Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text

Győr – An der Grenze von Ménfőcsanak und Győrújbarát warten 2 neu gebaute 4-Zimmer-Wohnungen mit Gartenzugang auf Sie. Es gibt VIEL Essen. Nettowohnfläche: 66,55 qm. Terrasse + 10,75 qm + privater Garten (ca. 120 qm). Technische Informationen: Energieeffizienz: Gebäude A+, Wohnung B Solarpanel Schalldichte Wohnungstrennwand. Baustoffe Porotherm und Leiertherm. (Tragende Wand 30 cm / Trennwand 10 cm) Austrotherm Qualitäts-Fassadenwärmedämmung 20 cm. Fenster und Türen: Kategorie „A“ 5-Kammer-Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung. Ug = 0,67 W/m2K. Sicherheits-Eingangstür, Nenngröße 100 x 210, MABISZ-zertifiziert. Verschlussvorbereitung. (Rollladenkasten) Klimaanlagenvorbereitung. Gaskessel - Fußbodenheizung mit Bramac-Fliesenbelag, dunkelgraues 14–25-Grad-Dach. Gartenanschluss. Die Stellplätze für Fahrzeuge werden mit Betonpflaster 100% betriebsbereit übergeben. GK. eingehend. 2 Mio. HUF/St. SOGAR MIT SCHOKOLADE! Vorteile: Ein Wohnpark mit hervorragender Infrastruktur, Schule, Kindergarten, Post, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss ohne Auto erreichbar. Grüne Umgebung auf der einen Seite, wo keine Bebauung möglich ist, und ein ewiges Panorama mit Blick auf die Hügelseite. Nur 1 unmittelbarer Nachbar. Willst du das auch? Ideale Wohnungsgröße, überschaubare Gartengröße, Sicherheit für Kinder. Katzen und Hunde können auch mit. Ruhig, friedlich, gute Verkehrsanbindung, perfekte Infrastruktur. In der Nähe der Autobahn und der Innenstadt und mit einer guten Eisdiele. SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE FRÜHJAHR 2025. Telefon: + 36 20 481 3369

Urtext

Győr - Ménfőcsanak és Győrújbarát határán, 2 db kertkapcsolatos 4 szobás új építésű, ingatlan rátok vár. CSOK igényelhető. Nettó lakótér: 66,55 nm. Terasz + 10,75 nm + (cca.120 nm-es) saját kert. 

Műszaki infók:

Energiahatékonyság: Épület A+, Lakás B

Napelem 

Hanggátló lakáselválasztó falazat.

Porotherm és Leiertherm építőanyagok. (teherhordó fal 30 cm / válaszfal 10 cm)

Austrotherm minőségi homlokzati hőszigetelés 20 cm.

Nyílászárók: „A” kategóriás 5 légkamrás műanyag ablakok 3 rétegű üvegezéssel. Ug=0,67W/m2K.

Biztonsági bejárati ajtó, 100 x 210-es névleges méretű, MABISZ minősítéssel.

Redőny előkészítés. (redőnytok)

Klíma előkészítés.

Gázkazán – Padlófűtés

Bramac cserépfedéssel sötétszürke 14-25 fokos tető.

Kertkapcsolat.

A gépjárművek számára beton kockakő térburkolatú parkolóhely 100%-os készültségben kerülnek átadásra.

GK. beálló. 2 M Ft / db

AKÁR CSOK-KAL!

Előnyök:

Kiváló infrastruktúrával rendelkező lakópark, akár sétálva autó nélkül elérhető az iskola, az óvoda, a posta, a gyógyszertár és az üzletsorok.

Zöld környezet az egyik oldalon, amelynek a beépítése nem lehetséges, valamint a domboldalra néző örök panoráma.

Csak 1 közvetlen szomszéd. Te is erre vágysz?

Ideális lakásméret, kezelhető kertnagyság, biztonság a gyerekeknek

Jöhet a cica és a kutyus is.

Csend, nyugalom, jó közlekedés, tökéletes infrastruktúrával rendelkező rész.

Közel az autópálya és a belváros, és egy jó fagyizó. 

 

KULCSRAKÉSZ ÁTADÁS 2025 TAVASZ. Tel.: + 36 20 481 3369