Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text

Eine Idylle am Bach in Győr – zu Hause in der Umarmung der Natur! Stellen Sie sich vor, Sie werden morgens vom Zwitschern der Vögel geweckt, während das ruhige Plätschern des nahegelegenen Bachs den Raum erfüllt. Jetzt können Sie diesen Traum wahr werden lassen, denn in der Galántai-Straße in Győr steht ein besonderes Haus am Bach zum Verkauf, das die perfekte Wahl für Naturliebhaber, Angler, Familien mit kleinen Kindern oder junge Leute ist, die Ruhe und Komfort suchen. Das Haus in dem alles zu finden ist: Wohnfläche: 70 m², die sich aufteilt in ein ca. Ergänzt wird es durch eine 20 m² große Galerie im Dachgeschoss, die ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Neben der massiven Ziegelbauweise wurden einige Teile der Immobilie in Leichtbauweise errichtet. Zimmer: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 3 Schlafzimmer (1 großes und 2 Halbschlafzimmer), Badezimmer mit Toilette und eine geräumige Terrasse, auf der Sie Ihren Morgenkaffee oder Ihre abendlichen Gespräche genießen können. Lagermöglichkeiten: Keller und separate Abstellräume sorgen für praktische Abstellmöglichkeiten. Heizung und Versorgung: Heizung: Zentralanlage mit Mischbrennstoffkessel, Wärmeverteilung über Radiatoren. Wasser und Strom: Leitungswasser, 2 x 32 Ampere Stromversorgung und Nachtstrom. Abwasser: Kläranlage. Der Hof und das Grundstück: Größe: 483 m² großes Grundstück, das sich hervorragend zum Gärtnern, Spielen oder auch zum Ausprobieren der Angelrute am Ufer des nahegelegenen Baches eignet. Überdachter Carport: Geschützter Parkplatz für Ihr Auto. Zusatzoption: Das benachbarte 400 m² große Grundstück kann mit erworben werden, mit separater Katasternummer und eigenem Stromzähler. So steht Ihnen noch mehr Platz zur Verfügung, wenn Sie über eine Erweiterung oder Weiterentwicklung nachdenken. Lage: Das Stadtzentrum ist nur 3 Autominuten entfernt, sodass alle wichtigen Dienstleistungen einfach und schnell erreichbar sind – egal ob Geschäft, Schule oder Arztpraxis. Wichtige Hinweise zum Kauf: Aufgrund der Einstufung der Immobilie handelt es sich nicht um eine kreditwürdige Immobilie, daher kann kein Hypothekendarlehen beantragt werden. Allerdings können das Baby-Wartedarlehen (11 Millionen HUF) und ein Privatkredit teilweise eine gute Lösung sein. Bei Bedarf kann eine andere Immobilie als zusätzliche Sicherheit herangezogen werden. Preise: Haus mit 483 m² Grundstück: Richtpreis: 43,9 Millionen HUF Preis des angrenzenden Grundstücks separat: 10 Millionen HUF Haus mit angrenzendem Grundstück: 53,9 Millionen HUF Beide Preise sind verhandelbar, es lohnt sich also, so schnell wie möglich ein Angebot abzugeben! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Es erwarten Sie ein Haus am Wasser, naturnahe Erlebnisse und ein Leben voller Frieden. Rufen Sie jetzt an und besichtigen Sie diese einzigartige Immobilie persönlich!

Urtext

Patakparti idill Győrben – otthon a természet ölelésében!

 

 

Képzeld el, hogy reggel a madarak csicsergésére ébredsz, miközben a közeli patak nyugodt csobogása tölti meg a teret. Most valóra válthatod ezt az álmot, hiszen eladó egy különleges, patakparti ház Győr Galántai úton, amely tökéletes választás a természet szerelmeseinek, horgászoknak, kisgyermekes családoknak vagy fiataloknak, akik nyugalomra és kényelemre vágynak.

 

 

A ház, ahol minden megtalálható:

 

 

Alapterület: 70 m², amit egy kb. 20 m²-es galériás tetőtér egészít ki, így elegendő helyet biztosít az egész családnak. A masszív téglaépítés mellett az ingatlan egyes részei könnyűszerkezetes megoldásokkal lettek kivitelezve.

Helyiségek: Nappali, konyha, étkező, 3 szoba (1 nagy és 2 félszoba), fürdő WC-vel, és egy tágas terasz, ahol élvezheted a reggeli kávéd vagy az esti beszélgetéseket.

Tárolási lehetőség: Pince és külön tárolóhelyiségek gondoskodnak a praktikumról.

 

 

Fűtés és közművek:

 

 

Fűtés: Központi rendszer vegyestüzelésű kazánnal, radiátoros hőleadással.

Víz és villany: Vezetékes víz, 2x32 amperes villanyellátás és éjszakai áram.

Szennyvíz: Derítős rendszer.

 

 

Az udvar és a telek:

 

 

Méret: 483 m²-es telek, amely kiválóan alkalmas kertészkedésre, játékra vagy akár horgászbotod kipróbálására a közeli patak partján.

Fedett kocsibeálló: Védett parkolás az autód számára.

 

 

További lehetőség:

 

 

A szomszédos, 400 m²-es telek is megvásárolható, külön helyrajzi számmal és saját villanyórával. Így még nagyobb terület állhat a rendelkezésedre, ha bővítésben vagy további fejlesztésben gondolkodsz.

 

 

Elhelyezkedés:

 

 

A belváros mindössze 3 perc autóval, így minden fontos szolgáltatás könnyen és gyorsan elérhető – legyen szó boltról, iskoláról vagy orvosi rendelőről.

 

 

Fontos tudnivalók a vásárláshoz:

 

 

Az ingatlan besorolása miatt nem hitelezhető, ezért jelzáloghitel nem igényelhető rá. A Babaváró hitel (11 millió Ft) és személyi kölcsön azonban remek megoldást jelenthet részben. Szükség esetén másik ingatlan pótfedezetként is bevonható.

 

 

Árak:

 

 

Ház 483 m²-es telekkel: irányára: 43,9 M Ft

Szomszédos telek ára külön: 10 M Ft

Ház a szomszédos telekkel együtt: 53,9 M Ft

Mindkét ár alkuképes, így érdemes mielőbb ajánlatot tenni!

 

 

Ne hagyd ki ezt a lehetőséget! Vízparti otthon, természetközeli élmények, és egy életre szóló nyugalom vár rád. Hívj most, és nézd meg személyesen ezt az egyedi ingatlant!