Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text

ZU VERKAUFEN IN GYŐR - SASHEGY, EINFAMILIENHAUS IN NEUWERTIGEM ZUSTAND, AUSGEZEICHNETES PREIS-WERT-VERHÄLTNIS Sie suchen ein Einfamilienhaus in Győr zu einem günstigen Preis in toller Lage? Oder eine gute Investitionsmöglichkeit? SUCHEN SIE NICHT WEITER, DENN SIE HABEN ES GEFUNDEN! In einer ruhigen Straße in GYŐR - SASHEGY erwartet Sie ein brandneues und perfekt erhaltenes EINFAMILIENHAUS mit einer großen Terrasse von ca. 45 m2, das auf einem 890 m2 großen umzäunten Gartengrundstück liegt. GEEIGNET FÜR DAUERWOHNEN. AUFTEILUNG: Es verfügt über einen Flur, Badezimmer mit Badewanne und Toilette, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Esszimmer sowie eine große Terrasse. WEITERE MERKMALE DER IMMOBILIE: - Das Haus ist in perfektem und tadellosem Zustand. - Isoliertes Gebäude. - Es wurden hochwertige Beläge verlegt. - Fenster und Türen sind aus Kunststoff. - Geringe und günstige Gemeinkosten. - Wasseranschluss vor dem Grundstück. - Neuer Stromanschluss 32 Ampere. - Wasser aus einem Bohrloch, geprüfte gute Qualität. - Abwasser wird in eine Klärgrube abgeleitet. - Heizung: Kühlung, Heizung, Klimaanlage, + Energiesparheizkörper. - Warmwasser, Elektroboiler von ARISTON. - Vollständig möbliert mit Küchenmöbeln und -geräten, und im Preis inbegriffen. - Außenverkleidung aus Stein. - Inklusive 60 m2 Blechlager. Derzeit als Lager und Werkstatt genutzt. - Liegt an einer breiten Straße, halb Asphalt, halb Schotter. - Vollständig bewohnte Straße, sichere Nachbarschaft. - Als geschlossener Garten klassifiziert. - Das Grundstück ist nicht vom Anbauzweig ausgeschlossen, daher ist es notwendig, es auszuschreiben. - Das Gebäude ist derzeit nicht im Kartenregister eingetragen, wie es für viele Grundstücke mit geschlossenen Gärten typisch ist. - Das Grundstück ist frei von Klagen und Belastungen und kann nach Vereinbarung flexibel in Besitz genommen werden. SIE MÜSSEN NUR HIERHER ZIEHEN! - Aufgrund seiner Größe kann ich es jungen Leuten, Paaren und älteren Menschen wärmstens empfehlen, und es ist auch eine großartige Gelegenheit für Investoren. LAGE Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie in wenigen Minuten in Győr, im Industriepark und bei Audi, und auch die Autobahn M1 ist in 2 Minuten schnell erreichbar. Das Grundstück ist größtenteils asphaltiert, teilweise auf einem kürzeren Schotterabschnitt, und sowohl im Winter als auch im Sommer über eine gut befahrene Straße erreichbar. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, wunderschön gepflegt und mit ertragreichen Obstbäumen sowie immergrünen Pflanzen, Blumen und einer Rasenfläche. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Gemüsegarten und einen Küchengarten anzulegen. Parken ist auf der Straße und auf dem Grundstück möglich. FÜR WIE VIEL KANN MAN ES KAUFEN? Der Preis der Immobilie: 37.900.000 HUF FINANZIERUNG Die Immobilie selbst kann nicht mit einer Hypothek belastet werden. Eine Teilfinanzierung des Kaufpreises ist über ein Baby Waiting Loan oder ein Privatdarlehen möglich und im Falle einer kreditwürdigen Immobilie kann auch ein Hypothekendarlehen beantragt werden. DAS HAUS IST GARANTIERT SCHÖNER UND SPEKTAKULÄRER ALS AUF DEN BILDERN. ICH EMPFEHLE IHNEN, ES PERSÖNLICH ZU BESICHTIGEN! Ich freue mich auf Ihren Anruf, verpassen Sie ihn nicht! Kontaktieren Sie mich vertrauensvoll, auch am Wochenende. Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Urtext

ELADÓ GYŐR – SASHEGYEN ÚJSZERŰ ÁLLAPOTÚ CSALÁDI HÁZ KITŰNŐ ÁR – ÉRTÉK ARÁNYBAN

 

 

Családi házat keresel Győrben kedvező áron egy remek helyen? Esetleg egy jó befektetési lehetőséget?

 

 

NE KERESSEN TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD!

 

 

GYŐR - SASHEGY csendes utcájában vár Téged egy kb. 45 m2 alapterületű újszerű és tökéletes állapotú CSALÁDI HÁZ nagy terasszal, amely 890 m2-es zártkerti telken található. ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ALKALMAS.

 

 

ELOSZTÁSA:

 

 

Helyett kapott benne egy előtér, kádas fürdőszoba WC-vel, hálószoba, amerikai konyhás nappali étkezővel, valamint egy nagy terasz.



 

 

AZ INGATLAN EGYÉB JELLEMZŐI:

 

 

- A ház tökéletes és kifogástalan állapotú,

- Szigetelt épület.

- Minőségi burkolatok lettek lerakva.

- Nyílászárók műanyagok.

- Rezsije alacsony és kedvező.

- Vezetékes víz telek előtt.

- Új árambevezetés 32 amper.

- Víz fúrtkút, bevizsgált jó minőségű,

- A szennyvíz elvezetése derítő gödörbe történik.

- Fűtés: hűtő fűtő klíma, + energiatakarékos radiátorral.

- Melegvíz, ARISTON villanybojler.

- Teljes berendezéssel konyhabútorral gépekkel együtt eladó, és az ár tartalmazza.

- Külső kő burkolattal.

- Tartozik hozzá 60 m2-es lemeztároló. Jelenleg tárolóként és műhelyként használják.

- Széles utcában található, félig aszfalt félig murvás.

- Teljesen lakott utca, biztonságos környék.

- Zártkerti besorolású.

- Az ingatlan művelési ág alól nincs kivonva, ezért szükséges a kifüggesztése.

- Az épület jelenleg a térképi nyilvántartásban nem szerepel, mint ahogyan az sok zártkerti ingatlanra is jellemző.                                                                                            

- Az ingatlan per és tehermentes, megegyezést követően rugalmasan birtokba vehető. IDE CSAK KÖLTÖZNI KELL!

- Méretéből adódóan fiatalok, párok és idősek számára bátran ajánlóm, valamint remek lehetőség befektetők számára is.

 

 

 

 

ELHELYEZKEDÉSE

 

 

A kiváló közlekedés pár perc alatt lehetővé teszi a bejárást Győrbe, az Ipari Parkba, az Audiba, valamint 2 perc alatt gyorsan elérhető az M1 autópálya is. Az ingatlant nagyrészt aszfaltozott, részben rövidebb murvás szakaszon, télen – nyáron egyaránt jól járható útról megközelíthető.

 

A telek teljesen körbekerített, szépen gondozott, amelyen jól termő gyümölcsfák vannak, valamint örökzöldek, virágok és füves rész is található. Veteményezési és konyhakert kialakítására is van lehetőség. Parkolás az utcán és telken belül lehetséges.

 

 



MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?

 

 

Az ingatlan irányára: 37.900.000 Ft

 

 

FINANSZIROZÁSA

 

 

Az ingatlan önmagában nem terhelhető jelzáloghitellel. A vételár részbeni finanszírozása Babaváró hitelből, illetve személyi kölcsönből lehetséges, továbbá hitelképes ingatlan bevonása esetén jelzáloghitel is igényelhető.

 

 

 

 

A HÁZ ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣