Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
ICH BIETE IHNEN EINE HOCHWERTIGE IMMOBILIE MIT AUSGEZEICHNETER VERTEILUNG, GUT WOHNEN, MIT GARAGE, ÜBERDACHTER TERRASSE, AUSGEZEICHNETER INFRASTRUKTUR UND RICHTIGEM DESIGN! Im Einfamilienhausgebiet von Győr, im frequentierten Teil von Győrszentiván, auf einem 1241 m2 großen Grundstück mit zwei Straßenfronten, ein Mehrfamilienhaus, das gemäß den heutigen technischen und energetischen Anforderungen und Trends gebaut wurde, hat eine interne zweistöckige Wohnung, Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 95,7 m2 / br. 127 m2 / Wohnfläche, mit Terrasse und geschlossener Garage. Die Wohnungen sind praktisch an den Garagen miteinander verbunden. Das Erdgeschoss ist 45,23 m2 groß, dazu gehören eine 18,15 m2 große Garage, ein 6,87 m2 großer überdachter Eingang und eine 11,59 m2 große Pergola-Terrasse. Das Stockwerk hat eine Gesamtfläche von 58,73 m2 und besteht aus folgenden Räumen: Schlafzimmer 15,98 m2, Schlafzimmer 15,98 m2, Schlafzimmer 11,32 m2, Kleiderschrank 4,13 m2, Badezimmer 07,05 m2, Flur 4,27 m2. Die Dacheindeckung besteht aus Betonziegeln, die Hauptwände bestehen aus Ziegelmauerwerk der Güteklasse 30 mit 15 cm Außendämmung, die äußeren weißen Fenster und Türen aus Kunststoffprofil sind mit 3-Schicht-Verglasung ausgeführt, die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über einen 24 kW-Gas-Brennwertkessel, die Wärmeübertragungsmethode kann auf Anfrage gewählt werden. Voraussichtliche Lieferung bereit für die Vorheizung im zweiten Quartal 2026. Kaufpreis schlüsselfertig 94,99 HUF. Aufteilung: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche-Esszimmer, Badezimmer, Toilette, Hauswirtschaftsraum, Dusche, Kleiderschrank, Flur, Flur, Terrasse. DAS IMMOBILIENBÜRO TRADÍCIÓN BIETET SEINEN KUNDEN FOLGENDE DIENSTLEISTUNGEN: - VERKAUF UND VERMIETUNG VON WOHN- UND GEWERBEIMMOBILIEN - KOSTENLOSE FINANZBERATUNG, KREDITMANAGEMENT, WOHNUNGSBAUDARLEHEN, STAATLICHE ZUSCHLÄGE / HÜHNCHEN, MEHRWERTSTEUER /, BABYDARLEHEN, PRIVATDARLEHEN, BAUKUNDENSPARNIS, VERSICHERUNGEN - RECHTLICHER HINTERGRUND, VORBEREITUNG VON KAUF- UND VERKAUFSTRÄGEN ZU GÜNSTIGEN BEDINGUNGEN - VORBEREITUNG VON ENERGIEEFFIZIENZAUSWEISEN - IMMOBILIENWERTBEWERTUNG IN GYŐRI, ILL. WENN SIE IM RAUM GYŐR EINE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN ODER ZU VERMIETEN HABEN, RUFEN SIE MICH BITTE AN!

Urtext
KITŰNŐ ELOSZTÁSÚ, JÓL ÉLHETŐ, MINŐSÉGI INGATLANT AJÁNLOK ÖNNEK, GARÁZZSAL, FEDETT TERASSZAL, KITŰNŐ INFRASTRUKTÚRÁVAL, KORREKT KIVITELEZÉSSEL!
Győr családi házas övezetében Győrszentiván frekventált részén, 1241 m2-es két utcafrontos telken, a mai kor műszaki-energetikai követelményeinek és trendeknek megfelelően épülő többlakásos sorház belső két szintes, nappali és 3 szobás, két fürdős 95,7 m2 / br. 127 m2 / lakóterű lakása, terasszal, zárt garázzsal eladó. A lakások praktikusan a garázsoknál kapcsolódnak egymáshoz.
A földszint 45,23 m2, melyhez 18,15 m2-es garázs, 6,87 m2-es fedett bejáró illetve 11,59 m2-es pergolás terasz tartozik.
Az emelet összesen br. 58,73 m2, a következő helyiségekből áll: szoba br. 15,98 m2, br. szoba 15,98 m2, szoba 11,32 m2, gardrób 4,13 m2, fürdőszoba 07,05 m2, közlekedő 4,27 m2.
A tetőhéjalás betoncserép, a főfalak 30-as tégla falazattal 15 cm-es külső szigeteléssel, a külső műanyag profilú fehér színű nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel készülnek, a fűtést és a használati melegvizet 24 Kw-os kondenzációs gázkazán állítja elő, a hőleadás módja igény szerint választható.
Várható emelt szintű fűtéskész átadás 2026. II. negyedév. Kulcsrakész vételár 94,99 MFt. Elrendezése: 3 hálószoba, nappali, konyha-étkező, fürdőszoba, wc, háztartási helyiség, zuhanyzó, gardrób, előszoba, közlekedő, terasz.
A TRADÍCIÓ INGATLANIRODA AZ ALÁBBI SZOLGÁLTATÁSOKKAL ÁLL AZ ÜGYFELEK RENDELKEZÉSÉRE:
- LAKOSSÁGI ÉS IPARI INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSE ÉS BÉRBEADÁSA
- DÍJMENTES PÉNZÜGYI TANÁCSADÁS, HITELÜGYINTÉZÉS, LAKÁSHITELEK, ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK / CSOK, ÁFA / , BABAVÁRÓ HITEL, SZEMÉLYI KÖLCSÖN, LAKÁSTAKARÉK, BIZTOSÍTÁS
- JOGI HÁTTÉR, ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉSEK KÉSZÍTÉSE KEDVEZŐ FELTÉTELEKKEL
- ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY KÉSZÍTÉSE
- INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS
AMENNYIBEN GYŐRI, ILL. GYŐR KÖRNYÉKI, ELADÓ VAGY KIADÓ INGATLANNAL RENDELKEZIK, KÉREM HÍVJON!