Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text

Neu gebaute Wohnungen! „Jetzt gleich buchen!“ Im Mai 2025 beginnt der Bau von BLOCK C im Hegyalja-Wohnpark in Győrújbarát, einem modernen und anspruchsvollen Reihenhausprojekt, bei dem Sie aus 3 Immobilien wählen können. Heizungsfertige Lieferung Ende 2025, hierfür gilt der ausgeschriebene Preis! Wohnfläche 66,55 qm (Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer) Bad - WC (gemeinsam und getrennt) Dachgeschossfläche ca. 6 qm, mit ausziehbarer Treppe. Terrasse bei den Außenwohnungen: 10,75 qm. Terrasse bei der mittleren Wohnung: 14,3 qm. Der Gartenanschluss beträgt bei den äußeren Wohnungen 72,79 qm, bei der mittleren Wohnung 66 qm. Die Objekte werden 100% bau- und nutzungsfertig übergeben und sind auf Wunsch auch schlüsselfertig erhältlich! Technischer Inhalt • Betonfundament, tragendes Ziegelmauerwerk, 20 cm Außendämmung • Hohe Dachkonstruktion, komplette Dachkonstruktion, Dachrinne • Sockelbeton vorbereitet, mit glatter Oberfläche für Pflasterung vorbereitet • Moderne, ästhetische Farbgebung • Wasser- und Abwassernetz installiert, 1 Gartenhahn auf der Terrasse • Regenwasserableitung für die Innenklimaanlage im Wohnzimmer installiert • Vorbereitung elektrischer Rollläden • Grundlegendes Stromnetz installiert. Die Anschlussleistung der Wohnungen beträgt 1x32 A • Separater Zähleraufbau für jede Wohnung • 3-schichtig wärmegedämmte Fenster und Türen (u=0,7), Eingangstür: MABISZ-zertifiziert • BOSCH-Brennwertkessel für optimierte Fußbodenheizung • Bad und Toilette in der mittleren Wohnung erhalten eine äußerst effiziente Kaminentlüftung, • Die äußeren Wohnungen sind mit Fenstern ausgestattet, die eine natürliche Belüftung gewährleisten • Terrasse: mit frostbeständigem Pflastersteinbelag • Der Gartenanschluss erfolgt mit einem überlappenden 220cm blickdichten anthrazitfarbenen Zaun • Eine Klingel, Beleuchtung mit Lampe am Eingang und der entsprechende Schalter werden vorgesehen Außenbereich: • Gehwege, • Carports mit Pflastersteinbelag 2,5 Millionen HUF/Stück • Dämmerungsschalter für Außenbeleuchtung Dieses Projekt ist die perfekte Wahl für: • diejenigen, die ein modernes, energieeffizientes und geschmackvoll gestaltetes Zuhause suchen • für Familien, die ihr Zuhause nach ihren eigenen Bedürfnissen fertigstellen möchten • für Investoren, die nach einer wertsteigernden Möglichkeit suchen Für weitere Informationen, Grundrisse und Sonderausstattungen fragen Sie jetzt an! Ich warte auf Ihren Anruf. Schlüsselfertiger Bau: Bruttopreis 110.000 HUF/m², basierend auf einer separaten technischen Beschreibung, fordern Sie unser detailliertes Angebot an! Bei den Bildern in der Anzeige handelt es sich um bereits fertiggestellte/übergebene Wohnungen, die die gleiche Größe wie Ihr Objekt haben. Die Bilder dienen Verkaufszwecken.

Urtext

Új Építésű Lakások! – Menjen biztosra, foglalja le most! 2025 májusban indul a C TÖMB építse, a Hegyalja Lakóparkban Győrújbaráton, egy modern és igényes sorházas lakóprojektben, ahol 3 ingatlan közül választhat.

Fűtéskész átadás 2025 év végén, a hirdetési ár erre vonatkozik!

 

Lakótér 66,55 nm (nappali + 3 szoba) fürdő - WC (egyben és külön) padlástér cca. 6 nm, lenyitható lépcsővel.

Terasz a szélső lakásoknál: 10,75 nm. Terasz a középső lakásnál: 14,3 nm.

Kertkapcsolat a szélső lakásoknál 72,79 nm, a középső lakásnál 66 nm.

Az ingatlanok 100%-os szerkezeti és közmű készültséggel kerülnek átadásra, igény szerint kulcsrakész állapotban is elérhetőek!

 

Műszaki Tartalom

•          Beton alapozás, tégla teherhordó falazat, 20 cm-es külső szigetelés

•          Magas tetős kialakítás, komplett tetőszerkezettel, ereszcsatornával

•          Aljzatbeton elkészítve, egyenletes, burkolásra előkészített felülettel

•          Modern, esztétikus színezés

•          Víz- és szennyvízhálózat kiépítve 1 db kerti csap kiállás a teraszon

•          A nappaliban a klíma beltéri egységnek csordalékvíz elvezetés kiépítés

•          Elektromos redőny előkészítés

•          Elektromos hálózat alapszerelve. A lakások csatlakozási teljesítménye 1x32 A

•          Külön mérőóra kialakítás minden lakáshoz

•          3 rétegű hőszigetelt nyílászárók (u=0,7), bejárati ajtó: MABISZ minősítésű

•          BOSCH kondenzációs kazán az optimalizált padlófűtéshez

•          A fürdő és WC rendkívül hatékony kürtős szellőztetést kap a középső lakásban,

•          A szélső lakások természetes szellőzést biztosító ablakkal ellátottak

•          Terasz: fagyálló térkő burkolattal

•          A kertkapcsolat átlapolt 220cm átláthatatlan antracit kerítéssel készül

•          Bejáratnál csengő, világítás lámpával, az ehhez tartozó kapcsoló kerül kialakításra

 

Külső környezet:

•          járdák,

•          Gépkocsibeállók kockakő burkolattal 2,5 M Ft / db

•          Alkonykapcsolós külső világítás

 

Ez a projekt tökéletes választás:

•          aki modern, energiatakarékos és igényesen kivitelezett otthont keresnek

•          családosoknak, akik saját igényeik szerint szeretnék befejezni otthonukat

•          befektetőknek, akik értéknövelő lehetőséget keresnek

 

További információért, alaprajzokért, opcionálisan rendelhető extrákért érdeklődjön most!

Várom hívását.

Kulcsrakész kivitelezés: bruttó 110.000 Ft/m² áron, külön műszaki leírás alapján, kérje részletes ajánlatunkat!

A hirdetésben szereplő képek a már elkészült / átadott lakásokról készültek, amelyek az ön ingatlanának méretével azonosak. A képek az értékesítés célját szolgálják.

 

Várom hívását! +36 20 481 3369 Hartmann-né Viki