Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text

ZU VERKAUFEN IN GYŐR – SASHEGYEN EINFAMILIENHAUS IN NEUWERTIGEM ZUSTAND MIT AUSGEZEICHNETEM PREIS-WERT-VERHÄLTNIS Suchen Sie ein Einfamilienhaus in Győr zu einem vernünftigen Preis in toller Lage? Vielleicht eine gute Investitionsmöglichkeit? SUCHEN SIE NICHT WEITER, SIE HABEN ES GEFUNDEN! Ein Haus mit ca. 100 m2 erwarten Sie in der ruhigen Straße von GYŐR - SASHEGY. Ein brandneues und perfekt erhaltenes EINFAMILIENHAUS mit einer Grundfläche von 45 m2 und einer großen Terrasse, gelegen auf einem 890 m2 großen umzäunten Gartengrundstück. GEEIGNET FÜR DEN DAUERWOHNSITZ. AUFTEILUNG: Es verfügt über einen Flur, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Esszimmer sowie eine große Terrasse. WEITERE MERKMALE DER IMMOBILIE: - Das Haus ist in perfektem und tadellosem Zustand, - Isoliertes Gebäude. - Es wurden hochwertige Beläge verlegt. - Fenster und Türen sind aus Kunststoff. - Die Gemeinkosten sind gering und erschwinglich. - Leitungswasser vor dem Grundstück. - Neues Netzteil 32 Ampere. - Das Wasser stammt aus einem Bohrloch, ist geprüft und von guter Qualität. - Das Abwasser wird in eine Klärgrube abgeleitet. - Heizung: Kühlung, Heizung, Klimaanlage, + Energiesparheizkörper. - Warmwasser, Elektroboiler von ARISTON. - Es wird komplett möbliert mit Küchenmöbeln und -geräten verkauft und ist im Preis inbegriffen. - Außenseite mit Steinverkleidung. - Inklusive 60 m2 Festplattenspeicher. Es wird derzeit als Lager und Werkstatt genutzt. - Auf einer breiten Straße, halb Asphalt, halb Schotter. - Voll besiedelte Straße, sichere Nachbarschaft. - Als geschlossener Garten klassifiziert. - Das Objekt ist frei von Klagen und Belastungen und kann nach Vereinbarung schnell in Besitz genommen werden. SIE MÜSSEN EINFACH HIERHER ZIEHEN! - Aufgrund seiner Größe kann ich es jungen Leuten, Paaren und älteren Menschen wärmstens empfehlen, und es ist auch eine großartige Gelegenheit für Investoren. LAGE Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreichen Sie Győr, den Industriepark, Audi in wenigen Minuten und auch die Autobahn M1 ist in 2 Minuten schnell erreichbar. Die Erreichbarkeit des Grundstücks erfolgt über eine größtenteils asphaltierte Straße, teilweise über einen kürzeren Schotterabschnitt, die sowohl im Winter als auch im Sommer befahrbar ist. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, wunderschön gepflegt und verfügt über reichtragende Obstbäume sowie immergrüne Pflanzen, Blumen und eine Rasenfläche. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Gemüsegarten und einen Küchengarten anzulegen. Parken ist auf der Straße und auf dem Grundstück möglich. FÜR WIE VIEL KANN MAN ES KAUFEN? Der Preis der Immobilie: 39.900.000 HUF. FINANZIERUNG Die Immobilie selbst kann nicht mit einer Hypothek belastet werden. Eine Teilfinanzierung des Kaufpreises ist über einen Baby-Wartekredit oder einen Privatkredit möglich, bei bonitätsstarken Immobilien kann auch eine Hypothek beantragt werden. DAS HAUS IST GARANTIERT SCHÖNER UND SPEKTAKULÄRER IN WIRKLICHEM LEBEN ALS AUF DEN BILDERN, DAHER EMPFEHLE ICH IHNEN, ES PERSÖNLICH ZU SEHEN! Ich warte auf Ihren Anruf, verpassen Sie ihn nicht! Suchen Sie vertrauensvoll, auch am Wochenende. János Sokorai + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Urtext

ELADÓ GYŐR – SASHEGYEN ÚJSZERŰ ÁLLAPOTÚ CSALÁDI HÁZ KITŰNŐ ÁR – ÉRTÉK ARÁNYBAN

 

 

Családi házat keresel Győrben kedvező áron egy remek helyen? Esetleg egy jó befektetési lehetőséget?

 

 

NE KERESSEN TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD!

 

 

GYŐR - SASHEGY csendes utcájában vár Téged egy kb. 45 m2 alapterületű újszerű és tökéletes állapotú CSALÁDI HÁZ nagy terasszal, amely 890 m2-es zártkerti telken található. ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ALKALMAS.

 

 

ELOSZTÁSA:

 

 

Helyett kapott benne egy előtér, kádas fürdőszoba WC-vel, hálószoba, amerikai konyhás nappali étkezővel, valamint egy nagy terasz.



 

 

AZ INGATLAN EGYÉB JELLEMZŐI:

 

 

- A ház tökéletes és kifogástalan állapotú,

- Szigetelt épület.

- Minőségi burkolatok lettek lerakva.

- Nyílászárók műanyagok.

- Rezsije alacsony és kedvező.

- Vezetékes víz telek előtt.

- Új árambevezetés 32 amper.

- Víz fúrtkút, bevizsgált jó minőségű,

- A szennyvíz elvezetése derítő gödörbe történik.

- Fűtés: hűtő fűtő klíma, + energiatakarékos radiátorral.

- Melegvíz, ARISTON villanybojler.

- Teljes berendezéssel konyhabútorral gépekkel együtt eladó, és az ár tartalmazza.

- Külső kő burkolattal.

- Tartozik hozzá 60 m2-es lemeztároló. Jelenleg tárolóként és műhelyként használják.

- Széles utcában, félig aszfalt félig murvás.

- Teljesen lakott utca, biztonságos környék.

- Zártkerti besorolású.

- Az ingatlan per és tehermentes, megegyezést követően gyorsan birtokba vehető. IDE CSAK KÖLTÖZNI KELL!

- Méretéből adódóan fiatalok, párok és idősek számára bátran ajánlóm, valamint remek lehetőség befektetők számára is.

 

 

 

 

ELHELYEZKEDÉSE

 

 

A kiváló közlekedés pár perc alatt lehetővé teszi a bejárást Győrbe, az Ipari Parkba, az Audiba, valamint 2 perc alatt gyorsan elérhető az M1 autópálya is. Az ingatlant nagyrészt aszfaltozott, részben rövidebb murvás szakaszon, télen – nyáron egyaránt jól járható útról megközelíthető.

 

A telek teljesen körbekerített, szépen gondozott, amelyen jól termő gyümölcsfák vannak, valamint örökzöldek, virágok és füves rész is található. Veteményezési és konyhakert kialakítására is van lehetőség. Parkolás az utcán és telken belül lehetséges.

 

 



MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?

 

 

Az ingatlan irányára: 39.900.000 Ft

 

 

FINANSZIROZÁSA

 

 

Az ingatlan önmagában nem terhelhető jelzáloghitellel. A vételár részbeni finanszírozása Babaváró hitelből, illetve személyi kölcsönből lehetséges, továbbá hitelképes ingatlan bevonása esetén jelzáloghitel is igényelhető.

 

 

 

 

A HÁZ ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣