Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text

IMMOBILIE MIT HERVORRAGENDEM PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS Suchen Sie ein Einfamilienhaus in Győr zu einem günstigen Preis in toller Lage? Oder eine gute Investitionsmöglichkeit mit Zusatzrendite? SUCHEN SIE NICHT WEITER, DENN SIE HABEN SIE GEFUNDEN! In einem ruhigen Teil von GYŐR – SASHEGY erwartet Sie ein zum Dauerwohnen geeignetes Einfamilienhaus mit einer Fläche von ca. 54 m2 und einer großen Terrasse, das auf einem 994 m2 großen umzäunten Gartengrundstück liegt. AUFTEILUNG: Es verfügt über eine amerikanische Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette, 2 Schlafzimmer und eine große überdachte Terrasse. WEITERE MERKMALE DER IMMOBILIE: - Das Anfang der 2000er Jahre aus Backstein erbaute Haus ist von außen in einem absolut guten Zustand. - Die Gemeinkosten sind niedrig und günstig. - Das Anwesen verfügt über Leitungswasser, Strom (3 Phasen), Müllabfuhr und Postdienst sind vorhanden. - Das Abwasser wird in eine Klärgrube abgeleitet. - Geheizt wird über einen Holzofen, die Fenster sind aus Kunststoff - Eine Klimaanlage kann eingebaut werden. - Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereitgestellt. - Das Haus wird komplett möbliert mit Küchenmöbeln und -geräten verkauft und ist im Preis inbegriffen. - Der Hof ist begrünt, angelegt und wird regelmäßig gepflegt. - Es wurden zwei Parkplätze angelegt, aber im Hof finden mehrere Autos Platz. - Hinter dem Haus befindet sich außerdem ein Geräteschuppen. - Das Haus liegt an einer breiten, gut befahrenen Straße. - Vollständig bewohnte Straße, sichere Nachbarschaft. - Es ist als geschlossener Garten klassifiziert. - Das Grundstück ist von der Anbaupflicht befreit, daher ist es NICHT notwendig, es auszuschildern. - Das Gebäude ist offiziell auf der Karte eingetragen. - Das Grundstück ist frei von Klagen und Belastungen und kann nach Vereinbarung sofort in Besitz genommen werden. SIE MÜSSEN EINFACH HIERHERZIEHEN! - Aufgrund seiner Größe empfehle ich es wärmstens für Paare, Familien und ältere Menschen, und es ist auch eine großartige Gelegenheit für Investoren. LAGE Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in Győr, im Industriepark und bei Audi in nur wenigen Minuten erreichbar, und auch die Autobahn M1 ist in 2 Minuten schnell erreichbar. Das Grundstück ist größtenteils asphaltiert, teilweise auf einem kürzeren Schotterabschnitt, und sowohl im Winter als auch im Sommer über eine gut befahrbare Straße erreichbar. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, wunderschön gepflegt und verfügt über ertragreiche Obstbäume, Blumen und eine Rasenfläche. Auch die Möglichkeit, einen Gemüsegarten und einen Küchengarten anzulegen. FÜR WIE VIEL KÖNNEN SIE ES KAUFEN? Günstige Ausrichtung des Grundstücks: 24.900.000 Ft FINANZIERUNG Das Grundstück selbst kann nicht mit einer Hypothek belastet werden. Eine Teilfinanzierung des Kaufpreises ist über ein Baby Waiting Loan oder ein Privatdarlehen möglich, und bei einer kreditwürdigen Immobilie kann auch eine Hypothek beantragt werden. DAS HAUS IST IN WIRKLICHKEIT NOCH SCHÖNER UND SPEKTAKULÄRER ALS AUF DEN BILDERN, DAHER EMPFEHLE ICH, DASS SIE ES PERSÖNLICH BESICHTIGEN! Ich warte auf Ihren Anruf, verpassen Sie ihn nicht! Kontaktieren Sie mich vertrauensvoll, auch am Wochenende. Ágnes Törteli + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Urtext

KIVÁLÓ ÁR - ÉRTÉK ARÁNYÚ INGATLAN

 

 

Családi házat keresel Győrben kedvező áron egy remek helyen? Esetleg egy jó befektetési lehetőséget extra hozammal?

 

 

NE KERESSEN TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD!

 

 

GYŐR - SASHEGY csendes részén vár Téged egy kb. 54 m2 alapterületű állandó lakhatásra alkalmas CSALÁDI HÁZ nagy terasszal, amely 994 m2-es zártkerti telken található.

 

 

ELOSZTÁSA:

 

 

Helyett kapott benne egy amerikai konyhás nappali étkezővel, kádas fürdőszoba WC-vel, 2 hálószoba, valamint egy nagy fedett terasz.



 

 

AZ INGATLAN EGYÉB JELLEMZŐI:

 

 

- A 2000-es évek elején téglából épült ház állapota kívülről teljesen jó állapotú.

- Rezsije alacsony és kedvező.

- Az ingatlanban vezetékes víz, áram van (3 fázis), szemétszállítás, posta szolgáltatás megoldott.

- A szennyvíz elvezetése derítő gödörbe történik.

- Fűtése fatüzelésű kályhával történik, ablakai műanyagból készültek

- Klímát lehet felszerelni.

- Melegvíz villanybojlerrel.

- Teljes berendezéssel konyhabútorral gépekkel együtt eladó, és az ár tartalmazza.

- Az udvar füvesített, parkosított, rendszeresen karbantartott.

- Két gépkocsibeálló került kialakításra, de több autó is elfér az udvarban.

- A ház mögött szerszámtároló is rendelkezésre áll.

- Széles, jól járható utcában található.

- Teljesen lakott utca, biztonságos környék.

- Zártkerti besorolású.

- Az ingatlan művelési ág alól ki van vonva, ezért NINCS szükség a kifüggesztése.

- Az épület a térképen hivatalosan is fel van tüntetve.    

- Az ingatlan per és tehermentes, megegyezést követően azonnal birtokba vehető. IDE CSAK KÖLTÖZNI KELL!

- Méretéből adódóan párok, családok és idősek számára bátran ajánlóm, valamint remek lehetőség befektetők számára is.

 

 

 

 

ELHELYEZKEDÉSE

 

 

A kiváló közlekedés pár perc alatt lehetővé teszi a bejárást Győrbe, az Ipari Parkba, az Audiba, valamint 2 perc alatt gyorsan elérhető az M1 autópálya is. Az ingatlant nagyrészt aszfaltozott, részben rövidebb murvás szakaszon, télen – nyáron egyaránt jól járható útról megközelíthető.

 

A telek teljesen körbekerített, szépen gondozott, amelyen jól termő gyümölcsfák vannak, valamint virágok és füves rész is található. Veteményezési és konyhakert kialakítására is van lehetőség.

 

 



MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?

 

 

Az ingatlan kedvező irányára: 24.900.000 Ft

 

 

FINANSZIROZÁSA

 

 

Az ingatlan önmagában nem terhelhető jelzáloghitellel. A vételár részbeni finanszírozása Babaváró hitelből, illetve személyi kölcsönből lehetséges, továbbá hitelképes ingatlan bevonása esetén jelzáloghitel is igényelhető.

 

 

 

 

A HÁZ ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

 

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣