Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text

Zum Verkauf steht im zentralen Teil von Gyirmót ein 112 m² großes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus den 80er Jahren mit Teilkeller auf einem 425 m² großen Eckgrundstück. Das Haus ist aus Ziegeln gebaut, befindet sich statisch in einwandfreiem Zustand, wird nicht nass und ist über die Jahre nicht abgesunken. Es wurden einige Modernisierungen durchgeführt, Drehstrom wurde angeschlossen, die Elektroleitungen wurden erneuert, die Küchenverkleidung wurde teilweise erneuert, die Rollläden sind ebenfalls aus modernem Kunststoff, die Fenster haben jedoch alte Holzrahmen und im Badezimmer wurden ein neuer Heizkörper und ein Elektroboiler eingebaut. Die Aufteilung besteht aus Flur, Küche + Esszimmer, Speisekammer, WC, Bad, zwei Schlafzimmern und das Haus verfügt zudem über einen 5 qm großen Balkon. Die Heizung erfolgt über einen Mischbrennstoffkessel, die Warmwasserbereitung über einen Elektrokessel und die Wärmeverteilung über Heizkörper. Das Anwesen verfügt über großzügige Räume, die einen komfortablen Wohnraum gewährleisten. Die großzügigen Räumlichkeiten und die gute Aufteilung bieten dem zukünftigen Eigentümer mehr Möglichkeiten in puncto Flexibilität. Aufgrund der zentralen Lage finden Sie in der Nähe Geschäfte, eine Schule, einen Kindergarten, Holt-Marcal/Malomsziget, einen Angelsee für diejenigen, die sich entspannen möchten, eine Laufstrecke für Sport- und Bewegungsliebhaber und einen Spielplatz für Kinder. Modernisieren Sie dieses tolle Familienhaus und hauchen Sie ihm neues Leben ein!

Urtext

Eladó Gyirmót központi részén egy 80-as években épült, 112 nm-es, részben alápincézett, felújításra szoruló családi ház, amely egy 425 nm-es saroktelken helyezkedik el. A ház falazata tégla, statikailag kifogástalan állapotú, nem vizesedik és nem is süllyedt meg az évek során.

Részben történtek korszerűsítések, bekötésre került a 3 fázis, a villanyvezetékek cseréje is megtörtént, a konyha burkolata részben lecserélődött, a redőnyök is korszerű műanyagok, de az ablakok régi fakerettel ellátottak, valamint a fürdőszobában új radiátor és villanybojler került beszerelésre. 

Elosztását tekintve előtérből, konyha+étkezőből, kamrából, WC-ből, fürdőszobából, két hálószobából áll, illetve tartozik a házhoz egy 5 nm-es erkély is.

A fűtésről vegyes tüzelésű kazán, a meleg víz ellátásról villanybojler gondoskodik, a hőleadás radiátorokkal történik.

Az ingatlant tágas terek alkotják, biztosítva ezzel a kényelmes életteret. A tágas terek és a jó elosztás több lehetőséget kínál alakíthatóság szempontjából a leendő tulajdonosnak. 

Központi elhelyezkedése révén a közelben megtalálhatóak boltok, iskola, óvoda, Holt-Marcal/Malomsziget, a kikapcsolódni vágyóknak horgásztó, a sport és a mozgás szerelmeseinek futópálya, a gyerekeknek játszótér. Korszerűsítse és adjon új életet ennek a remek családi háznak!