Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
NEUES LEBEN, NEUES ZUHAUSE IN GYŐR! Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihr neues Leben in einem modernen Zuhause, das all Ihre Bedürfnisse erfüllt, in einem ruhigen Teil von Győr! In einem Haus, das Komfort, Qualität und Nähe zur Natur vereint. WARUM SOLLTEN SIE DIESES ZUHAUSE WÄHLEN? Dieses 207 m² große, zweistöckige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Likócs, nur wenige Schritte vom Donauufer entfernt. Es ist die ideale Wahl für alle, die sich eine friedliche Umgebung wünschen, aber nicht auf die Nähe zur städtischen Infrastruktur verzichten möchten. Die Autobahn und das Industriegebiet sind selbst während der Stoßzeiten in wenigen Minuten erreichbar und auch das Stadtzentrum ist leicht erreichbar. DAS ZUHAUSE, DAS ALLE IHRE BEDÜRFNISSE ERFÜLLT! Bei der Gestaltung des Hauses haben wir auf eine funktionale, an den modernen Lebensstil angepasste Raumaufteilung und eine maximale Nutzung des natürlichen Lichts geachtet. Die großen Glasflächen des nach Süden ausgerichteten Hauses sorgen für helle Räume, während die überdachte Terrasse und der Balkon den perfekten Ort zum Entspannen oder für Familientreffen bieten. HAUPTMERKMALE: Großzügige Räume: 133 m² Wohnfläche + 35 m² Terrasse und Balkon Komfortable Aufteilung: Wohnzimmer + 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Kleiderschränke Doppelgarage: 38 m² Pkw-Stellplatz Hochwertige technische Ausstattung: Wärmepumpen-Fußbodenheizung, dreischichtige weiße Fenster und Türen mit Rollladenvorbereitung, Ziegelmauerwerk, monolithische Stahlbetonplatte, isolierte Fachwerkdachkonstruktion, Klimaanlagenvorbereitung. IHR ZUKÜNFTIGES ZUHAUSE IST HEUTE! Beim Bau der Immobilie verwenden wir ausschließlich hochwertige Materialien, um langfristig ein nachhaltiges und energieeffizientes Zuhause zu gewährleisten. Die 20 cm dicke Graphit-Fassadendämmung und das moderne Wärmepumpensystem garantieren niedrige Betriebskosten. Das elektrische Garagentor und das optionale, personalisierte Smart-Home-System (nicht im Grundpreis enthalten) machen den Alltag noch komfortabler. WAS IST IM PREIS ENTHALTEN? Im Immobilienpreis enthalten sind: Grundstückspreis Planungs- und Genehmigungskosten Heizungsfertiger Zustand 5% Mehrwertsteuer Balkongeländer Pflasterung vor Garage und Gehweg Regenwasserableitung in eine Klärgrube WEITERE OPTIONEN: Möchten Sie Ihr neues Zuhause noch individueller gestalten? Wählen Sie aus folgenden Optionen: Schlüsselfertigbau Deckenkühlung Smart-Home-System Beschattung (Jalousien, Lamellenstoren) Zaun- und Gartenbau Innenarchitektenberatung und visuelle Gestaltung WARUM WARTEN SIE NOCH? Diese Immobilie bietet ein unvergleichliches Preis-Leistungs-Verhältnis in Győr! Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht – eine ideale Wahl für Familien mit Kindern oder alle, die ein modernes und komfortables Leben in naturnaher Umgebung führen möchten. Für genaue Details, technische Inhalte und Kreditoptionen RUFEN SIE AN! ICH ZEIGE ES IHNEN! Der Immobilienpreis bleibt bis zu einem Wechselkurs von 415 HUF/EUR unverändert. Referenznummer: HZ093354-NOK

Urtext
ÚJ ÉLET, ÚJ OTTHON GYŐRBEN!
Képzeld el, ahogy egy modern, minden igényt kielégítő otthonban kezded új életed Győr egyik nyugodt városrészében! Egy olyan házban, ami a kényelmet, a minőséget és a természet közelségét ötvözi.

MIÉRT VÁLASZTANÁD EZT AZ OTTHONT?
Ez a 207 m²-es kétszintes családi ház Likócs csendes zsákutcájában található, mindössze néhány lépésre a Duna-parttól. Ideális választás mindazoknak, akik békés környezetre vágynak, de nem szeretnének lemondani a városi infrastruktúra közelségéről. Az autópálya és az ipari park néhány perc alatt elérhető még csúcsidőben is, míg a belváros könnyedén megközelíthető.

AZ OTTHON, AMELY MINDEN IGÉNYEDET KIELÉGÍTI!
A ház tervezésekor a modern életvitelhez igazodó funkcionális elrendezést és a természetes fény maximális kihasználását tartottuk szem előtt. A déli fekvésű ingatlan nagy üvegfelületei világos tereket biztosítanak, miközben a fedett terasz és erkély tökéletes helyszínt kínál a pihenéshez vagy családi összejövetelekhez.

FŐBB JELLEMZŐK:
Tágas terek: 133 m² lakótér + 35 m² terasz és erkély
Kényelmes elosztás: nappali + 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, 3 gardrób
Dupla garázs: 38 m²-es parkolóhely az autóknak
Prémium műszaki tartalom: hőszivattyús padlófűtés, háromrétegű fehér nyílászárók redőny előkészítéssel, tégla falazat, monolit vasbeton födém, szigetelt rácsos tetőszerkezet, klíma előkészítés.

A JÖVŐ OTTHONA MÁR MA!
Az ingatlan építése során kizárólag magas minőségű anyagokat használunk fel, hogy hosszú távon is fenntartható és energiahatékony otthont biztosítsunk. A 20 cm vastag grafitos homlokzati szigetelés és a modern hőszivattyús rendszer garantálja az alacsony rezsiköltségeket. Az elektromos garázskapu és a választható, személyre szabott okosotthon-rendszer (alapár nem tartalmazza) pedig még kényelmesebbé teszi a mindennapokat.

MIT TARTALMAZ AZ ÁR?
Az ingatlan ára magában foglalja:
A telek árát
Tervezési és engedélyezési költségeket
A fűtéskész állapotot
Az 5%-os áfát
Az erkélyek korlátait a garázs előtti térkövezést és a járdát.
Csapadékvíz elvezetést szikkasztóban

TOVÁBBI LEHETŐSÉGEK:
Szeretnéd még személyre szabottabbá tenni új otthonodat? Válassz az alábbi opciók közül:
Kulcsrakész kivitelezés
Mennyezethűtés
Okosotthon-rendszer
Árnyékolástechnika (redőnyök, zsaluzia)
Kerítés- és kertépítés
Belsőépítészeti tanácsadás és látványtervezés

MIÉRT VÁRNÁL TOVÁBB?
Ez az ingatlan páratlan ár-érték arányt kínál Győrben! Ne hagyd ki ezt a lehetőséget – ideális választás gyermekes családok számára vagy azoknak, akik modern és kényelmes életet szeretnének élni egy természetközeli környezetben.

Pontos részletekkel, műszaki tartalommal, hitellehetőségekkel kapcsolatban,

HÍVJ! MUTATOM!

Az ingatlan ára 415 HUF/EUR árfolyamig változatlan.

Referencia szám: HZ093354-NOK