Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
NEUANFANG, NEUES ZUHAUSE! MODERNES EINFAMILIENHAUS IN NATÜRLICHER UMGEBUNG, VORBEREITET FÜR DEN EMPFANG VON SMART-HOME-SYSTEMEN! Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag in einem modernen, zeitgenössischen Zuhause in Likócs, einem der ruhigsten Teile von Győr! Dieses Haus vereint Komfort, Qualität und Naturnähe und ist somit die ideale Wahl für Sie. WARUM DIESES HAUSE AUSRICHTEN? Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Likócs, nahe dem Donauufer. Es ist perfekt für diejenigen, die eine ruhige Umgebung wünschen, aber nicht auf die Vorteile der städtischen Infrastruktur verzichten möchten. Autobahn und Gewerbegebiet sind schnell erreichbar und auch die Innenstadt ist selbst in den Stoßzeiten gut erreichbar. ACHTUNG AUF DIE ZEITLICHEN ANFORDERUNGEN! Funktionalität und natürliches Licht spielten bei der Gestaltung des Hauses eine herausragende Rolle. Die großen, nach Süden ausgerichteten Glasflächen schaffen helle Räume und die überdachte Terrasse und der Balkon bieten einen idealen Ort zum Entspannen oder für Familienaktivitäten. HAUPTMERKMALE: - Großzügiger Wohnraum: 114 m² + 19 m² überdachte Terrasse - Praktische Aufteilung: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Garderobe und Hauswirtschaftsraum - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. -Dreischichtige Fenster und Türen mit Rollladenvorbereitung. -30 cm dickes Ziegelmauerwerk mit 20 cm Graphitisolierung. - Eine Dachkonstruktion aus Nagelplattenbindern, dank derer keine Hauptwände vorhanden sind und ein einfacher Umbau jederzeit möglich ist. WAS IST IM PREIS ENTHALTEN? -Der Grundstückspreis -Planungs- und Genehmigungskosten -Die heizungsfertige Konstruktion -Die 5% Mehrwertsteuer -Gepflasterter Doppelcarport und Gehweg, gepflasterte Terrasse. - Regenwasserableitung in eine Klärgrube - Die erste jährliche Versicherungsprämie für die Immobilie - Loxone Smart Home-Lösungen im Wert von 1 Million HUF. WEITERE OPTIONEN: -Schlüsselfertige Bauweise -Deckenkühlung, Klimaanlageninstallation. - Beschattungstechnik (Rollläden, Jalousien) - Zaun- und Gartenbau, Poolinstallation. -Innenarchitekturberatung, visuelles Design. Die perfekte Wahl für alle, die sich ein modernes, komfortables und natürliches Zuhause wünschen. Es empfiehlt sich insbesondere für alle, die Wert auf innovative Lösungen legen und Wert auf den langfristigen Werterhalt ihrer Immobilie legen. RUFEN SIE MICH AN! ICH ZEIGE ES DIR! Das Anwesen ist in einer 207 m2 großen, zweistöckigen 4-Zimmer- + Wohnzimmer-Bauweise mit Doppelgarage, überdachter Terrasse und Balkon verfügbar. Referenznummer: HZ095908-NOK

Urtext
ÚJ KEZDET, ÚJ OTTHON!
MODERN CSALÁDI HÁZ TERMÉSZETKÖZELI KÖRNYEZETBEN
OKOSOTTHON RENDSZEREK FOGADÁSÁRA ELŐKÉSZÍTVE!

Képzeld el, hogy Győr egyik legnyugodtabb városrészében, Likócson indíthatod minden napod egy korszerű, modern otthonban! Ez a ház ötvözi a kényelmet, a minőséget és a természet közelségét, így ideális választás lehet számodra.

MIÉRT PONT EZT AZ OTTHONT?
A családi ház Likócs csendes zsákutcájában, a Duna-part közelében található. Tökéletes azoknak, akik békés környezetre vágynak, de nem szeretnének lemondani a városi infrastruktúra előnyeiről sem. Az autópálya és az ipari park gyorsan elérhető, a belváros pedig szintén könnyen megközelíthető, akár csúcsidőben is.

A JELNEKOR KÖVETELMÉNYEIRE HANGOLVA!
A ház kialakításánál a funkcionalitás és a természetes fény kiemelt szerepet kapott. A déli tájolású, nagy üvegfelületek világos tereket teremtenek, a fedett terasz és az erkély pedig ideális helyszínt biztosít a pihenéshez vagy családi programokhoz.

FŐBB JELLEMZŐK:
-Tágas lakótér: 114 m² + 19m² fedett terasz
-Praktikus elosztás: nappali, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, gardrób és háztartási helyiség
-Hőszivattyús padlófűtés.
-Háromrétegű nyílászárók redőny előkészítéssel.
-Tégla falazat 30 cm vastagságban 20 cm grafitos szigeteléssel.
-Szeglemezes rácsos tetőszerkezet, melynek köszönhetően nincsenek főfalak így bármikor könnyen átalakítható.

MIT TARTALMAZ AZ ÁR?
-A telek árát
-Tervezési és engedélyezési költségeket
-A fűtéskész kivitelezést
-Az 5% áfát
-Térkövezett dupla gépkocsibeállót és járdát, térkövezett teraszt.
-Csapadékvíz elvezetést szikkasztóban
-Az ingatlan első éves biztosítási díját
-Loxone intelligens otthon megoldások 1 millió Ft értékben.

TOVÁBBI LEHETŐSÉGEK:
-Kulcsrakész kivitelezés
-Mennyezethűtés, klíma telepítés.
-Árnyékolástechnika (redőny, zsaluzia)
-Kerítés- és kertépítés, medencetelepítés.
-Belsőépítészeti tanácsadás, látványtervezés

Tökéletes választás azok számára, akik egy korszerű, komfortos és természetközeli otthonra vágynak. Kifejezetten ajánlott azoknak, akik értékelik az innovatív megoldásokat, és fontos számukra, hogy ingatlanuk értéke hosszú távon is megmaradjon.

HÍVJ! MUTATOM!

Az ingatlan 207 m2-es kétszintes, 4 szoba+nappalis kivitelben is választható, dupla garázzsal, fedett terasszal és erkéllyel.

Referencia szám: HZ095908-NOK