Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
Das Haus ist bald fertig! In einem stark frequentierten, zentralen Teil von Győrszentivá, in einer ruhigen Umgebung, in einer 5-Wohnungs-Eigentumswohnung, die über eine Privatstraße erreichbar ist, können Sie jetzt eine Reihenwohnung mit äußerst guter Ausstattung besitzen. Die Übergabe der Immobilie erfolgt voraussichtlich im August 2023. Der Preis bezieht sich auf den Zustand der Wohnung im ersten Stock, bereit zum Heizen, inklusive 5 % Mehrwertsteuer und GRUNDSTÜCKANTEIL, der 8.000.000 NOK / Wohnung beträgt! Zum Haus gehört eine 21 m2 große Garage, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. L1 ist käuflich zu erwerben. Ich biete eine Wohnung an, alle anderen sind verkauft. Räume: ERDGESCHOSS: 38,54 m2: Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, Flur, Hauswirtschaftsraum, Toilette, Abstellraum unter der Treppe, Lageröffnung von der Garage aus, 17,9 m2 GARAGE, 5,66 m2 TERRASSE und ca. 124 m2 privater Garten BODEN: 52,08 m2: 2 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Badezimmer, Garderobe, Flur. Das Haus wurde von einem zuverlässigen, altbewährten Bauunternehmer mit hohem technischem Gehalt gebaut: - Wände: Leier 30 N+F-Ziegel, Trennwände Leier 10 N+F-Ziegel, Schallschutzwand zwischen den Wohnungen - 15 cm Graphit-Fassadendämmung - Platte 6 cm AUSTROTHERM Zur Wärmedämmung wird trittfester 6 cm armierter Heizbeton verwendet. - Wärmedämmung: 30 cm dicke Wärmedämmung wird in der Dachkonstruktion mit einer Dampfbremsfolie hergestellt - VB-Platte zwischen den beiden Ebenen, Holzplatte im ersten Stock - gefliest Dach auf dem Dach – 7 Luftkammern, weißer Kunststoff, Türen und Fenster 3 Schichten. 0,7 KW Verglasung mit Rollladenvorbereitung - Die Heizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung mit SOLAR ELEMENTEN, deren Vorbereitung im Preis inbegriffen ist. - 100 l Elektroboiler für Warmwasser - 3X20 A Geruchsstrom - Pflasterung vor der Garage Die Häuser sind nur über die Garage miteinander verbunden. Schaffung flexibler Zahlungsstrukturen, die individuelle Bedürfnisse mit einem einzigartigen Auftragnehmervertrag berücksichtigen. Außerdem gibt es in der Nähe einen Kindergarten, eine Schule, Geschäfte, ein Gemeindezentrum und ein Postamt. Sie können subventionierte Kredite, CSOK und Babysitting beantragen. Mit unabhängiger Bankberatung helfen wir Ihnen, dass Ihr Traumhaus nicht nur ein Traum bleibt. Ich warte auf deinen Anruf!

Urtext
A ház hamarosan elkészül!

Győrszentiván frekventált, központi részén, csendes környezetben, magánúton megközelíthető 5 lakásos társasházban lehet most Öné egy rendkívüli jó adottságokkal rendelkező sorházi lakás.

Az ingatlan várhatóan 2024 közepén kerül átadásra.
Az ár a lakás KULCSRAKÉSZ állapotára vonatkozik, tartalmazza az 5% Áfát és a TELEKHÁNYADOT, ami 8.000.000,- / lakás! is.
A házhoz tartozik egy 21 m2-es garázs, amely szintén a vételár részét képezi.

Megvásárlásra az L1. lakást kínálom, az összes többi elkelt.

Helyiségei:
FÖLDSZINT: 38,54 m2: amerikai konyhás nappali, közlekedő, háztartási helyiség, WC, lépcső alatti tároló, garázsból nyíló tároló,
17,9 m2 GARÁZS 5,66 m2 TERASZ és kb.124 m2 saját kert
EMELET: 52,08 m2: 2 hálószoba, 1 hálószoba saját fürdőszobával, fürdőszoba, gardrób, közlekedő.

A ház megbízható, nagy múltú kivitelező által magas műszaki tartalommal kerül felépítésre:
- Falak: Leier 30 N+F tégla, Válaszfalak Leier 10 N+F tégla, lakások között hanggátló fal
- 15 cm grafitos homlokzati hőszigetelés
- Födém 6 cm-es AUSTROTHERM lépésálló hőszigetelésre 6 cm vasalt fűtőbeton kerül
- Hőszigetelés: A tetőszerkezetbe 30 cm vastag hőszigetelés készül párafékező fóliával
- Vasbeton födém a két szint között, fafödém az emeleten
- cserépfedés a tetőn
- 7 légkamrás, fehér műanyag,nyílászárók 3 rétegű. 0.7 KW üvegezéssel redőny előkészítéssel
- A fűtés elektromos padlófűtés NAPELEMMEL, melynek előkészítését tartalmazza az ár.
- 100 l-es villanybojler a meleg vízhez
- 3X20 A villany teljesítmény
- Garázs előtti térkövezés
A képek között található látványtervek alapján készül el a ház burkolata, szaniterek beépítése, festés, belső nyílászárók. Az ehhez szükséges anyagok már rendelkezére állnak.

A házak csak a garázzsal kapcsolódnak egymáshoz.

Rugalmas, egyéni igényeket figyelembe vevő fizetési konstrukciók kialakítása egyedi vállalkozói szerződéssel.

A közelben óvoda, iskola, üzletek, művelődési ház, posta is megtalálható.

Kamattámogatott hitelek, CSOK, babaváró igényelhető. Bankfüggetlen tanácsadással segítjük, hogy álmai otthona ne csak álom maradjon.

Várom hívását!