Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
Suchen Sie ein Haus mit größerer Wohnfläche, mehr Zimmern, mehr Badezimmern? Ist es wichtig, dass es in gutem Zustand und ohne Renovierung ist? Sind eine Terrasse und ein Parkplatz unerlässlich? Ich zeige es Ihnen, es gibt so etwas! Dieses 1996 erbaute und 2002 erweiterte Familienhaus sucht einen neuen Besitzer in Győrszentiván. Es hat folgende Parameter: - die Wände des Hauses bestehen aus 30 cm Porotherm-Ziegeln mit 5 cm Fassadendämmung - mit einem Bramac-Ziegeldach, einer begehbaren Betonplatte darunter, ausgestattet mit Schlackenbeton, Folie und Dämmung - der Dachboden kann ausgebaut werden - hochwertige Sofa-Holzfenster mit Fensterläden - eine überdachte Terrasse, die auf Wunsch in einen Wintergarten umgewandelt werden kann - es hat 4 Heizungsarten: Mischkessel (Gas, Holz) mit Plattenheizkörpern, kombiniert mit Fußbodenheizung in mehreren Räumen, 2 Kachelöfen, 5 Kühlschränke und Heizungen KLIMAANLAGE - Warmwasser wird von einem 120 l Gaskessel bereitgestellt - das Heizsystem und die Elektrizität sind mit Kupfer installiert - in einem Haus, 2 separate Wohnbereiche, mit 2 separaten Eingängen, aber mit der Möglichkeit eines Durchgangs - die Räume sind mit Keramikfliesen und Parkett ausgelegt - Einbauschränke wurden an mehreren Stellen platziert - mit 3 x 16 Ampere Stromversorgung - Zugang zum Hof wird durch eine Passagiertür und ein motorisiertes Schiebetor gewährleistet - der Garten ist begrünt, dekoriert mit Obstbäume und immergrüne Pflanzen, im Hof erwartet Kochbegeisterte ein Grill - Parkplätze für mehrere Fahrzeuge sind im Hof und vor dem Haus vorhanden Die Aufteilung des Hauses: - Vorderteil: Eingangshalle, 3 Zimmer, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Speisekammer, Bad, Toilette, Heizungsraum - Hinterteil: Eingangshalle, Flur, Küche, Esszimmer, 2 Zimmer, Bad - 26,8 m2 überdachte Terrasse Das Haus liegt an einem der höchsten Punkte der Siedlung, sodass Sie sich keine Sorgen um Grundwasser machen müssen! Das Anwesen ist sowohl statisch als auch hinsichtlich der äußeren und inneren Qualität in ausgezeichnetem Zustand. Die Räume sind geräumig, gut genutzt und variabel. Die 2 Wohnungen bieten Platz, der zusammen oder getrennt bewohnt werden kann, auch für eine größere Familie oder ein Unternehmen. Wenn Sie also mit mehreren Kindern eine geräumige, helle, kreditwürdige, unbelastete Immobilie suchen, oder Sie im Homeoffice arbeiten und Platz für Arbeit oder Hobbys brauchen, oder wenn Sie mit einem Geschwister oder Elternteil zusammenziehen, aber dennoch in einer eigenständigen Wohnung leben möchten, oder wenn Sie Ihr Geschäft in der Nähe Ihres Zuhauses haben möchten, DANN IST JETZT DIE GELEGENHEIT! Und was bietet diese Immobilie sonst noch? Wenn Sie eine WOHNUNG in GYŐRI haben, die Sie verkaufen möchten und Ihre Zukunft in diesem Haus sehen, KANN die Wohnung zu verhandelbaren Preisen IN BETRACHT GEZOGEN WERDEN! Und wenn Sie zusätzlichen Platz für Landwirtschaft oder andere Aktivitäten suchen, gibt es dafür in unmittelbarer Nähe ebenfalls eine Möglichkeit! Das Haus ist größtenteils leerstehend, sodass Sie es nach Ihren Wünschen gestalten und einrichten können! Wenn die Immobilie Ihre Aufmerksamkeit erregt hat und Sie den Räumen durch Ausschöpfen der Möglichkeiten wieder Leben einhauchen möchten, lassen Sie es mich wissen und ich zeige es Ihnen! Referenznummer: HZ063602-NOK

Urtext
Nagyobb alapterületű, több szobás, több fürdős házat keres?
Fontos hogy JÓ ÁLLAPOTÚ és FELÚJÍTÁS MENTES legyen?
A TERASZ és a GÉPKOCSI BEÁLLÓ is nélkülözhetetlen?
Már mutatom is, van ilyen!

Győrszentivánon keresi új tulajdonosát, ez az 1996-ban épült, majd 2002-ben bővült családi ház, az alábbi paraméterekkel:
- a ház falazata 30 cm porotherm tégla, 5 cm-es homlokzati szigeteléssel
- bramac cserép tetőzettel, alatta járható betonfödém, salakbetonnal,
fóliával, szigeteléssel ellátva
- a padlás beépíthető
- minőségi Sofa faablakok redőnnyel szerelve
- fedett terasz mely igény szerint télikertté alakítható
- 4 féle fűtéssel rendelkezik: vegyes kazán (gáz, fa) lapradiátorral, több
helyiségben padlófűtéssel kombinálva, 2 db cserépkályha, 5 db hűtő-fűtő
KLÍMA
- a melegvizet 120 l-es gázbojler biztosítja
- a fűtésrendszer és a villamosság rézzel szerelve
- egy házon belül, 2 különálló lakrész, 2 külön bejárattal, ám átjárási
lehetőséggel
- a helyiségek kerámialap és parketta borításúak
- több helyen beépített szekrények kerültek elhelyezésre
- 3 x 16 Amper áramellátással
- az udvarra a bejutás egy személybejáró ajtó és egy motorizált tolókapu
biztosítja
- a kert füvesített, gyümölcsfák és örökzöldek színesítik, az udvaron
sütögető várja a főzés szerelmeseit
- parkolás több gépjármű részére az udvarban illetve a ház előtt biztosított

A ház elosztása:
- első rész: előszoba, 3 db szoba, nappali ékezővel, konyha, kamra
közlekedő, fürdőszoba, WC, kazánház
- hátsó rész: előszoba, közlekedő, konyha, étkező, 2 szoba, fürdőszoba
- 26,8 m2 fedett terasz

A ház a település egyik legmagasabb pontján fekszik, így talajvíztől nem kell tartani! Az ingatlan mind statikailag, mind külső-belső minőségben kiváló állapotú. A helyiségek tágasak, jól kihasználhatóak, variálhatóak. A 2 lakrész együtt és külön-külön is élhető teret biztosít akár nagyobb család, akár vállalkozás számára is.

Ha tehát Ön
- több gyermekkel keres tágas, világos, hitelezhető, tehermentes ingatlant
- vagy homeoffice-ban dolgozik és tér kell a munkához, hobbi
tevékenységhez
- ha testvérrel, szülővel szeretnének összeköltözni, de mégis önálló
lakrészben élni
- vagy a vállalkozását szeretné az otthonához közel tudni
AKKOR MOST ITT AZ ALKALOM!

És hogy mire nyújt még lehetőséget ez az ingatlan? Ha Önnek GYŐRI LAKÁSA van, amit eladna és ebben a házban látja a jövőjét, a lakás értékegyeztetéssel BESZÁMÍTHATÓ! Ha pedig gazdálkodáshoz, vagy egyéb tevékenységhez keres további területet, a közvetlen közelben erre is van lehetőség! A ház zömében kiürített állapotú, így kedvére tervezhet, lakberendezhet!

Amennyiben az ingatlan felkeltette figyelmét és a lehetőségeket kiaknázva ismét életet adna a tereknek, keressen és mutatom Önnek!

Referencia szám: HZ063602-NOK