Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
DIE OASE DER RUHE Ich empfehle wärmstens folgendes Holzgebäude, isoliert, mit einzigartiger Optik und Atmosphäre, gepflegtes, sonniges, wunderschönes unbelastetes Anwesen für Paare oder auch kleinere Familien als Dauerwohnsitz, Sommerresidenz oder Wochenend-Entspannung. NUR IN UNSEREM ANGEBOT! Wenige Minuten vom Stadtzentrum von Győr entfernt, in der verkehrsfreien Straße von Győrszentiván, auf einem 952 m2 großen, allzweckmäßigen, 19,5 m breiten Stadtgrundstück, Baujahr 2009, br. 51 m2 (netto 36 m2), Holzbalkenkonstruktion, auf 3 Seiten isoliert, mit einer 12 m2 großen überdachten Terrasse, 15 m2 überdachtem Carport, 12 m2 Gartenabstellraum, Pool im Innenhof, Dusche und überdachtem Sitzbereich zum Verkauf. Auf Wunsch übergibt der Verkäufer das Anwesen mit der gesamten Einrichtung. Die Fläche ist zu 30 % bebaubar, was bedeutet, dass das Haus erweitert oder sogar ein Wohngebäude errichtet werden kann. Der Wohnbereich besteht aus Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Garderobe, Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Die Heizung erfolgt über eine Inverter-Klimaanlage und einen Holzofen, Warmwasser wird über einen Elektroboiler erzeugt, die Stromstärke beträgt 32 A. Das Mauerwerk besteht aus doppelter Nut- und Federverbindung, die Wandstärke beträgt an drei Seiten 15 cm, das Dach ist mit Schindeln gedeckt. Alle Fenster und Türen sind Drehkippfenster. Sowohl die Hauptwände als auch das Dach wurden mit einer 10 cm dicken Isolierung versehen. Das Badezimmer ist gefliest, die anderen Räume haben Holzböden. Der Garten ist wunderschön, wird ständig gepflegt und ist mit Kiefern, Büschen und verschiedenen Obstbäumen bewachsen. Der Vorgarten ist 10 Meter lang und das Gebäude kann praktisch umrundet werden. Der 3 m große Metallrahmenpool und der Sitzbereich sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Győrszentiván ist einer der beliebtesten Vororte von Győr, wo Ruhe und hervorragende Erreichbarkeit zusammentreffen. Eine familiengeführte Wohngegend mit ruhigen Straßen und minimalem Verkehr – eine ideale Wahl für alle, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch nicht vom geschäftigen Treiben der Stadt getrennt sein möchten. Das Stadtzentrum, das Industriegebiet und die Autobahn M1 sind in wenigen Minuten erreichbar, die Gegend ist gut mit Radwegen erschlossen und die Infrastruktur hervorragend. Ein toller Ort zum Wohlfühlen. Die Angaben in der Anzeige wurden teilweise nach Angaben des Eigentümers erfasst. Ich freue mich auf Ihren Anruf. DAS IMMOBILIENBÜRO TRADÍCIÓN BIETET SEINEN KUNDEN FOLGENDE DIENSTLEISTUNGEN: - VERKAUF UND VERMIETUNG VON WOHN- UND GEWERBEIMMOBILIEN - KOSTENLOSE FINANZBERATUNG, KREDITMANAGEMENT, WOHNUNGSBAUDARLEHEN, STAATLICHE ZUSCHLÄGE / HÜHNCHEN, MEHRWERTSTEUER /, BABYDARLEHEN, PRIVATDARLEHEN, BAUKUNDENSPARNIS, VERSICHERUNGEN - RECHTLICHER HINTERGRUND, VORBEREITUNG VON KAUF- UND VERKAUFSTRÄGEN ZU GÜNSTIGEN BEDINGUNGEN - VORBEREITUNG VON ENERGIEEFFIZIENZAUSWEISEN - IMMOBILIENWERTBEWERTUNG IN GYŐRI, ILL. WENN SIE EINE IMMOBILIE IM RAUM GYŐR ZU VERKAUFEN ODER ZU VERMIETEN HABEN, RUFEN SIE MICH BITTE AN!

Urtext
A NYUGALOM OÁZISA
Pároknak vagy akár kisebb családoknak állandó lakhatásra, nyári laknak vagy hétvégi kikapcsolódásra szívből ajánlom a következő fa szerkezetű, szigetelt egyedi megjelenésű és hangulatú gondozott, napsütötte, csodás tehermentes ingatlant.
CSAK IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!
Győr belvárosától pár percre, Győrszentiván forgalom mentes utcájában, 952 m2-es összközműves, 19,5 m széles belterületi telken, 2009-ben épült br. 51 m2-es ( nettó 36 m2 ), fa szerkezetű, 3 oldalról szigetelt üdülőház, 12 m2 fedett terasszal, 15 m2 fedett gépkocsi beállóval, 12 m2-es kerti tárolóval, udvari medencével, zuhanyzóval és fedett kiülővel eladó. Igény szerint az eladó teljes berendezéssel együtt adja át az ingatlant. A terület beépíthetősége 30 %, ez által a ház bővíthető, vagy még egy lakóépület is létesíthető. A lakótér egy nappali-konyha-étkezőből, gardróbból, fürdőszobából és két hálóból áll. A fűtést inverteres hűtő-fűtő klíma és fatüzelésű kályha biztosítja, a meleg vizet villanybolyler állítja elő, az áramerősség 32 A. A falazat dupla nútféderes illesztéssel készült, a falvastagság 3 oldalról 15 cm, a tetőt zsindely fedésű. Az összes nyílászáró bukó-nyíló kivitelben készült. A főfalakba és a tetőbe egyaránt 10 cm vastag szigetelés került. A fürdőszoba járólappal, a többi helyiség hajópadlóval burkolt.
A kert gyönyörű, folyamatosan gondozott, fenyők, bokrok és különféle gyümölcsfák tarkítják. Az előkert 10 méter, az épület praktikusan körbejárható. A 3 m átmérőjű fémvázas medence, a kiülő is a vételár részét képezik.
Győrszentiván Győr egyik legkedveltebb kertvárosi része, ahol a nyugalom és a kiváló elérhetőség találkozik. Családi házas övezet, csendes utcákkal és minimális forgalommal – ideális választás mindazoknak, akik békés környezetre vágynak, de nem akarnak elszakadni a város lüktetésétől. A belváros, az ipari park és az M1-es autópálya percek alatt elérhető, a környék kerékpárúttal jól kiépített, az infrastruktúra kiváló. Remek lokáció, ahol igazán otthon érezheti magát az ember.
A hirdetésben szereplő adatok részben a tulajdonos információi szerint kerültek rögzítésre.
Várom megtisztelő hívását.
A TRADÍCIÓ INGATLANIRODA AZ ALÁBBI SZOLGÁLTATÁSOKKAL ÁLL AZ ÜGYFELEK RENDELKEZÉSÉRE:
- LAKOSSÁGI ÉS IPARI INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSE ÉS BÉRBEADÁSA
- DÍJMENTES PÉNZÜGYI TANÁCSADÁS, HITELÜGYINTÉZÉS, LAKÁSHITELEK, ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK / CSOK, ÁFA / , BABAVÁRÓ HITEL, SZEMÉLYI KÖLCSÖN, LAKÁSTAKARÉK, BIZTOSÍTÁS
- JOGI HÁTTÉR, ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉSEK KÉSZÍTÉSE KEDVEZŐ FELTÉTELEKKEL
- ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY KÉSZÍTÉSE
- INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS
AMENNYIBEN GYŐRI, ILL. GYŐR KÖRNYÉKI, ELADÓ VAGY KIADÓ INGATLANNAL RENDELKEZIK, KÉREM HÍVJON!