Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht in Győrszentiván ein umzäuntes Gartenhaus mit einem 61 m2 großen eingebauten Dachboden. Merkmale: - Ziegelbauweise - 10 cm Außendämmung - gedeckt mit einem Schieferdach. - 18 m2 überdachte Terrasse - 20 m2 isolierter Keller Interne Aufteilung: Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer mit Toilette Im Dachgeschoss: halbes Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette, Flur und 4 m2 Terrasse. Die Wasser- und Stromleitungen wurden 2016 ersetzt. Die Beheizung erfolgt mit energiesparenden norwegischen Infrarotpaneelen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Bohrbrunnen mit saniertem Hauswasserwerk. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen modernen Boiler im Keller. Das Abwasser wird in ein 22 m3 großes Klärbecken eingeleitet, das von Beton umgeben ist. Die meisten der brandneuen Kunststofftüren und -fenster sind mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet. Zum Anwesen gehören außerdem zwei Garagen und eine Werkstatt. Das 1137 m2 große Grundstück ist komplett eingezäunt, angelegt und bepflanzt. Der sichere Eingang erfolgt über ein elektrisches Schiebetor, sie wohnen jeweils in den Nachbarhäusern. Im Grundbuch wird das Grundstück als geschlossener Garten und Lagerraum, abseits des Anbauzweiges, eingestuft. Verkehrstechnisch liegt es in einer sehr vorteilhaften Lage, das Gewerbegebiet, Audi und die Innenstadt sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Siedlung verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, darunter Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienste, Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen. All diese Merkmale tragen dazu bei, dass Győrszentiván ein attraktiver Wohnort für diejenigen ist, die in einer komfortablen, ruhigen und freundlichen Umgebung und dennoch in der Nähe von Győr leben möchten! Wenn Sie das Haus besichtigen möchten, können Sie auch am Wochenende gerne anrufen. Rotter Norbert 06/ 20-234-1521 Referenznummer: HZ020225

Urtext
Eladó Győrszentivánon 61 m2-es tetőtér beépítéssel művelési ág alól kivett zártkerti ház.

Jellemzői:
- téglaépítésű
- 10 cm-es külső szigetelés
- palatetővel fedett.
- 18 m2-es fedett terasz
- 20 m2-es belülről szigetelt pince

Belső elosztás:
Földszinten: konyha, nappali, étkező, fürdőszoba wc-vel
Tetőtérben: félszoba, mosdó wc-vel, közlekedő és 4 m2-es terasz.

A víz és villanyvezetékek cseréje 2016-ban megtörtént.
Fűtése energiatakarékos norvég infra panelekkel megoldott.

A vizet fúrt kút biztosítja felújított házi vízmű rendszerrel.
Meleg vízről a pincében elhelyezett korszerű bojler gondoskodik.
A szennyvíz elvezetés 22 m3-es körbebetonozott derítőbe történik.

A vadonatúj műanyag nyílászárók nagy része redőnnyel, szúnyoghálóval ellátott.
Az ingatlanhoz két beállásos garázs és műhely is tartozik.

Az 1137 m2-es telek teljes egészében körbekerített, rendezett, növényekkel ültetett.
A biztonságos bejutást elektromos tolókapu szolgálja, a szomszédos házak mindegyikében laknak. Az ingatlan a földhivatali nyilvántartásban művelési ág alól kivett zártkert, tároló besorolású.

Közlekedés szempontjából nagyon előnyös helyen található, pár perc alatt elérhető az ipari park, az Audi és a belváros. A településen kiváló az infrastruktúra, beleértve az oktatási intézményeket, egészségügyi szolgáltatásokat, bevásárlási lehetőségeket és sportlétesítményeket egyaránt. Győrszentiván ezen tulajdonságai mind hozzájárulnak ahhoz, hogy vonzó lakóhely legyen azok számára, akik egy kényelmes, nyugodt és barátságos környezetben, de mégis Győr közelségében szeretnének élni!

Amennyiben szeretné megtekinteni a házat, keressen bizalommal akár hétvégén is.
Rotter Norbert 06/ 20-234-1521

Referencia szám: HZ020225