Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
Ich möchte Ihnen diese zweistöckige Reihenwohnung der Premiumkategorie im Bezirk Győr-Révfalu empfehlen, die äußerst gut ausgestattet ist und alle Ihre Bedürfnisse erfüllt. Die Details: Bei der Wohnung handelt es sich um eine der Innenhofwohnungen einer aus 8 Wohnungen bestehenden Reihenhausanlage im Einfamilienhausstil. Dank der hervorragenden Gestaltung verfügt das im Jahr 2020 erbaute Haus über einen jugendlich-modernen Stil. Es zeichnet sich durch hochwertige Verarbeitung, Ruhe und Stille aus. Das Haus ist aus Porotherm-Ziegeln gebaut, mit EPS Austrotherm Graphit-Wärmedämmung, 3-schichtigen Internorm-Kunststofffenstern und -türen und einer monolithischen Stahlbetonplatte mit Flachdach. Für die Beschattung sorgen elektrische, fernbedienbare Rollläden. Die Innenarchitektur der Wohnung ist durchdacht, praktisch aufgeteilt und wirkt durch die Raumaufteilung äußerst wohnlich und wohnlich. Eleganter, moderner Stil dominiert jeden Raum. Das Anwesen zeichnet sich durch geschmackvolle Gestaltung und Einrichtung sowie eine durchdachte Raumnutzung aus. Für Heizung und Warmwasser sorgt eine private Gastherme, für Wärme sorgt auf beiden Etagen eine Fußbodenheizung. Die Küchenmöbel sind maßgefertigt, übersichtlich angeordnet und mit hochwertigen Einbaugeräten von BOSCH ausgestattet. Zum Schutz ist das Haus mit einer Alarmanlage ausgestattet. Nach der Aufteilung: UNTERE EBENE: Hier finden Sie die Eingangshalle, die geräumige offene Wohnküche mit Esszimmer, eine Toilette, die Speisekammer, die Terrasse und den Gartenbereich. OBERGESCHOSS: Auf dieser Ebene befinden sich zwei unabhängige Zimmer mit separaten Eingängen, eines davon mit Balkon, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette. PARKEN: Vor der Wohnung befindet sich ein interner, geschlossener, privater Hofparkplatz für zwei Autos, der Teil des Kaufpreises ist. Parkplätze stehen auf der Straße vor dem Haus kostenlos zur Verfügung und für Gäste ist immer Platz. LAGERUNG: Das Mobilheim steht auf Ihrem eigenen Hof und bietet auch eine Lagermöglichkeit für Gartengeräte. HOF: Zur Wohnung gehört ein 50 qm großer privater Gartenanteil, umschlossen mit Hecke und Zaun, sowie mit Kunstrasen bedeckt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine knapp 10 qm große, überdachte, gepflasterte Terrasse, die gemeinsam mit dem gepflegten Garten ein würdiger Ort zum ruhigen Entspannen, Sonnenbaden, geselligen Beisammensein und abendlichen Weintrinken sein kann. Auch die Infrastruktur ist sehr günstig: Révfalu ist einer der beliebtesten Vororte der Stadt Győr, wobei das Stadtzentrum, die Universität, die ARMATURE und der Autobahnanschluss in wenigen Autominuten schnell erreichbar sind. Diese Art von Wohnung wird selten zum Verkauf angeboten. Wenn Sie also eine möchten, greifen Sie zu! Wenn Sie ein anspruchsvolles, hochwertiges Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen, kontaktieren Sie mich bitte über meine Kontaktdaten. Wir können die Immobilie zu einem vereinbarten Zeitpunkt besichtigen! Ich betreue meine Kunden umfassend im Kauf- und Verkaufsprozess und unterstütze sie bei Bedarf mit einer kostenlosen, bankenunabhängigen Kreditberatung und -verwaltung. Ich warte auf Ihren Anruf! Die Datenerfassung im Inserat erfolgte auf Basis der vom Auftraggeber übermittelten Informationen. (Für weitere Bilder und Informationen rufen Sie bitte an!)

Urtext
Győr-Révfalu városrészben ajánlom figyelmébe ezt a rendkívül jó adottságokkal rendelkező, minden igényt kielégítő prémium kategóriás, klimatizált, belső kétszintes sorházi lakást.

A részletek:
A lakás egy 8 lakásból álló, családi ház jellegű, sorházas társasház egyik belső udvari ingatlana. A remek tervezésnek köszönhetően a ház fiatalos, modern stílusú, mely 2020-ban került megépítésre. Minőségi kivitelezés, csend és nyugalom jellemzi.

A ház Porotherm téglából épült, EPS Austrotherm grafit hőszigeteléssel, 3 rétegű Internorm műanyag nyílászárókkal, monolit vasbeton födémmel lapostetős kialakítással. Az árnyékolásról elektromos, távvezérelt redőnyök gondoskodnak.

A lakás belső kialakítása jól átgondolt, praktikus elrendezésű, elosztása miatt rendkívül jól élhető, otthonos.
Minden helyiségben az elegáns, modern stílus dominál. Ízléses a kialakítás és a berendezés, átgondolt helykihasználás jellemzi az ingatlant.
A fűtést és a melegvizet saját gázkazán biztosítja, a hőleadásról padlófűtés gondoskodik mindkét szinten.

A konyhabútor egyedi gyártású, jó elrendezésű, minőségi, beépített BOSCH gépekkel felszerelt.
A ház a megfelelő védelem érdeken riasztóval ellátott.

Elosztása szerint:
ALSÓ SZINT:
Itt található az előszoba, a tágas egy légterű nappali-konyha-étkező, hálószoba, egy wc, a kamra, a terasz és a kertrész.
FELSŐ SZINT:
Ezen a szinten két önálló, külön bejáratú szoba helyezkedik el, melyből az egyik erkélyes, egy fürdőszoba zuhanyzóval és káddal, dupla mosdóval, wc-vel.
PARKOLÁS:
A lakás előtt két autó számára belső, zárt, saját udvari parkoló került kialakításra, mely a vételár részét képezi. A ház előtt az utcán ingyenes a parkolás, a vendégeknek is mindig jut hely.
TÁROLÓ:
A saját udvaron elhelyezett mobil kisházban a kerti szerszámok tárolása is megoldott.
UDVAR:
A lakáshoz tartozik egy 50 nm-es saját kertrész, körbekerített, sövénnyel és kerítéssel körbezárt, műfűvel terített.
A nappaliból kilépve egy közel 10 nm-es fedett, burkolt teraszra jutunk, mely a gondozott kerttel együtt a nyugodt pihenés, napozás, baráti összejövetelek, esti borozgatások méltó színhelye lehet.

Az infrastuktúra is nagyon kedvező:
Révfalu, Győr városának egyik legkedveltebb peremkerülete, pár perces autóúttal gyorsan elérhető a belváros, az egyetem,
az ÁRKÁD, az autópálya felhajtó.

Ilyen lakás csak ritkán kerül eladó sorba, ha ilyet szeretne,csapjon le rá!
Amennyiben egy igényes, minőségi otthont keres nyugodt környezetben, kérem keressen elérhetőségeim bármelyikén, az ingatlant előre egyeztetett időpontban tudjuk megtekinteni!

Ügyfeleimnek az adásvétel során teljeskörű lebonyolítást vállalok, igény esetén díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással, ügyintézéssel segítem őket.
Várom hívását!
A hirdetésben szereplő adatok a megbízótól kapott információk alapján kerültek rögzítésre.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)