Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
In einem gepflegten, beliebten Viertel von Győr-Újváros biete ich dieses hervorragend aufgeteilte 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf einem 695 m2 großen Grundstück zum Verkauf an. Aufgrund seiner Raumaufteilung eignet sich das 2015 renovierte Haus hervorragend als Kapitalanlage, Geschäftshaus oder komfortables Wohnen für mehrere Generationen. Das Erdgeschoss des 190 m2 großen, gemauerten und isolierten Hauses verfügt über eine geräumige amerikanische Küche mit Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Schlafzimmer mit Anschluss an eine überdachte Terrasse, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine Speisekammer. Das Obergeschoss ist auch von der hinteren Terrasse aus zugänglich und bietet eine Küche mit Esszimmer (noch nicht genutzte, brandneue Küche mit hochwertigen Geräten), ein Badezimmer und 2 Zimmer, von denen eines als Wohnzimmer und das andere als Schlafzimmer mit eigenem Balkon dient. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere angenehm große Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein drittes Badezimmer. Vier Arten von Heizsystemen gewährleisten den wirtschaftlichen Betrieb des mit dem Dryvit-System isolierten Hauses. Das Obergeschoss, das Dachgeschoss und die Warmwasserbereitung werden durch einen neuen, hochwertigen und sparsamen Vaillaint-Gaskessel beheizt. Das Erdgeschoss verfügt neben dem Kachelofen im Wohnzimmer über eine moderne, sparsame Elektroheizung. Alle Ebenen des Hauses sind mit Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen ausgestattet. Die Kunststofffenster und -türen sind mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet. Auf dem gepflegten, angelegten und gepflasterten Grundstück befinden sich neben dem Einfamilienhaus auch eine Doppelgarage und ein Abstellraum. Das große Einfahrtstor und das genehmigte Garagentor sind ebenfalls mit einem Motor ausgestattet. Hinter der Garage befindet sich eine mit Rasen bepflanzte Grünfläche. Für Details, weitere Informationen und eine Besichtigung der Immobilie rufen Sie bitte an! Die Immobilienagentur Tradíció bietet ihren Kunden folgende Dienstleistungen an: - Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien - kostenlose Finanzberatung, Kreditverwaltung (Wohnungsbaudarlehen, staatliche Subventionen (CSOK, Mehrwertsteuer), Baby-Wartedarlehen, Privatkredite, Bausparen) - Vorbereitung von Kauf- und Verkaufsverträgen mit günstigen Konditionen und rechtlichem Hintergrund - Vorbereitung von Energieausweisen - Immobilienbewertung Wir übernehmen die komplette Renovierung, den Umbau und die Außendämmung von Wohnungen, Einfamilienhäusern und anderen Immobilien. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, kontaktieren Sie uns bitte! Tamás Rosenbecker

Urtext
Győr-Újváros rendezett, kedvelt részén kínálom eladásra ezt a 695 m2-es telken lévő 6 szobás, kiváló elosztású, dupla garázzsal rendelkező családi házat.
A 2015- ben felújított ingatlan elrendezése révén akár befektetésre, vállalkozásra, vagy több generáció kényelmes együttélésére is kiválóan alkalmas lehet.
A nettó 190 m2-es, téglából épült, szigetelt ingatlan földszintjén található egy tágas amerikai konyhás, cserépkályhával is rendelkező nappali, egy fedett teraszkapcsolattal rendelkező hálószoba, egy fürdőszoba, egy tároló helyiség és egy kamra.
Az emeleti szint a hátsó terasz irányából is megközelíthető, itt egy étkezős konyha (még nem használt, vadonatúj konyha, felsőkategóriás gépekkel) , egy fürdőszoba, valamint 2 szoba található, amelyből az egyik szoba nappaliként a másik pedig egy saját erkéllyel rendelkező hálószobaként funkcionál. A tetőtérben további két kellemes méretű hálószoba, a háztartási helyiség és a harmadik fürdőszoba található.

A Dryvit rendszerrel szigetelt ingatlan gazdaságos üzemeltetéséről négy féle fűtési mód gondoskodik. A emeletet, a tetőtér fűtését és a használati meleg víz előállítást egy újszerű állapotban lévő, kiváló minőségű, gazdaságos Vaillaint típusú gázkazán biztosítja, A földszintet a nappaliban található cserépkályhán kívül korszerű, gazdaságos, modern villanyfűtéssel oldották.
A ház összes szintje hűtő-fűtő klímákkal van szerleve.
A műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval vannak szerleve.

A szépen karbantartott, parkosított, térkövezet telken a családi ház mellet egy dupla garázs és egy tároló is helyet kapott. A nagyméretű bejárati kapu és a szankcionált garázskapu is motorral van szerleve. A garázs mögött parkosított, fűvel beültettet rész található.

Az ingatlannal kapcsolatban részletekért, bővebb információkért és megtekintésért kérem HÍVJON!
A Tradíció Ingatlaniroda az alábbi szolgáltatásokkal áll az ügyfelek rendelkezésére:
- lakossági és ipari ingatlanok értékesítése és bérbeadása
- díjmentes pénzügyi tanácsadás, hitelügyintézés (lakáshitelek, állami támogatások (CSOK, ÁFA) Babaváró hitel, személyi kölcsön, Lakástakarék)
- jogi háttérrel adásvételi szerződések készítése kedvező feltételekkel
- energetikai tanúsítvány készítése
- ingatlan értékbecslése
Lakások, családi házak, egyéb ingatlanok teljeskörű felújítását, átépítését, külső szigetelését vállaljuk.
Ha eladó vagy kiadó ingatlannal rendelkezik, akkor kérem keressen!

Rosenbecker Tamás