Haus kaufen, Gyenesdiás

Übersetzter Text


Exklusives Luxus-Familienhaus in erstklassiger Lage in Gyenesdiás. Entdecken Sie die perfekte Harmonie aus Ruhe, moderner Technologie und Wertsteigerungspotenzial in Gyenesdiás. Dieses hochwertig gestaltete Familienhaus erfüllt all Ihre Bedürfnisse, ob als Eigenheim oder als langfristige Kapitalanlage. Das 184 m² große Anwesen auf einem 929 m² großen Grundstück bietet ein großzügiges Wohnambiente mit einer durchdachten, komfortablen und eleganten Raumaufteilung. Das Herzstück des Hauses bildet ein geräumiges Esszimmer mit separater Küche, die sowohl einen repräsentativen Gemeinschaftsraum als auch eine praktische, separate Kochmöglichkeit bietet. Hauswirtschaftsraum und Speisekammer sind direkt mit der Küche verbunden und sorgen für einen reibungslosen und ordentlichen Alltag. Ein Windschutz im Flur und ein separates Gäste-WC gewährleisten einen angenehmen Empfang. Im privaten Wohnbereich bietet ein separates Elternschlafzimmer mit Bad Ruhe und Privatsphäre, während zwei weitere Zimmer mit gemeinsamem Bad idealen Platz für Kinder oder Gäste bieten. Die Doppelgarage bietet nicht nur bequem Platz für zwei Fahrzeuge, sondern verfügt auch über einen separaten, angrenzenden Heizraum, der gleichzeitig als Abstellraum dient und die Funktionalität des Hauses zusätzlich erhöht. Das Gebäude ist aus 30 Porotherm-Ziegeln errichtet und mit einer 15 cm dicken Polystyrol-Fassadendämmung sowie einer 30 cm dicken Steinwolle-Dämmung im Dachgeschoss ausgestattet. Dies gewährleistet eine hervorragende Wärmedämmung und einen energieeffizienten Betrieb. Die hochwertigen, dreifach verglasten anthrazitfarbenen Fenster und Türen sind mit motorisierten Aluminium-Rollläden und Insektenschutzgittern versehen. Die vier eingebauten, dreifach verglasten Schiebefenster und -türen bieten einen exklusiven, temporären Wohnraum mit Lamellenbeschattung, der fast das ganze Jahr über genutzt werden kann. Beheizt wird das Haus durch einen Gaskessel mit Fußbodenheizung, der für eine gleichmäßige und angenehme Temperatur im gesamten Haus sorgt. Alternativ bietet die leistungsstarke 5-kW-Klimaanlage im Wohnzimmer eine hervorragende Möglichkeit zur Klimatisierung des gesamten Raumes. Die moderne technische Ausstattung umfasst eine zentrale Staubsaugeranlage, eine Wasserenthärtungsanlage, eine Alarmanlage mit Kameras und eine vorbereitete Solaranlage. Das Stromnetz ist mit 1x32A abgesichert und kann bei Bedarf erweitert werden. In der Garage befindet sich eine dreiphasige Ladestation für Elektroautos. Der Garten ist komplett angelegt, mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet und wird sorgfältig gepflegt. Üppige Rasenflächen und ausgewählte, wertvolle Bäume unterstreichen die exklusive Optik und den Wert der Immobilie. Dieses Haus ist kompromisslos: Qualität, Liebe zum Detail und Langlebigkeit spiegeln sich in jedem einzelnen Element wider – hier wurde an nichts gespart. Lage: Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen, gehobenen Wohngebiet, umgeben von einheitlichen, modernen Gebäuden, die die Ästhetik und den langfristigen Wert der Umgebung gewährleisten. Aldi ist nur fünf Minuten entfernt, der Strand ca. 1200 Meter. Die ruhige, friedliche Atmosphäre der Gegend bietet einen perfekten privaten Wohnraum. Die Nähe zur Natur des Keszthely-Gebirges steigert die Attraktivität und Lebensqualität der Immobilie zusätzlich. Für wen ist dieses Haus geeignet? Diese Immobilie ist ideal für alle, die nicht nur ein Haus suchen, sondern Wert auf hohe Lebensqualität legen. Sie ist die perfekte Wahl für Familien, die sich ein geräumiges, modernes und technisch bestens ausgestattetes Zuhause wünschen, sowie für Investoren, die eine wertstabile Immobilie mit langfristiger Perspektive suchen. Wenn Sie die Immobilie aufgrund der bisherigen Informationen interessant finden oder Fragen haben, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Gerne sende ich Ihnen vor einer Besichtigung noch ein Video! Mit freundlichen Grüßen, Andrea Kuti

Urtext


Exkluzív, Luxus Családi Ház Gyenesdiás Prémium Környezetben

Fedezze fel a nyugalom, a modern technológia és az értékálló befektetés tökéletes harmóniáját Gyenesdiáson, ahol ez a prémium kivitelezésű családi ház minden igényt kielégít, legyen szó saját otthonról vagy hosszú távú befektetésről. A 929 m²-es telken elhelyezkedő, 184 m² nagyságú ingatlan átgondolt, kényelmes és elegáns elrendezéssel biztosít magas szintű életteret.

Az otthon központi tere egy tágas, étkezős nappali, amely külön konyhával kapcsolódik, így egyszerre biztosít reprezentatív közösségi teret és praktikus, szeparált főzési lehetőséget. A konyhához közvetlenül kapcsolódik egy háztartási helyiség és kamra, amely a mindennapi működést teszi zavartalanná és rendezetté. Az előtérben szélfogó került kialakításra, továbbá egy külön vendégtoalett is rendelkezésre áll a kényelmes fogadás érdekében.
A privát élettérben egy különálló szülői hálószoba fürdővel biztosít nyugalmat és intimitást, míg további két szoba és a hozzájuk tartozó közös fürdőszoba ideális teret nyújt gyermekek vagy vendégek számára.
A dupla garázs nemcsak két gépjármű számára kínál kényelmes parkolást, hanem kapcsolódik hozzá egy külön kazánház, ami egyben tároló helyiség is, amely tovább növeli az ingatlan funkcionalitását.

Az épület 30-as Porotherm téglából épült, 15 cm homlokzati polisztirol szigeteléssel és 30 cm kőzetgyapot szigeteléssel a padlásfödémen, így biztosítva a kiváló hőszigetelést és az energiatudatos működést. A prémium minőségű, háromrétegű antracit nyílászárókhoz motorizált alumínium redőnyök és szúnyoghálók társulnak.
A beépített, négy eltolható, háromrétegű nyílászáróval zárt terasz zsaluziás árnyékolással ellátott, így szinte egész évben élvezhető, exkluzív átmeneti életteret biztosít.
A fűtésről gázkazán gondoskodik teljes padlófűtési rendszerrel, amely egyenletes és kellemes hőérzetet teremt az egész házban.
A nappaliban elhelyezett nagy teljesítményű, 5 kW-os hűtő-fűtő klíma alternatív megoldásként is kiváló, a teljes teret hatékonyan képes klimatizálni.

A modern technológiai felszereltség része a központi porszívó, a vízlágyító rendszer, a riasztó- és kamerarendszer, valamint az előkészített napelem kiállás. Az elektromos hálózat 1x32A, amely igény esetén bővíthető, a garázsban pedig háromfázisú elektromos autó töltési lehetőség került kialakításra.
A kert teljes mértékben parkosított, automata öntözőrendszerrel ellátott, gondosan ápolt, dús zöld pázsittal és válogatott, értékes fákkal beültetett terület, amely tovább emeli az ingatlan exkluzív megjelenését és befektetési értékét.

Ez az otthon valóban kompromisszummentes: minden részletében minőség, tudatosság és tartósság tükröződik, ahol semmi nincs kispórolva.

Elhelyezkedés
Az ingatlan csendes, igényes lakókörnyezetben található, ahol egységes, modern épületek veszik körül, biztosítva a környezet esztétikai és hosszú távú értékállóságát. Mindössze öt percre található az Aldi, a strand körülbelül 1200 méterre elérhető, miközben a környék nyugodt, békés hangulata tökéletes privát életteret biztosít. A közelség a Keszthelyi-hegység természeti adottságaihoz tovább növeli az ingatlan presztízsét és élhetőségét.

Kinek ajánljuk?
Ez az ingatlan azok számára ideális, akik nem csupán házat, hanem értékálló, prémium életminőséget keresnek. Tökéletes választás családoknak, akik tágas, modern és technológiailag felkészült otthont szeretnének, valamint befektetőknek, akik biztos, hosszú távon is stabil értéket képviselő ingatlanban gondolkodnak.

Ha az eddigiek alapján szimpatikusnak tartja az ingatlant, esetleg kérdése van, kérem kéressen bizalommal. További videót tudok küldeni még megtekintés előtt!

Üdvözlettel:
Kuti Andrea