Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
Exklusives und anspruchsvolles Familienhaus mit immergrünem Innenhof! In einer ruhigen, nicht überfüllten Straße von Győr Szabadhegy erwartet Sie ein renoviertes, 205 m2 großes, isoliertes, gemauertes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern + Wohnzimmer auf einem 624 m2 großen Grundstück mit großer überdachter Terrasse, Garage, Keller, 38 m2 Wohnfläche ein Nebengebäude, ein wunderschön gestalteter, das ganze Jahr über immergrüner Garten. LAGE Das Haus liegt im Einfamilienhausviertel von Szabadhegy Győr, in einer ruhigen Straße mit sehr wenig Verkehr. Die Infrastruktur und Lage des Quartiers ist hervorragend, sodass Sie in der Nähe fast alles finden, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen: Geschäfte, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Arzt- und Zahnarztpraxis, Post, Kosmetiksalon, Friseur, Kirche, Restaurant, Pizzeria, Bushaltestelle usw. Kindergarten, Kindergarten, Schule, Spielplatz und Kinderarztpraxis für Kinder. AUFTEILUNG Die Aufteilung des Hauses: Wohnzimmer, 4 Zimmer, Küche mit Esszimmer, Flur, Speisekammer, Badezimmer (mit WC, Badewanne, Dusche), separates WC im Untergeschoss, Flur, überdachte Terrasse, Garage, Keller, EIGENSCHAFTEN - Wohnfläche von 205 m2, - Baujahr 1977, aus wärmegedämmten Ziegeln, - das Haus ist technisch und statisch in einem tadellosen Zustand, - das Dach wurde saniert, - die Fassade erhielt eine 10 cm dicke Styropordämmung, die... hat vor 4 Jahren eine neue Farbe erhalten, - das gesamte Stromnetz wurde komplett erneuert (Kupferleitungen, 3x16 Ampere), Strom wird auch nachts bereitgestellt, - die Heizung ist mit einem Vaillant Gaskessel gelöst, Wärme wird über Heizkörper abgeführt, - Im Wohnzimmer wurde ein gemütlicher Kachelofen installiert, der in den kalten Monaten sehr zum Heizen beiträgt. - Für die angenehme Temperatur im Winter und Sommer sorgen 4 Kühl-Heiz-Einheiten. Eine Klimaanlage ist vorhanden. - Warmwasser ist vorhanden durch einen 150-Liter-Elektroboiler, - die Räume sind mit Parkett ausgelegt, die anderen Räume sind mit Keramikfliesen ausgelegt, - die Fenster wurden durch doppelschichtige Kunststofftüren und -fenster ersetzt, die mit wärmeisolierenden Metallläden ausgestattet sind und Moskitonetze, - Die Sicherheit wird durch eine Alarmanlage gewährleistet, - Kostenloses Parken in der Garage, auf dem Grundstück oder auf der Straße, - Der Zugang zum Grundstück ist durch 2 elektrische Tore möglich, - Das Grundstück ist 624 m2 groß , - der schön angelegte Garten und die immergrüne Vegetation bieten angenehme Entspannung, - die im Garten installierte Bewässerungsanlage ist mit einem automatischen Bewässerungssystem gelöst, - klage- und lastenfrei, Besitz nach Vereinbarung. Warum lohnt es sich, es anzusehen? - Das gesamte Gebäude wurde von außen komplett renoviert, sodass Sie sich nicht mehr darum kümmern müssen, - auch der Wohnraum wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen, sodass Sie nur noch hierher ziehen müssen, - die Einbaumöbel werden bleiben, es wird viel Platz zum Packen geben, - Wohnzimmer + 4 separate Zimmer, sodass genügend Platz für alle vorhanden ist, - helle, geräumige Zimmer, - für alle Altersgruppen empfohlen, - die Nachbarschaft ist ruhig, - normale Nachbarn , - Es steht ein sehr schöner Garten zur Verfügung, in dem der größte Teil der Vegetation immergrün ist, wo man gärtnern, grillen oder mit den Kindern spielen kann , - der 38 m2 große Anbau eignet sich auch zur Schaffung einer separaten Wohnung, - das Haus schon Lassen Sie sich nicht enttäuschen, denn hier gibt es fast alles, was Sie sich von einem Einfamilienhaus wünschen können, und das alles zu einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis. Für wie viel kann man es kaufen? Der Preis des Hauses beträgt 139.500.000 HUF. Das Einfamilienhaus ist in Wirklichkeit garantiert schöner und spektakulärer als auf den Bildern. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, rufen Sie jetzt an und überzeugen Sie sich selbst! Lass es uns gemeinsam anschauen und ein Angebot machen! Suchen Sie mit Zuversicht! Auch am Wochenende.

Urtext
Exkluzív és igényes családi ház örökzöld udvari pompával!


Győr Szabadhegy csendes, átmenő fogalomtól mentes utcájában várja Önt egy kiváló állapotú, felújított, 205 m2-es, 4 szoba + nappalis, szigetelt, téglaépítésű családi ház egy 624 m2-es telken, nagy fedett terasszal, garázzsal, pincével, 38 m2-es melléképülettel, gyönyörűen kialakított egész évben örökzöld kerttel.


ELHELYEZKEDÉSE


A ház Győr Szabadhegy családi házas övezetében, egy csendes utcában helyezkedik el, ahol is a forgalom nagyon alacsony. A környék infrastruktúrája és lokációja kiváló, így szinte minden megtalálható a közelben, ami a hétköznapi kényelmes élethez szükséges lehet: boltok, húsbolt, pékség, gyógyszertár, orvosi és fogorvosi rendelő, posta, szépségszalon, fodrász, templom, étterem, pizzázó, buszmegálló stb.. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér és gyermek orvosi rendelő.


ELOSZTÁSA


A ház elosztása: nappali, 4 szoba, konyha étkezővel, előtér, kamra, fürdőszoba (wc-vel, káddal, zuhanyzóval) külön WC az alsó szinten, közlekedő, fedett terasz, garázs, pince,


JELLEMZŐI


- 205 m2-es alapterület,
- 1977-ban épült, 38-as hőszigetelt téglából,
- műszakilag és statikailag a ház kifogástalan állapotú,
- a tetőt felújították,
- a homlokzat 10 cm vastag hungarocell szigetelést kapott, ami 4 éve kapott új színt,
- teljes elektromos hálózat teljesen megújult (réz vezetékek, 3x16 Amper), éjszakai áram is adott,
- fűtése Vaillant gázkazánnal megoldott, hőleadás radiátorokkal,
- nappaliban még egy hangulatos cserépkályha került beépítésre, ami a hideg hónapokban sokat besegít a fűtésben
- a kellemes hőmérsékletet télen-nyáron 4 db hűtő-fűtő klíma biztosítja,
- a meleg vizet egy 150 literes villanybojler szolgáltatja,
- a szobákat parketta, a többi helyiséget kerámialap borítja,
- az ablakok duplarétegű, műanyag nyílászárókra lettek cserélve, amelyek fém hőszigetelő redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelt,
- a biztonságról riasztóberendezés gondoskodik,
- parkolás garázsban, telken belül vagy az utcán lehetséges, amely díjmentes,
- a telekre való bejutás 2 db elektromos kapun lehetséges,
- a telek 624 m2-es,
- kellemes kikapcsolódást nyújt a gyönyörűen parkosított udvar és az örökzöld növényzet,
- a kertben az öntözés kiépített automatikus öntözőrendszerrel megoldott,
- per és tehermentes, birtokbavétel megegyezés szerint.


MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?


- Az egész épület kívülről teljesen felújították, ezzel már nem kell foglalkozni,
- a lakótér is jelentős felújításon esett át, így ide csak költözni kell,
- a beépített bútorok maradnak, bőven lesz hová pakolni,
- nappali + 4 különálló szobás, így bőven lesz elég hely mindenkinek,
- világos, tágas helyiségek,
- minden korosztály számára ajánlott,
- a környék csendes,
- normális szomszédok,
- nagyon szép kert áll a rendelkezésre, ahol a növényzet nagy része örökzöld, ahol lehet kertészkedni, grillpartit tartani vagy a gyerekekkel játszani,
- a 38 m2-es melléképület alkalmas egy különálló lakás kialakítására is,
- a ház csalódásmentes,
- itt szinte minden adott, ami egy családi háznál kívánhat az ember, mindezt nagyon jó ár – érték arányban.


MENNYIÉRT LEHET MEGVÁSÁROLNI?


A ház irányára 139.500.000 Ft.


A családi ház élőben garantáltan szebb és látványosabb, mint a képeken. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hívjon most, hogy személyesen is meggyőződhessen róla!
Nézzük meg együtt és tegyen rá ajánlatot!

Keressen bizalommal! Akár hétvégén is.