Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
Ich möchte dieses Familienhaus mit vielen Möglichkeiten in einer ruhigen Straße in Győrszentiván empfehlen. Das 1968 erbaute Backsteinhaus befindet sich auf einem 1115 qm großen Grundstück. Es wurde 1983 erweitert, sodass es aktuell eine Grundfläche von ~124 Quadratmetern hat. Das Wohnobjekt besteht aus: Eingangshalle, Küche-Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Speisekammer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, externem Heizraum-Waschküche. Der in den Bildern enthaltene Grundriss hilft Ihnen dabei, sich einen guten Überblick zu verschaffen. Die Beheizung erfolgt über einen Sanier Duval-Gaskessel mit Heizkörpern und einem zusätzlichen Konvektor in der Küche. Als alternative Heizmöglichkeit steht im Keller auch eine Mischbrennstofftherme zur Verfügung und ist aktuell im Einsatz. Im Foyer befindet sich außerdem ein Holzkamin, der an Winterabenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Einige der Fenster bestehen nun aus Kunststoff und sind doppelt verglast. Sie sind an der Straßenseite mit Rollläden und an den zur Belüftung dienenden Flächen mit Moskitonetzen ausgestattet. Das Haus ist in einem guten Zustand und wird von seinen Eigentümern ständig instand gehalten. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Garage, im Hof stehen jedoch auch zusätzliche Parkplätze zur Verfügung. Das Objekt ist teilunterkellert und kann als Werkstatt oder Holzlager genutzt werden, zudem ist ein Ausbau des Dachgeschosses möglich. Die im Garten wachsenden Obstbäume und Gemüse warten auf weitere Pflege. Aufgrund der geringen Unterhaltskosten und der guten Verkehrsanbindung eignet sich das Objekt hervorragend für eine Familie. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist zu Fuß erreichbar: Geschäft, Kinderkrippe, Kindergarten, Schule, Arztpraxis, Apotheke, Bushaltestelle usw. Für den Kauf der Immobilie können Sie ein Babydarlehen, ein subventioniertes CSOK+-Darlehen und ein Eigenheimdarlehen zum Marktzins beantragen. Für meine Kunden übernehme ich das komplette Transaktionsmanagement im Kauf- und Verkaufsprozess und unterstütze sie bei Bedarf mit einer kostenlosen, bankenunabhängigen Kredit- und CSOK-Beratung und -Verwaltung. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung flexibel, auch am Wochenende möglich. Ich warte auf Ihren Anruf, schauen wir uns gemeinsam um und machen Sie es zu Ihrem Zuhause! Unger-Takács Anikó +36 (70) 235 7733 unger.aniko@varos.hu (Die Daten in der Anzeige wurden aufgrund der vom Eigentümer erhaltenen Informationen erfasst.) (Für weitere Bilder und Informationen rufen Sie bitte an!)

Urtext
Győrszentiván csendes utcában ajánlom figyelmébe, ezt a sok lehetőséget rejtő családi házat.
Az 1968-ban téglából épült lakóház egy 1115nm-es telken helyezkedik el. 1983-ban bővítésre került, így jelenleg
~124 négyzetméter alapterületű.
A lakóingatlan elosztása szerint: előszoba, konyha-étkező, nappali, 3 db szoba, kamra, kádas fürdőszoba, zuhanyzó, külső kazánház-mosdó helyiségekből áll. A pontos áttekintést a képek között található alaprajz segíti.
A fűtésről egy Sanier Duval gázkazán gondoskodik, radiátoros hőleadókkal, a konyhában plusz konvektorral.
Alternatív fűtésként a pincerészen vegyestüzelésű kazán is rendelkezésre áll, jelenleg is használják.
Az előtérben egy fatüzelésű kandalló is helyet kapott, mely meghitt hangulatot áraszt a téli estéken.
A nyílászárók egy része már műanyag, kétrétegű ablak, az utcafronton redőnyökkel felszerelt, a szellőztetésre használt felületeken szúnyoghálóval ellátott.
A ház statikailag jó állapotú, tulajdonosai folyamatosan karbantartják.
A ház aljában egy garázs is kapott helyet, de további autók beállása is biztosított az udvaron.
A z ingatlan részben alápincézett, műhelyként, fatárolóként használható, ezen felül a padlás is pakolható.
A kertben termő gyümölcsfák és veteményes várja a további gondozást.
Az ingatlan alacsony fenntartási költségeinek és a jó közlekedésnek köszönhetően kiválóan alkalmas egy család részére.
Minden, amire a hétköznapi életben szükség van, az sétatávolságra megtalálható: bolt, bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár,buszmegálló, stb.
Az ingatlan megvásárlásához babaváró hitel, CSOK+ támogatott és piaci kamatozású lakáshitel is igényelhető.
Ügyfeleim számára az adásvétel során teljeskörű lebonyolítást vállalok, igény esetén díjmentes, bankfüggetlen hitel és CSOK tanácsadással, ügyintézéssel segítem őket.
Időpontegyeztetéssel rugalmasan megtekinthető, akár hétvégén is.

Várom hívását, nézzük meg együtt, legyen ez az Ön otthona!
Unger-Takács Anikó
+36 (70) 235 7733
unger.aniko@varos.hu
(A hirdetésben szereplő adatok a tulajdonostól kapott információk alapján kerültek rögzítésre.)
(További képekért és információkért kérem hívjon!)