Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text

!RUFEN SIE DIREKT DEN EIGENTÜMER AN! NAME: Viktória Krasznai TELEFONNUMMER: +36203191380 E-MAIL: [email protected] Standort: Innenraum Zustand: Ausgezeichnet Komfortklassifizierung: völlig komfortabel Baujahr: 2010 Grundfläche: 160 m2 Grundstücksfläche: 611 m2 Anzahl der Zimmer: 4 Zimmer Renoviert: Renoviert Jahr der Renovierung: 2019 Während der Renovierung durchgeführte Arbeiten: Malerarbeiten, Austausch des Heizsystems, Austausch der Dielen, Austausch der Badezimmer-Sanitärkeramik, Andere Versorgungseinrichtungen: Gas, Wasser, Strom, Kanalisation Heizmethode: Gas, Holz Heizungsart: Einzeln, Fliesen Ofen Zustand der Fassade: Gut Bauweise: Ziegel Aussicht: Blick von vorne auf die Straße, Blick auf den Innenhof Solarpanel: Keine Merkmale: Geringe Deckenhöhe, Ruhige Nachbarschaft, Guter Verkehr, Klimaanlage, Esszimmer, Terrasse im Innenhof, Eingebauter Dachboden, Einbauschrank , Eingebaute Küchenmöbel, Eingebautes Audiosystem, Gegensprechanlage, Garten, Zaun, Alarmanlage, Parkettboden, Sauna, Whirlpool, Selbstgebohrter Brunnen, Pflastersteine, Grünfläche, Automatische Toröffnung, Gute öffentliche Sicherheit Energieklassifizierung: C Weitere Merkmale: Terrasse, Nebengebäude. In der Nähe: Schule, Kindergarten, örtliche Bushaltestelle, Geschäft. Nebenkosten (HUF): 50.000 Nebenkosten: Grundstück frei von Belastungen. Informationen zum Verkauf: Im Preis ist die gesamte Ausstattung enthalten. Wir akzeptieren nur Bewerbungen von Privatpersonen. Sie finden Ihr neues Zuhause in einer magischen Straße, nur wenige Minuten von Győr/Autobahn entfernt! Im Jahr 2019 erhielt das Haus seinen jetzigen Zustand, der einen modernen und zugleich mediterranen Stil erhielt. Das Haus br. 160 m2, die Grundstücksfläche beträgt 611 m2, auf dem Grundstück befindet sich ein 21 m2 großes kleines Haus. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, ein 11 m² großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2 separaten Waschbecken, hochwertigen Thermostatarmaturen und einem Handtuchtrockner. Das Wohnzimmer ist zentral gelegen, wodurch die Schlafbereiche im Verhältnis 2:2 in zwei Teile geteilt werden. Zwei Hauptschlafzimmer liegen zum Innenhof, zwei zur Straße. Die Maschinentechnik des Hauses befindet sich in einem separaten Raum, auch der Haushaltsteil befindet sich hier. ( Saunier Duval Thema Condens neuester Gas-Brennwertkessel), Warmwasserspeicher, neuer Waschraumblock) Das Wohnzimmer und das Esszimmer grenzen aneinander und schaffen so einen riesigen Raum, ideal für große Familientreffen. Das Innere des Hauses ist intim, im Wohnzimmer ist die Decke mit einem echten geschnitzten Balken verziert, an dem sich ein wunderschöner, maßgefertigter Keramikofen mit Wärmespeicher befindet. Die Küche ist vom Esszimmer/Wohnzimmer aus zugänglich und voll mechanisiert. Gorenje-Einbau-Geschirrspüler, Heißluftofen, Mikrowelle, schwarzes Glaskeramik-Gaskochfeld. Die Küchenmöbel sind von hoher Qualität, im modernen Stil und verfügen über eine praktische Essinsel. Holztüren und -fenster, isolierte Fassade, Heizkörper und Fußbodenheizung, Klimaanlage, Smart-Home-Steuerung. Die Vor- und Hintergärten des Hauses sind mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Individuell gestalteter Innenhof mit abtrennbarer, einzigartiger Lounge-Terrasse, mit Rattansitzen, Hydromassage-Whirlpool mit Whirlpool und 3 x 4 Meter großem Schatten, Wellnessgebäude mit hochwertiger Ausstattung, vollverglaster finnischer Saunaofen mit 6 kW, A-Qualitäts-Thermoholz-Eschenbelag, Lichttherapie, Dampfkabine, Dusche, Waschraum, Ruhebereich. Außergewöhnliches Familienhaus direkt vom Eigentümer zu verkaufen!

Urtext

!HÍVJA KÖZVETLENÜL A TULAJDONOST!
NÉV: Krasznai Viktória
TELEFONSZÁM: +36203191380
EMAIL: [email protected]

Elhelyezkedése: Belterület Állapota: Kiváló Komfort besorolása: összkomfortos Építési éve: 2010 Alapterülete: 160 m2 Telekterülete: 611 m2 Szobák száma: 4szoba Felújított: Felújított Felújítás éve: 2019 Felújítás során elvégzett munkák: Festés, Fűtésrendszer csere, Járólap csere, Fűrdőszobai szaniterek cseréje, Egyéb Közművek: Gáz, Víz, Villany, Csatorna Fűtés módja: Gáz, Fa Fűtés típusa: Egyedi, Cserépkályha Homlokzat állapot: Jó Építési mód: Tégla Kilátás: Utcafronti kilátás, Udvari kilátás Napelem: Nincs Jellemzői: Alacsony rezsi, Csendes környék, Jó közlekedés, Légkondicionáló, Étkező, Udvari terasz, Beépíthető tetőtér, Beépített szekrény, Beépített konyhabútor, Beépített audió rendszer, Kaputelefon, Kert, Kerítés, Riasztó, Parketta burkolat, Szauna, Jacuzzi, Saját fúrt kút, Térkő, Zöldterület, Kapunyitó automatika, Jó közbiztonság Energetikai besorolás: C Egyéb jellemzők: Terasz, Melléképület Közelben: Iskola, Óvoda, Helyi autóbuszállomás, Bolt Rezsi költség(Ft): 50000 Terhelések: Tehermentes ingatlan Eladásra vonatkozó információk: Az ár tartalmazza a teljes berendezést, Kizárólag magánszemélyek jelentkezését várjuk
Győrtől/ autópályától néhány percre egy varázslatos utcában megtalálhatja új otthonát!

A ház 2019-ben nyerte el mai állapotát, mely egy modern ugyanakkor mediterrán stílust kapott. A ház br. 160 m2 a telek területe 611m2, telken belül található egy 21m2-es kisház.
A házban található 4 hálószoba, egy 11m2-es fürdőszoba, zuhanyzóval, fürdőkáddal, 2 külön álló mosdóval, prémium termosztátos csaptelepekkel, törölközőszárító radiátorral. A nappali központi elhelyezkedésű , mely ketté választja a hálórészeket 2-2 arányban. Két fő hálószoba az udvarra néz, kettő a utcára. Külön helyiségben van a ház gépészete, itt található a háztartási rész is. ( Saunier Duval thema condens legújabb típusú kondenzációs gázkazán), használati meleg víz tároló, új mosdóblokk)
A nappali és az étkező egybefüggő, így hatalmas teret kölcsönöz, nagy családi összejöveteleknek ideális. A ház belső hangulata meghitt, nappaliban a mennyezetet igazi ácsolt gerenda díszíti egy gyönyörű egyedileg készített hőtárolós cserépkályhával.
Étkező/nappaliból nyílik a konyha , teljesen gépesített. Gorenje beépített mosogatógép, hőlégkeveréses sütő, mikrohullámú sütő, fekete üvegkerámiás gáz főzőlap. A konyhabútor magas minőségű , modern stílusú, praktikus étkezőszigettel.
Fa nyílászárók, hőszigetelt homlokzat, radiátor és padlófűtés, klíma, okos otthon vezérlés.
Az ház elő és hátsó kertje automata öntözőrendszerrel szerelt. Egyedi tervezésű udvar szeparálható unikális lounge terasz, rattan ülőgarnitúrával hidromasszázs jakuzzi dézsafürdővel és egy 3x4 méteres árnyékolóval, wellness épülettel melyet magas színvonalú berendezés, teljes üvegfalu finnszauna (6Kw-os kályha, A minőségű thermowood kőris burkolat, fényterápia), gőzkabin, tusoló, mosdóblokk, pihenő rész jellemez.


Kivételes családi ház eladó közvetlenül a tulajdonostól!