Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣ ACHTUNG INVESTOREN! Eine einzigartige Gelegenheit zu einem FANTASTISCHEN PREIS, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Im Stadtteil Garden City von Győrszentiván, direkt an der Hauptstraße M1 gelegen, sucht eine speziell gestaltete Gastronomieeinheit auf einem 2506 m² großen Grundstück einen neuen Eigentümer. Dieses einzigartige Gebäude diente einst als beliebtes Sir Vincent Knight's Restaurant, wo Gäste Hochzeiten und andere Veranstaltungen in mittelalterlicher Atmosphäre genießen konnten. Und jetzt können auch Sie diesem ikonischen Ort Leben einhauchen – oder ihn sogar mit einer völlig neuen Funktion füllen! Warum lohnt es sich zu investieren? • Hervorragende Lage: Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn, der Donau und den wichtigsten Verkehrswegen. Dies gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit und einen kontinuierlichen Verkehr. • Vielseitige Nutzungsmöglichkeit: Die Immobilie lässt sich auch hervorragend als Gastronomieeinheit, Hotel, Boardinghouse oder Arbeiterwohnheim nutzen. Das bestehende Gebäude auf dem Grundstück kann um zwei weitere Etagen erweitert werden, die notwendigen Genehmigungen liegen bereits vor. • Vollständiger Entwurf: Das Gebäude verfügt über eine überdachte Terrasse, mehrere Gewölberäume, Keller, Fleischverarbeitung, Lagerräume, Toiletten sowie einen separaten Wohnbereich mit 3 Zimmern, einem Badezimmer und einer Küche. Diese unabhängige Wohnung kann entweder als Mitarbeiterunterkunft oder als ständiger Wohnsitz genutzt werden. Eigenschaften, die bereits überzeugen • 430 m² Wohnfläche: Der Großteil des Gebäudes ist in gutem Zustand, einige Teile sind modernisierungsbedürftig. • Platz für bis zu 300 Personen: Die verschiedenen Räume, wie das königliche Ritterzimmer, der Gewölbekeller und die überdachte Terrasse, können flexibel konfiguriert werden und Sie können Hunderte von Gästen gleichzeitig bewirten. • Gewerbliche Einstufung: Das Grundstück liegt in einer Wirtschaftszone mit gewerblichen Dienstleistungen und verfügt über eine bebaute Kapazität von 15 %, so dass eine weitere Erweiterung möglich ist. Technische Eigenschaften • 3 elektrische Uhren: 116A, 320A und 3*25A Leistung, so dass der technische Hintergrund des Betriebs gewährleistet ist. • Leitungswasser- und Lüftungssystem: Das Gebäude ist mit allen modernen Komfortfunktionen ausgestattet. • Heizmöglichkeiten: Drei Schornsteine stehen zur Verfügung, es besteht auch die Möglichkeit, einen Kamin oder einen Ofen zu installieren. Warum jetzt? Die Immobilie ist zu einem Discountpreis von nur 54 Mio. HUF erhältlich und bietet somit ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial bei zukünftiger Nutzung. Die örtliche Gemeinde wartet bereits darauf, dass dieses besondere Gebäude wieder zum Leben erweckt wird – jetzt liegt die Gelegenheit in Ihren Händen! Lassen Sie sich diese einzigartige Investitionsmöglichkeit nicht entgehen! Rufen Sie noch heute an, besichtigen Sie es persönlich und machen Sie Ihr Angebot! ☎ Erreichbarkeit: Ich bin auch am Wochenende erreichbar, kontaktieren Sie mich gerne! János Sokorai + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Urtext

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

BEFEKTETŐK FIGYELEM!

Egyedülálló lehetőség FANTASZTUKUS ÁRON, amit nem érdemes kihagynod!

Győrszentiván kertvárosi részén, közvetlenül az M1-es főút mellett található, 2506 m²-es telken elhelyezkedő, különleges kialakítású vendéglátó egység keresi új tulajdonosát. Ez a páratlan építmény egykor a népszerű Sir Vincent Lovagi Étteremként működött, ahol középkori hangulatban élvezhették a vendégek a lakodalmakat és más eseményeket. Most pedig Te is életet lehelhetsz ebbe az ikonikus helyszínbe – vagy akár teljesen új funkcióval töltheted meg!



Miért éri meg befektetni?

•    Kiváló lokáció: Az ingatlan az autópálya, a Duna és a fő közlekedési útvonalak közvetlen közelében található. Ez biztosítja a könnyű megközelíthetőséget és a folyamatos forgalmat.

•    Sokoldalú felhasználási lehetőség: Az ingatlan vendéglátó egységként, szállodaként, panzióként vagy munkásszállóként is tökéletesen hasznosítható. A telken a meglévő épület további két szinttel bővíthető, a szükséges engedélyek már rendelkezésre állnak.

•    Komplett kialakítás: Az épületben helyet kapott egy fedett terasz, több boltíves terem, pincehelyiségek, húsfeldolgozó, raktárak, mellékhelyiségek, valamint egy külön lakrész 3 szobával, fürdőszobával és konyhával. Ez az önálló lakrész akár alkalmazotti szállásként, akár állandó lakhatásra is használható.

Adottságok, amik már most meggyőznek

•    430 m² alapterület: Az épület nagy része jó állapotú, bizonyos részek modernizálásra szorulnak.

•    Akár 300 fő befogadására alkalmas: A különböző termek, mint a királyi lovagi terem, a boltíves pince és a fedett terasz, rugalmasan alakíthatók, és egyszerre több száz vendéget is fogadhatsz.

•    Kereskedelmi besorolás: A telek kereskedelmi szolgáltató gazdasági övezetben található, 15%-os beépíthetőséggel, így további bővítés is megvalósítható.

Műszaki adottságok

•    3 villanyóra: 116A, 320A és 3*25A teljesítménnyel, így a működtetés technikai háttere biztosított.

•    Vezetékes víz és szellőzőrendszer: Az épület minden modern kényelmi funkcióval felszerelt.

•    Fűtési lehetőségek: Három kémény áll rendelkezésre, kandalló vagy kályha telepítése is megoldható.

Miért most?

Az ingatlan akciós áron, mindössze 54 millió forintért elérhető, így jelentős értéknövekedési potenciált kínál a jövőbeni hasznosítás során. A helyi közösség már várja, hogy újra életre keljen ez a különleges épület – most a Te kezedben van a lehetőség!

Ne hagyd veszni ezt a páratlan befektetési lehetőséget!

Hívj még ma, nézd meg személyesen, és tedd meg az ajánlatod!

☎ Elérhetőség: Akár hétvégén is elérhető vagyok, keress bizalommal!

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣