Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text

AUSGEZEICHNETES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS, MIT DER MÖGLICHKEIT, AUCH AN WECHSELTAGEN ZU KAUFEN, WOHNZIMMER + 2-ZIMMER-FAMILIENHAUS ZU VERKAUFEN IN GYŐR - TATAI ÚTI GARDENS. Suchen Sie ein Familienhaus in Győr zu einem günstigen Preis in einer großartigen Lage, wo Sie einen Teil des Wohnraums nach Ihren eigenen Vorstellungen ausbauen können? Oder warten Sie auf eine gute Investitionsmöglichkeit? SUCHEN SIE NICHT WEITER, DENN SIE HABEN SIE GEFUNDEN! Ein Familienhaus von ca. 50 m2 mit einem ca. 15 m2 großen Keller, 20 m2 Abstellraum, das auf einem 1308 m2 großen umzäunten Gartengrundstück liegt, das nach Fertigstellung zum DAUERWOHNEN GEEIGNET ist. AUFTEILUNG: Die Raumaufteilung ist wahlweise wie folgt möglich: Flur, Bad mit Badewanne oder Dusche und WC, Schlafzimmer, Kellerraum, Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Esszimmer sowie eine 10 m2 große Terrasse. WEITERE MERKMALE DER IMMOBILIE: - Das auf den Bildern gezeigte Leichtbauhaus wurde 2025 erbaut. - Das Haus ist vollisoliert (20 cm dick). - Die Dachkonstruktion ist isoliert und besteht aus Blechdächern. - Kunststofffenster und -türen wurden eingebaut. - Um mit dem dauerhaften Wohnen beginnen zu können, müssen noch die Küchenmöbel installiert, das Bad fertiggestellt, das Wasser angeschlossen (die Leitung befindet sich direkt neben dem Gebäude) und die Klärgrube erstellt werden. Für diese Arbeiten können wir zuverlässige, bewährte Fachleute empfehlen. - Die Gemeinkosten sind gering und erschwinglich. - Strom: 32 Ampere. - Die Wasserversorgung erfolgt über ein Bohrloch. - Heizung: Kühlung, Heizung, Klimaanlage. - Zum Objekt gehört ein 20 m2 großer Blechlagerraum, der als Lager und Werkstatt genutzt werden kann. - Ein 15 m2 großer Keller in gutem Zustand. - Liegt an einer breiten, geschotterten Straße. - Das Grundstück ist komplett eingezäunt. - Dicht besiedelte Straße, sichere Nachbarschaft, die jedes Jahr mehr und mehr Menschen als ihren ständigen Wohnsitz wählen. - Als geschlossener Garten klassifiziert. Es ist vom Anbau ausgenommen, daher besteht keine Notwendigkeit, es auszuhängen. - Sie können sich an Ihrer Adresse anmelden. - Das Grundstück ist frei von Klagen und Belastungen und kann nach Vereinbarung sofort in Besitz genommen werden. - Aufgrund seiner Größe empfehle ich es wärmstens jungen Leuten, Paaren und älteren Menschen, und es ist auch eine großartige Gelegenheit für Investoren aufgrund seiner Nähe zum Industriepark. LAGE Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie in wenigen Minuten in Győr, im Industriepark und bei Audi, und auch die Autobahn M1 ist in 5 Minuten schnell erreichbar. Das Grundstück ist über eine größtenteils asphaltierte, teilweise kürzere, geschotterte Straße erreichbar, die im Winter wie im Sommer gut befestigt ist. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, wunderschön gepflegt und mit gut fruchtenden Obstbäumen und immergrünen Pflanzen. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Gemüsegarten und einen Küchengarten anzulegen. Parken ist auf der Straße und auf dem Grundstück möglich. Bushaltestelle ca. 5-6 Gehminuten entfernt. FÜR WIE VIEL KÖNNEN SIE ES KAUFEN? Günstiger Preis des Hauses: 38.800.000 HUF FINANZIERUNG Der Kauf des Hauses ist in zwei Schritten möglich: Nach der Zahlung von mindestens 20 Millionen HUF in bar können Sie sofort einziehen und den Restbetrag können Sie monatlich zinsfrei über bis zu 5 Jahre zahlen – praktisch so, als ob Sie die Immobilie mieten würden. Die Immobilie selbst kann nicht mit einer Hypothek belastet werden. Eine Teilfinanzierung des Kaufpreises ist über ein Baby Waiting Loan oder ein Privatdarlehen möglich und im Falle einer anderen kreditwürdigen Immobilie kann auch ein Hypothekendarlehen beantragt werden. DAS GRUNDSTÜCK UND SEINE UMGEBUNG SIND IN WIRKLICHKEIT SCHÖNER UND SPEKTAKULÄRER ALS AUF DEN BILDERN, DAHER SCHLAGE ICH VOR, DASS WIR ES UNS GEMEINSAM PERSÖNLICH ANSEHEN! Ich warte auf Ihren Anruf, verpassen Sie ihn nicht! Kontaktieren Sie mich vertrauensvoll, auch am Wochenende. Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Urtext

KIVÁLÓ ÁR – ÉRTÉK ARÁNY, RÁADÁSUL NEM HÉTKÖZNAPI MEGVÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉGGEL

 

GYŐR – TATAI ÚTI KERTEKNÉL NAPPALI + 2 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ

 

 

Családi házat keresel Győrben kedvező áron egy nagyszerű helyen, ahol is az élettér egy részét saját elképzeléseid szerint fejezhetsz be? Esetleg egy jó befektetési lehetőségre vársz?

 

 

NE KERESS TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD!

 

 

GYŐR – TATAI úti kertek csendes utcájában vár Téged egy kb. 50 m2 alapterületű CSALÁDI HÁZ egy kb. 15 m2-es pincével, 20 m2-es tárolóval, amely 1308 m2-es zártkerti telken található, ami a befejezést követően ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ALKALMAS.

 

 

ELOSZTÁSA:

 

 

Belső kialakítása opcionálisan az alábbi módon lehetséges:

 

Előtér,

kádas vagy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel,

hálószoba,

alagsori szoba,

amerikai konyhás nappali étkezővel,

valamint egy 10 m2-es terasz.



 

 

AZ INGATLAN EGYÉB JELLEMZŐI:

 

 

- A képeken látható könnyűszerkezetes ház építése 2025-ben épült.

- A ház teljesen szigetelt (20 cm vastag).

- A tetőszerkezet szigetelt, fémlemez fedéssel készült.

- Műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.

- Az állandó lakhatás megkezdéséhez még szükséges a konyhabútor beépítése, a fürdőszoba befejezése, a víz bekötése (a vezeték közvetlenül az épület mellett található), valamint a derítőgödör kialakítása. Ezek elvégzéséhez megbízható, bevált szakembereket tudunk ajánlani.

- Rezsije alacsony és kedvező.

- Áram: 32 amper.

- Víz fúrtkútról megoldott.

- Fűtése: hűtő fűtő klímával megoldott.

- Tartozik hozzá 20 m2-es lemeztároló, amelyet tárolásra és műhelyként használható.

- 15 m2-es jó állapotú pince.

- Széles utcában található, amely murvás.

- A telek teljesen körbekerített.

- Sűrűn lakott utca, biztonságos környék, amelyet évről évre egyre többen választanak állandó lakhelyként.

- Zártkerti besorolású. Művelési ág alól ki van vonva, így nincs szükség kifüggesztésre.

- lakcímre be lehet jelentkezni,

- Az ingatlan per és tehermentes, megegyezést követően akár azonnal birtokba vehető.

- Méretéből adódóan fiatalok, párok és idősek számára bátran ajánlóm, valamint remek lehetőség befektetők számára is az Ipari közelsége miatt.

 

 

 

 

ELHELYEZKEDÉSE

 

 

A kiváló közlekedés pár perc alatt lehetővé teszi a bejárást Győrbe, az Ipari Parkba, az Audiba, valamint 5 perc alatt gyorsan elérhető az M1 autópálya is. Az ingatlant nagyrészt aszfaltozott, részben rövidebb murvás szakaszon, télen – nyáron egyaránt jól járható útról megközelíthető.

 

A telek teljesen körbekerített, szépen gondozott, amelyen jól termő gyümölcsfák vannak, valamint örökzöldek. Veteményezési és konyhakert kialakítására is van lehetőség. Parkolás az utcán és telken belül lehetséges.

 

Buszmegálló kb. 5-6 perces gyalogtávolságra.

 



MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?

 

 

A ház kedvező ára: 38.800.000 Ft

 

 

FINANSZIROZÁSA

 

 

A ház megvásárlása két ütemben is lehetséges: legalább 20 millió forint önerő megfizetése után azonnal beköltözhetsz, a fennmaradó összeget pedig akár 5 év alatt havi rendszerességgel, kamatmentesen rendezheted – gyakorlatilag úgy, mintha az ingatlant bérelnéd.

 

Az ingatlan önmagában nem terhelhető jelzáloghitellel. A vételár részbeni finanszírozása Babaváró hitelből, illetve személyi kölcsönből lehetséges, továbbá másik hitelképes ingatlan bevonása esetén jelzáloghitel is igényelhető.

 

 

 

 

AZ INGATLAN ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣