Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
Im beliebten Stadtteil Győr Ménfőcsanak suche ich einen neuen Eigentümer für ein 76 m2 großes Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude auf einem 802 m2 großen Grundstück, das renovierungsbedürftig ist. Dieses Angebot ist für Sie, wenn Sie in der Stadt und dennoch in einer ländlichen Wohngegend abseits des Rummels leben möchten. Es ist selten, in dieser Gegend eine ähnliche Immobilie zu finden! Das Anwesen muss komplett renoviert werden und bietet daher eine großartige Gelegenheit, es nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten und in Ihr Traumhaus zu verwandeln. Die großen Nebengebäude mit stabiler Bauweise eignen sich ideal, um zwei separate Wohnbereiche oder sogar ein Homeoffice einzurichten! Eigenschaften: Die Lage ist gut, alles ist innerhalb und außerhalb von Csanak in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus wurde in den 60er Jahren aus Ziegeln mit Stuckdecke gebaut. Die Dachkonstruktion ist mit Schindeln über Schiefer gedeckt. Dank der Trennwände können Sie ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche + bis zu 3 Zimmer schaffen. Bitte beachten Sie die Aufteilung im Grundriss! 3 Fenster wurden durch Kunststofffenster ersetzt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler, die Heizung erfolgt über einen Kachelofen in 2 Zimmern und einen Holzofen in der Küche. Gasanschluss im Vorgarten. Die Kanalisation ist an das Netz angeschlossen. Neben den wertvollen 60 m2 großen Nebengebäuden gibt es einen Vorgarten, eine Terrasse, einen Teich, Weinreben und Obstbäume im Garten sowie einen gepflegten Garten mit Gemüsegarten. Das Anwesen ist für eine Familie mit 1 Kind und mehr geeignet, es ist gemäß Karte aufgeteilt und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Győr ist ein beliebter Wohnort für viele Menschen. Das Stadtzentrum ist 8 km entfernt, die Autobahn M1 ist in 5 Minuten erreichbar. Geschäfte, Bushaltestellen, Kindergärten, Schulen, Postämter und Apotheken sind alle zu Fuß erreichbar. Wenn Sie weitere Fragen haben oder das Anwesen besichtigen möchten, rufen Sie mich bitte an! Szabó Ibolya +36706174858 Die in dieser Anzeige enthaltenen Daten und Informationen zur Immobilie wurden anhand der vom Verkäufer bereitgestellten Informationen ermittelt. In unserem Büro können wir Ihnen mit einer schnellen und zuverlässigen Verwaltung bei Folgendem helfen: - bankunabhängige Darlehensverwaltung, CSOK - Energieausweis - Wertermittlung - Anwaltsverträge, Rechtsberatung (Bitte rufen Sie für weitere Bilder und Informationen an!)

Urtext
Győr Ménfőcsanak kedvelt környékén keresem új tulajdonosát egy 802 m2-es telken lévő 76 m2 felújítást igénylő családi háznak nagy melléképülettel.

Ez az ajánlat Önnek szól, ha városban, mégis falusias lakóövezetben szeretne élni távolabb a nyüzsgéstől.
Ezen a környéken ritkán lehet hasonló ingatlanhoz jutni!

Az ingatlan teljes felújítást igényel, így remek lehetőséget kínál arra, hogy saját ízlésére szabja és álmai otthonává alakítsa.
A stabil szerkezetű nagy melléképületek akár két külön lakrész vagy akár otthon végezhető vállalkozása kialakításához is ideális!

Jellemzői:
A környék jó, minden pár perc távolságra elérhető Csanakon belül és kívül egyaránt.
A ház a 60’ években épült téglából stukatúr födémmel.
Tetőszerkezetét a pala felett zsindely borítja.
Amerikaikonyhás nappali + akár 3 szobát is kialakíthat a válaszfalaknak köszönhetően. Elrendezését kérem tekintse meg az alaprajzon!
3 ablakot műanyagra cseréltek.
A melegvizet villanybojler adja, a fűtést a 2 szobában cserépkályha, illetve a konyhában fa tüzelésű kályha biztosítja. Gázcsonk az előkertben. Csatorna rákötés hálózatra megtörtént.
Az értékes 60 m2-es melléképületek mellett található előkert, terasz, gádor, a kertben szőlő- és gyümölcsfák, gondozott kert veteményessel.

Az ingatlan alkalmas 1 gyerekes csok plusz felvételére, térképileg rendezett,megegyezés szerint vehető birtokba.


Győr Ménfőcsanak sokak által kedvelt lakóhely.
A belváros 8 km, az M1-es autópálya 5 perc alatt megközelíthető.
Séta távolságra bolt, buszmegálló, óvoda, iskola, posta, gyógyszertár mind megtalálhatók.

További kérdése van, vagy megtekintené hívjon bizalommal!
Szabó Ibolya +36706174858

Jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:
-bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK
-energetikai tanúsítvány
-értékbecslés
-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás
(További képekért és információkért kérem hívjon!)