOLD BALATON HOME - „Élj ott, ahol mások nyaralnak”