Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text


Romantisches Zuhause in Pinyéden – eine Insel der Ruhe in der Nähe der Stadt! Nur 4 Kilometer vom geschäftigen Stadtzentrum von Győr entfernt, in einer ruhigen, verkehrsfreien Sackgasse, liegt dieses besondere, intime Zuhause, in dem Ruhe, Intimität und moderner Komfort in perfekter Harmonie leben. Das 96,8 m² große, zweistöckige Haus ist Teil eines Reihenhauses mit vier Wohnungen, bietet aber dennoch ein völlig unabhängiges Wohnerlebnis. Jeder Quadratmeter zeugt von sorgfältiger Planung, feinem Geschmack und liebevoller Einrichtung. Das Anwesen verfügt über 4 Zimmer und ein halbes Zimmer. Das halbe Zimmer sorgt für ruhiges Arbeiten zu Hause und dient derzeit als Arbeitszimmer! Eine ideale Wahl für ein junges oder mittelalterliches Paar – auch mit ein oder zwei Kindern –, das gerne in der Nähe der Stadt wohnen, sich aber dennoch Ruhe und Nähe zur Natur wünschen. Die Wohnung ist ein echtes Zuhause, in dem jedes kleine Detail eine Geschichte erzählt – eine beliebte Leseecke in einer Ecke, ein helles Fensterbrett mit Blumen oder eine handgefertigte Dekoration, die alle die Liebe der Eigentümer zur Kunst widerspiegeln. Das Innere ist warm und einladend, und man kann es getrost sagen: Hier lässt es sich angenehm leben. Die 15 m² große, halbüberdachte Terrasse ist der perfekte Ort für ein sommerliches Frühstück oder ein großes Familienessen in der Abenddämmerung. Von hier aus öffnet sich der ca. 70 m² große Hobbygarten mit automatischer Bewässerungsanlage, ein wahres kleines Schmuckkästchen: Zierpflanzen, duftende Kräuter, saftige Tomatenbeete machen den Garten wohnlich und nützlich. Die Liebe zur Natur und Schönheit ist überall präsent. Hinter dem geschlossenen Tor steht außerdem ein überdachter Holzcarport mit eigenem kleinen Abstellraum zur Verfügung – eine praktische und ästhetische Ergänzung des Anwesens. Hervorragende Extras: – Nahezu keine Nebenkosten!!! / die Wassergebühr wird nach Verbrauch fällig, – die Heizung erfolgt mit einer Wärmepumpe und einem wassergefüllten Pelletkaminsystem – praktisch KEINE STROM- und GASRECHNUNGEN! – Wandheizung und Wandkühlung, mit minimaler Fußbodenheizung und Handtuchtrocknern in den Badezimmern – sorgt immer für ein angenehmes Wärmegefühl. – Hervorragende Wärmedämmung und ein Solarkollektorfeld auf dem Dach gewährleisten ein Wohnen ohne Nebenkosten – mit modernen, umweltbewussten Lösungen. – Das Haus legt in jeder Hinsicht Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Wartungskosten. DIE ENERGIEKRISE kann dieser Immobilie nichts anhaben, ihre Energieeffizienzklasse ist A++. Dieses Haus wird nicht nur Ihr Herz erobern, sondern auf lange Sicht auch eine budgetfreundliche Entscheidung sein!!!! Ich würde selbst gerne hier wohnen – und ich denke, Sie werden das auch, wenn Sie sich die Bilder ansehen und die Realität noch verlockender ist!!! Eine solche Immobilie kommt selten auf den Markt, und wenn, dann ist sie nicht lange verfügbar. Versuchen Sie deshalb, sie sich nicht entgehen zu lassen!!! Hauspreis: 114,5 Millionen Forint Preis für überdachten Parkplatz und Lagerraum: 4 Millionen Forint Rufen Sie 0620 4088010 an!

Urtext


Romantikus otthon Pinyéden – a nyugalom szigete a város szomszédságában!!


Mindössze 4 kilométerre Győr pezsgő belvárosától, egy csendes, forgalommentes zsákutcában bújik meg ez a különleges, bensőséges hangulatú otthon, ahol a nyugalom, a meghittség és a modern kényelem tökéletes harmóniában él egymással.



A 96,8 m²-es, belső kétszintes ház egy négylakásos sorház része, de mégis teljesen önálló életérzést nyújt. Minden négyzetmétere a gondos tervezésről, finom ízlésről és szeretetteljes berendezésről árulkodik.

Az ingatlan 4 szobával és egy félszobával rendelkezik. A félszoba az, ami biztosítja a nyugodt otthoni munkavégzést jelenleg dolgozó szobaként funkcionál!!

Ideális választás fiatal vagy középkorú párnak – akár egy-két gyermekkel –, akik szeretnének közel élni a városhoz, mégis békére és természetközeliségre vágynak.


A lakás valódi otthon, ahol minden apró részlet mesél – egy-egy zugban egy kedvenc olvasósarok, egy fényes ablakpárkány virágokkal, vagy egy kézzel készített dekoráció, melyek mind a tulajdonosok művészet iránti szeretetét tükrözik. Az enteriőr meleg, hívogató, és bátran kijelenthető: itt öröm élni.



A 15 m²-es félig fedett terasz tökéletes helyszín egy nyári reggelihez vagy egy nagy családi vacsorához alkonyatkor. Innen nyílik a kb. 70 m²-es, automata öntözőrendszerrel ellátott hobbikert, amely valódi kis ékszerdoboz: dísznövények, illatos fűszernövények, zamatos paradicsomágyások teszik otthonossá és hasznossá a kertet. A természet és a szépség szeretete mindenütt jelen van.



A zárt kapun belül egy fából épült, fedett gépkocsi-beálló is rendelkezésre áll, saját kis tárolóval – praktikus és esztétikus kiegészítője az ingatlannak.



Kiemelkedő extrák:

– Szinte nulla rezsiköltség!!!! /a vízdíj az, ami fizetendő a fogyasztásnak megfelelően,
-hőszivattyús, és vízteres pelletkandallós rendszerrel történik a fűtés– gyakorlatilag NINCS VILLANY- és GÁZSZÁMLA!
– Falfűtés és falhűtés, minimális padlófűtéssel és törölközőszárítóval a fürdőkben – mindig kellemes hőérzetet biztosít.

– Kiváló a hőszigetelés és egy napkollektor mező a tetőn biztosítja a rezsimentes lakhatást
– modern, környezettudatos megoldásokkal.

– A ház minden szempontból a fenntarthatóságot és az alacsony fenntartási költségeket helyezi előtérbe.
AZ ENERGIAVÁLSÁG ezt az ingatlant nem érintheti, A++ az energetikája.


Ez az otthon nem csak a szíved rabolja el, de hosszú távon pénztárcabarát döntés is !!!!
Én magam is szívesen élnék itt – és szerintem Te is, ha megnézed a képeket és a valóság még csábítóbb!!!
Ritkán kerül piacra ilyen ingatlan, és amikor igen, akkor nem marad sokáig. Ezért igyekezned kell, hogy le ne maradj róla!!!


Ház ára: 114,5 millió forint
Fedett parkoló és tároló ára: 4 millió forint

Hívj a 0620 4088010 telefonon!