Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
In einem sehr beliebten, ruhigen Teil von Győr-Bácsa, in einer fast verkehrsfreien Straße, umgeben von modernen Familienhäusern, in der Wohnsiedlung Ergényi, auf einem 440 m2 großen Grundstück mit allen Versorgungseinrichtungen, KOMPLETT RENOVIERT im Jahr 2022, ausgestattet mit einer amerikanischen Küche - Esszimmer - Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer, außerdem ausgestattet mit einem großen Hauswirtschaftsraum, doppeltem Komfort (2 Badezimmer - Toilette und privates Badezimmer auf jeder Etage), KLIMAANLAGE, 150 m2 Nutzfläche, IN PREMIUMQUALITÄT GESTALTETES Familienhaus, mit einer 74,9 m2 großen Wellnessterrasse, einem 4,41 m2 großen Balkon, einer 19,14 m2 großen GARAGE und einem 49,08 m2 großen überdachten Parkplatz und einer SOLARPANEL-ANLAGE, zu verkaufen. Preis: 183.500.000 HUF. Kontakt: +36-20/573-76-77 Die weiteren und technischen Merkmale des 1988 erbauten und 2022 komplett renovierten Familienhauses sind wie folgt: - Ziegelbau mit 15 cm Fassadendämmung - 3-lagige wärmeisolierte Kunststofffenster und -türen, ausgestattet mit elektrischen Aluminium-Rollläden und Moskitonetzen - Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über 1 Gas-Brennwert-Kombikessel und 1 Elektrokessel (zusätzlicher Warmwasserspeicher) - Zusatzheizung mit Holzkamin, mit Luftzufuhr - Fußbodenheizung im Erdgeschoss, regelbarer Heizkörper im ersten Stock - 11,5 KW Smart-Solarpanelsystem, daher keine Stromkosten - 4 intelligente Klimaanlagen - Alarmsystem - 3 x 32 A - 74,9 m2 große hintere Terrasse, die ein echter Wellnessbereich ist, mit Sauna, Whirlpool, Gartenküche, Dusche und Toilette, Fotozellenglastür, elektrisch beweglicher Seitenverglasung, bioklimatischer Pergola, eingebauter Beleuchtung, ausgestattet mit - hochwertiger Granitboden, - Wasserenthärter, - Bewässerungssystem, - Kamerasystem, - 19,14 m2 Garage mit Sektionaltor, - 49,08 m2 überdachter, gepflasterter Parkplatz, - finnische Sauna für 8 Personen, - Whirlpool für 6 Personen, - Badezimmer – Toilette auf jeder Etage, zusätzliches privates Badezimmer im Elternschlafzimmer, zusätzliche Dusche und separate Toilette auf der Wellnessterrasse (insgesamt 4), usw.

Urtext
Győr-Bácsa rendkívül kedvelt, csendes részén, szinte átmenő forgalommentes utcában, újszerű családi házak környezetében, az Ergényi lakótelepen, 440 m2-es összközműves telken lévő, 2022-ben TELJES FELÚJÍTÁSON átesett, amerikai konyha - étkező – nappali + 3 hálószobás, továbbá méretes háztartási helyiséggel is felszerelt, duplakomfortos (szintenként 2 db fürdőszoba – WC-vel, valamint privát fürdőszobával is berendezett) KLIMATIZÁLT, 150 m2 hasznos alapterületű, PRÉMIUM MINŐSÉGBEN KIVITELEZETT családi ház, 74,9 m2-es wellness terasszal, 4,41 m2-es erkéllyel, 19,14 m2-es GARÁZZSAL, és 49,08 m2-es fedett gépkocsibeállóval és NAPELEM rendszerrel eladó.

Ár: 183.500.000 Ft.
Érd.: +36-20/573-76-77


Az 1988-ban épült, 2022-ben teljes felújításon átesett családi ház egyéb és műszaki jellemzői a következők:

- téglaépület, 15 cm-es homlokzati szigeteléssel,

- 3 rétegű műanyag hőszigetelt nyílászárók, elektromos alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve,

- fűtését és melegvízellátását 1 db kondenzációs gázkombi kazán és 1 db elektromos kazán látja el, (további hőtárolós vízmelegítő)


- kiegészítő fűtésként fás kandalló, légbefúvással,

- hőleadó földszinten padlófűtés, emeleten szabályozható radiátor,

- 11,5 KW Smart napelem rendszer, ezáltal villanyköltség nincs,

- 4 db okos klíma,

- riasztórendszer,

- 3 x 32 A

- 74,9 m2-es hátsó terasz, mely igazi wellness részleg, szaunával, jakuzzival, kerti konyhával, zuhanyzóval és WC-vel, fotocellás üvegajtóval, elektromosan mozgatható oldalüvegezéssel, bioklimatikus pergolával, beépített világítással felszerelt

- minőségi gránitburkolatok,

- vízlágyító berendezés,

- öntözőrendszer,

- kamerarendszer,

- 19,14 m2-es garázs, szekcionált garázskapuval,

- 49,08 m2-es fedett térkövezett gépkocsibeálló,

- 8 fős finnszauna,

- 6 fős Jakuzzi,

- szintenként fürdőszoba – WC, szülői hálószobában további privát fürdőszoba, wellness teraszon további zuhanyzó és különálló WC (összesen 4), stb.