Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text

JETZT KANN IHNEN EINES DER IMMOBILIEN MIT DEM BESTEN PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS DER GEGEND GEHÖREN! Suchen Sie nach einer Investitionsmöglichkeit? Vielleicht suchen Sie nach etwas Ruhe, Entspannung oder Gartenarbeit in einem der beliebtesten umzäunten Gartenbereiche von Győr? Und das alles zu einem erschwinglichen Preis? Dann kommen Sie vorbei, schauen Sie sich um und machen Sie diesen 902 m2 großen umzäunten Garten in Pósdombo, Győr, mit einem 38 m2 großen, unterkellerten Backsteinhaus, das sich zum dauerhaften Wohnen eignet, zu Ihrem Eigentum. WEM EMPFEHLE ICH DIESE IMMOBILIE? Das ist das Richtige für Sie, wenn – Sie in der Nähe des Stadtzentrums von Győr wohnen möchten, jedoch in angemessener Entfernung vom Lärm der Stadt, sodass Sie ungestört gärtnern, entspannen und abschalten können – Sie die Natur lieben – Sie Ihre Freizeit an der frischen Luft verbringen möchten – Sie einfach nach einer guten Investitionsmöglichkeit suchen (Warum? Weil es 70.000 – 80.000 HUF kostet – Sie können es vermieten, wenn Sie möchten) – Sie für andere Zwecke kaufen möchten, beispielsweise: die Gegend eignet sich für ein Grundstück, einen Obstgarten sowie zum Bau oder zur Aufstellung eines Wohnmobils – die Nähe zur Eisenbahn und das Fehlen eines Badezimmers stellen kein Problem dar – Sie schweben nicht in den Wolken und erwarten daher für so viel Geld kein Haus in Topzustand WO KANN MAN DAS OBJEKT FINDET? - 1,5 Kilometer vom Duna Center entfernt - Autobahnauffahrt M1 5 Kilometer entfernt - Zufahrt über Schotterstraße (teilweise unbefestigt) - ruhige Nachbarschaft - Geschäfte (Aldi, Lidl usw.), Tankstelle, Tabakladen, Center mit vielen Geschäften (Pepco, DM, Deichmann, KIK, Intersport, HÁDA usw.), Blumenladen, Autohaus, Bäckerei, Konditorei usw. in der Nähe MERKMALE, HAUPTMERKMALE - 38 m2 Backsteingebäude, Aufteilung: Küche - Esszimmer - Flur [ca. 10 m2], Zimmer [ca. 12 m2], Zimmer – „Wohnzimmer“ [ca. 16 m2] - das Haus, Baujahr 1980, befindet sich in einem guten baulichen Zustand - das Haus ist bezugsfertig, muss aber bei Bedarf renoviert werden - auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Holzlager, eine Gartentoilette und ein Wohnwagen - Grundstücksgröße: 902 m2 - 3 % sind bebaubar - das Grundstück ist aus dem Anbaubereich ausgegliedert, eine Ausweisung ist nicht erforderlich - das Grundstück ist frei von Klagen und Belastungen und kann nach dem Kauf schnell in Besitz genommen werden - eine Anmeldung ist unter der Adresse möglich - eine Bewässerung kann aus einem Bohrbrunnen veranlasst werden - unter dem Gebäude befinden sich außerdem 2 Keller, einer davon ist ca. Eines ist 9 m2 groß und eignet sich als Lagerraum, das andere beherbergt das Hauswasserwerk – auf dem Grundstück gibt es außer Gras keine nennenswerte Vegetation, aber es kann ein größerer Gemüsegarten angelegt werden – das Grundstück ist komplett eingezäunt ÖFFENTLICHE DIENSTLEISTUNGEN – Strom (16 A) im Gebäude – Wasser im Gebäude, das aus einem 20 m tiefen Bohrbrunnen kommt – es gibt eine Klärgrube anstelle einer Kanalisation – es gibt kein Gas WIE KÖNNEN SIE DAS GRUNDSTÜCK KAUFEN? – der Preis beträgt 14,99 Millionen Forint – im Preis ist der Preis für das Brennholz im Holzlager enthalten, nicht jedoch für den Wohnwagen – dieser umzäunte Garten kann nicht mit einem Kredit belastet werden, aber (falls erforderlich) kann sein Kauf (teilweise) mit einem Privatkredit gelöst werden. DER ALS DAUERHAFTER WOHNSITZ GEEIGNETE GARTEN, der in GYŐR, PÓSDOMB und seiner Umgebung zum Kauf angeboten wird, ist spektakulärer als auf den Bildern, die ich Ihnen nach Vereinbarung eines Termins persönlich zeigen werde. Möchten Sie sich vorstellen, in der Gegend zu sein? Haben Sie noch Fragen? Ich warte auf Ihren Anruf!

Urtext

JELENLEG A KÖRNYÉK EGYIK LEGJOBB ÁR – ÉRTÉK ARÁNYÚ INGATLANA A TIÉD LEHET!

Befektetési lehetőséget keresel? Esetleg pihenésre, kikapcsolódásra, kertészkedésre vágysz Győr egyik legkedveltebb zártkerti övezetében? Mindezt elérhető áron?

Akkor gyere el, nézd meg és legyen a tiéd ez a Győr, Pósdombon lévő 902 m2-es zártkert, 38 m2-es, alápincézett, állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű kis házzal

KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT?

Neked való, ha

- Győr – Belvárosához közel szeretnél lenni, viszont megfelelő távolságra a város zajától, hogy tudj zavartalanul kertészkedni, kikapcsolódni, pihenni

- szereted a természetet

- jó levegőn szeretnéd a szabadidődet eltölteni

- egyszerűen egy jó kis befektetési lehetőséget keresel (Miért az? Mert 70.000 – 80.000 Ft - ért ki tudod adni albérletbe, ha szeretnéd)

- más célból szeretnél vásárolni, mint pl.: telephelynek, gyümölcsösnek, valamint építkezésre vagy mobilház telepítésére is adott a terület

- nem okoz problémát a vasút közelsége és a fürdőszoba hiánya

- nem jársz a fellegekben, vagyis ennyi pénzért nem egy tip-top állapotú házra számítasz

HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN?

- Duna Centertől 1,5 kilométerre

- M1 autópálya felhajtó 5 km-re

- megközelítése murvás (részben földes) útszakaszon

- csendes környéken

- boltok (Aldi, Lidl stb.), benzinkút, dohánybolt, Center sok üzlettel (Pepco, DM, Deichmann, KIK, Intersport, HÁDA stb.), virágbolt, autókereskedés, pékség, cukrászat stb. a közelben

ADOTTSÁGOK, FŐBB JELLEMZŐK

- 38 m2 – es téglaépület elosztása: konyha – étkező – előtér [kb. 10 m2], szoba [kb.12 m2], szoba –„nappali” [kb. 16 m2]

- statikailag az 1980-as években épült ház jó állapotú

- a ház beköltözhető állapotú, viszont igény esetén felújításra szorul

- a telken található még egy fatároló, kerti WC és egy lakókocsi is

- telek mérete: 902 m2

- 3 %-a beépíthető

- az ingatlan művelési ág alól kivett, nincs szükség kifüggesztésre

- az ingatlan per és tehermentes, megvásárlását követően gyorsan birtokba vehető

- lakcímre be lehet jelentkezni

- öntözést fúrt kútról lehet megoldani

- az épület alatt 2 pince is található, az egyik kb. 9 m2-es nagyságú, amely tárolásra alkalmas, a másikban a házi vízmű van

- a telken a füvet leszámítva komolyabb növényzet nincs, viszont nagyobb konyhakert kialakítása adott

- a telek teljesen körbekerített

KÖZMŰVEK

- áram (16 A) az épületen belül

- víz épületen belül, amely 20 m mélységű fúrt kútról történik

- csatorna helyett emésztőgödör van

- gáz nincs



HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT?

- az ára 14.99 millió forint

- az ár tartalmazza a fatárolóban lévő tűzifa árát, viszont a lakókocsit nem

- ezt a zártkertet hitellel nem lehet megterhelni, viszont (igény esetén) személyi kölcsönnel a megvásárlása (részben) megoldható



A GYŐR, PÓSDOMB megvételre felkínált ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ALKALMAS ZÁRTKERT és környéke látványosabb, mint a képeken, amelyet személyesen, időpont egyeztetést követően megmutatok Neked.

Szeretnéd magad a környéken elképzelni? További kérdésed van? Várom hívásod!