Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
Sofort beziehbar! In Győr-Ménfőcsanak, in einer Einfamilienhausumgebung, steht ein in den 1950er Jahren in traditioneller Ziegelbauweise erbautes Einfamilienhaus zum Verkauf. In den 1980er Jahren wurde das Objekt teilweise saniert: Die Fassade wurde gestrichen und die Decke gedämmt. Das Haus liegt auf einem flachen, größtenteils eingezäunten, gepflegten Grundstück von 1005 m2 mit Obstbäumen. Die 60,19 m2 große, komfortable Immobilie verfügt über: 2 Zimmer, Küche, Bad, Speisekammer, Diele, Flur. Technische Ausstattung: - Betonplatte - Haupt- und Zwischenwände sind aus Ziegeln gebaut - verputzte Holzdecke - Dachkonstruktion aus Holz, Dacheindeckung aus Eternit-Wellschiefer - Fassadenputz aus Steinstaub - Holzfenster und -türen mit 2-Schicht-, jedoch nicht Isolierverglasung - HEIZUNG: 1-1 Kachelofen in den Zimmern, 1 Eisenherd in der Küche - Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler - Bodenbelag in den Zimmern ist Parkett, in den übrigen Räumen Keramikfliesen. Anschlüsse: Strom und Wasser im Haus. In der Straße vor dem Haus gibt es Kanalisation und Gas, beide können angeschlossen werden. Es gibt keine Anzeichen von Wasserschäden oder strukturellen Schäden am Gebäude. Zur Renovierung geeignete Immobilie. Das Grundstück gehört zu einem ländlichen Wohngebiet von Lf, max. Die Bebaubarkeit beträgt 30 %, an der Seitengrenze kann 1 Wohngebäude und 1 Nebengebäude errichtet werden. Zum Wohngebäude gehören gut erhaltene Nebengebäude wie eine Werkstatt, Lagerräume und eine voll unterkellerte GARAGE. Das Grundstück ist über eine asphaltierte Straße erreichbar. Parkmöglichkeiten gibt es auf der breiten Straße vor dem Haus, im Hof und in der Garage. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut ausgebaut. In der Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen. In fußläufiger Entfernung vom Haus befinden sich mehrere Geschäfte. Ich empfehle es allen, die ihr Leben in einer angenehmen Umgebung in einer der sich hervorragend entwickelnden Siedlungen im Einzugsgebiet von Győr verbringen möchten. Das Objekt ist lastenfrei und innerhalb kurzer Zeit bezugsfertig. CSOK, Marktkredite sind verfügbar. Kostenlose Kreditabwicklung! Wir finden die beste Lösung für Sie! Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin telefonisch! Ich warte auf Ihren Anruf! 20/2777237

Urtext
Azonnal birtokba vehető!

Győr- Ménfőcsanakon, családi házas környezetben eladó egy 50-es években, hagyományos építési móddal, téglából épült családi ház.
Az ingatlant a 80-as években részlegesen felújították: homlokzat színezés, födém szigetelés történt.

A ház egy sík területű, 1005 m2-es nagyobb részben bekerített, rendezett állapotú, gyümölcsfás telken helyezkedik el.

A 60,19 m2-es, komfortos ingatlan helyiségei: 2 szoba, konyha, fürdőszoba, kamra, előszoba, közlekedő,

Műszaki tartalom:
- beton sávalap
- fő- és válaszfalak téglából épültek
- stukatúros fafödém
- tetőszerkezet anyaga fa, tetőfedés eternit hullámpala
- kőporos homlokzati vakolat
- Fa nyílászárók 2 rétegű, de nem hőszigetelt üvegezéssel
- FŰTÉS: 1-1 cserépkályha a szobákban, 1 vaskályha a konyhában
- a meleg vizet villanybojler adja
- Burkolatok a szobákban parketta, a többi helyiségben kerámia lapok

Közművek: villany és víz a házon belül. Csatorna és gáz a ház előtt az utcában van, mindkettőre rá lehet kötni.

Az épületen nincsenek vizesedési és tartószerkezeti hibára utaló jelek. Felújításra alkalmas ingatlan.
Az ingatlan Lf falusias lakóövezetbe tartozik, max. beépíthetősége 30%, 1 db oldalhatáron álló lakóépület és 1 db melléképület építhető.

A lakóépülethez tartoznak jó állapotú melléképületek, mint műhely, tárolók és egy teljes egészében alápincézett GARÁZS.

Az ingatlan aszfaltos úton megközelíthető. A parkolás a ház előtti széles utcán,az udvarban és a garázsban megoldott.

A tömegközlekedés nagyon jó. A közelben több buszmegálló található.
A háztól gyalogosan elérhető több üzlet is.

Ajánlom mindazoknak akik Győr vonzáskörzetének egyik kiemelkedően fejlődő településén, kellemes környezetben szeretnék élni életüket.

Az ingatlan tehermentes és rövid időn belül költözhető.

CSOK, piaci hitelek igényelhetők. Díjmentes hitelügyintézés! Megtaláljuk Önnek a legjobb megoldást!

Kérem megtekintéshez egyeztessünk időpontot TELEFONON!
Várom hívását! 20/2777237