Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
EIN NEUANFANG, EIN NEUES ZUHAUSE! MODERNES EINFAMILIENHAUS IN NATÜRLICHER UMGEBUNG, VORBEREITET FÜR SMART-HOME-SYSTEME! Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag in einem modernen, zeitgenössischen Zuhause in einem der ruhigsten Viertel von Győr, Likócs! Dieses Haus vereint Komfort, Qualität und Naturnähe und könnte daher eine ideale Wahl für Sie sein. WARUM DIESES HAUS WÄHLEN? Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Likócs, nahe dem Donauufer. Es ist perfekt für diejenigen, die eine ruhige Umgebung wünschen, aber nicht auf die Vorteile der städtischen Infrastruktur verzichten möchten. Die Autobahn und das Gewerbegebiet sind schnell erreichbar und auch die Innenstadt ist selbst in den Stoßzeiten gut erreichbar. ABGESTIMMT AUF DIE ANFORDERUNGEN DER ZEIT! Funktionalität und natürliches Licht spielten bei der Gestaltung des Hauses eine herausragende Rolle. Die großen, nach Süden ausgerichteten Glasflächen schaffen helle Räume und die überdachte Terrasse und der Balkon bieten einen idealen Ort zum Entspannen oder für Familienaktivitäten. HAUPTMERKMALE: - Großzügiger Wohnraum: 114 m² + 19 m² überdachte Terrasse - Praktische Aufteilung: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Garderobe und Hauswirtschaftsraum - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe - Dreischichtige Fenster und Türen mit Rollladenvorbereitung - 30 cm dickes Ziegelmauerwerk mit 20 cm Graphitisolierung. - Dachkonstruktion aus genagelten Blechbindern, wodurch keine Hauptwände vorhanden sind und eine einfache Umgestaltung jederzeit möglich ist. WAS IST IM PREIS ENTHALTEN? -Der Grundstückspreis -Planungs- und Genehmigungskosten -Die heizfertige Konstruktion -Die 5% Mehrwertsteuer -Gepflasterter Doppelcarport und Gehweg, gepflasterte Terrasse. - Regenwasserableitung in eine Klärgrube - Die erste jährliche Versicherungsprämie der Immobilie - Loxone Smart Home-Lösungen im Wert von 1 Million HUF. ZUSÄTZLICHE OPTIONEN: - Schlüsselfertige Bauweise - Deckenkühlung, Klimaanlageninstallation. - Beschattungstechnik (Rollläden, Jalousien) - Zaun- und Gartenbau, Poolinstallation. - Innenarchitekturberatung, visuelles Design. Eine perfekte Wahl für alle, die sich ein modernes, komfortables und naturnahes Zuhause wünschen. Es empfiehlt sich insbesondere für alle, die Wert auf innovative Lösungen legen und Wert auf den langfristigen Werterhalt ihrer Immobilie legen. RUFEN SIE MICH AN! ZEIG MIR! Das Anwesen ist 207 m2 groß, zweistöckig, hat 4 Zimmer + Wohnzimmer, eine Doppelgarage, eine überdachte Terrasse und einen Balkon. Referenznummer: HZ095908

Urtext
ÚJ KEZDET, ÚJ OTTHON!MODERN CSALÁDI HÁZ TERMÉSZETKÖZELI KÖRNYEZETBENOKOSOTTHON RENDSZEREK FOGADÁSÁRA ELŐKÉSZÍTVE!Képzeld el, hogy Győr egyik legnyugodtabb városrészében, Likócson indíthatod minden napod egy korszerű, modern otthonban! Ez a ház ötvözi a kényelmet, a minőséget és a természet közelségét, így ideális választás lehet számodra.MIÉRT PONT EZT AZ OTTHONT?A családi ház Likócs csendes zsákutcájában, a Duna-part közelében található. Tökéletes azoknak, akik békés környezetre vágynak, de nem szeretnének lemondani a városi infrastruktúra előnyeiről sem. Az autópálya és az ipari park gyorsan elérhető, a belváros pedig szintén könnyen megközelíthető, akár csúcsidőben is.A JELNEKOR KÖVETELMÉNYEIRE HANGOLVA!A ház kialakításánál a funkcionalitás és a természetes fény kiemelt szerepet kapott. A déli tájolású, nagy üvegfelületek világos tereket teremtenek, a fedett terasz és az erkély pedig ideális helyszínt biztosít a pihenéshez vagy családi programokhoz. FŐBB JELLEMZŐK:-Tágas lakótér: 114 m² + 19m² fedett terasz-Praktikus elosztás: nappali, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, gardrób és háztartási helyiség-Hőszivattyús padlófűtés.-Háromrétegű nyílászárók redőny előkészítéssel.-Tégla falazat 30 cm vastagságban 20 cm grafitos szigeteléssel. -Szeglemezes rácsos tetőszerkezet, melynek köszönhetően nincsenek főfalak így bármikor könnyen átalakítható.MIT TARTALMAZ AZ ÁR?-A telek árát-Tervezési és engedélyezési költségeket-A fűtéskész kivitelezést-Az 5% áfát-Térkövezett dupla gépkocsibeállót és járdát, térkövezett teraszt.-Csapadékvíz elvezetést szikkasztóban-Az ingatlan első éves biztosítási díját -Loxone intelligens otthon megoldások 1 millió Ft értékben. TOVÁBBI LEHETŐSÉGEK:-Kulcsrakész kivitelezés-Mennyezethűtés, klíma telepítés.-Árnyékolástechnika (redőny, zsaluzia)-Kerítés- és kertépítés, medencetelepítés.-Belsőépítészeti tanácsadás, látványtervezésTökéletes választás azok számára, akik egy korszerű, komfortos és természetközeli otthonra vágynak. Kifejezetten ajánlott azoknak, akik értékelik az innovatív megoldásokat, és fontos számukra, hogy ingatlanuk értéke hosszú távon is megmaradjon. HÍVJ! MUTATOM!Az ingatlan 207 m2-es kétszintes, 4 szoba+nappalis kivitelben is választható, dupla garázzsal, fedett terasszal és erkéllyel.

Referencia szám: HZ095908