Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
In einer ruhigen, grünen Gegend von Győr-Kisbácsa, in einem Wohngebiet mit Einfamilienhäusern, steht eine 2004 erbaute, 112 m² große Reihenhauswohnung mit vier Wohneinheiten und hochwertiger Bauweise zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer plus Wohnzimmer, einen exzellenten Grundriss, Zugang zu Terrasse und Garten sowie eine eigene Garage. Preis: 104.000.000 HUF. Kontakt: +36-20-36-44-444. Dank des durchdachten Grundrisses ist der private Bereich im ersten Obergeschoss komplett abgetrennt. Er umfasst ein großes Wohnzimmer mit drei Einbauschränken und ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Über eine Treppe vom Flur im Obergeschoss gelangt man auf den isolierten, 40 m² großen Dachboden, der aufgrund seiner Größe viel Stauraum bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum mit WC, eine Speisekammer, eine 18 m² große Wohnküche und ein 31 m² großes, zweiseitiges Wohnzimmer mit eingebautem Kaminofen. Dieses bietet den Komfort eines Reihenhauses mit einer 15 m² großen Terrasse, die mit einer vollelektrischen Markise ausgestattet ist, und einem 40 m² großen, umzäunten Garten. Die Wohnung wird über eine Gas-Kombitherme und einen zweiseitigen Kaminofen als alternative Heizmöglichkeit beheizt und mit Warmwasser versorgt. Alle Fenster und Türen sind mit Rollläden und Insektenschutzgittern versehen. Dank der guten Isolierung und der Lage der Wohnung sind die Nebenkosten äußerst niedrig und liegen deutlich unter dem reduzierten Mietpreis. Vor dem Haus befinden sich mehrere Parkplätze. Am separaten Hofeingang mit elektrischem Tor befindet sich außerdem eine 18 m² große Garage (optional 12 m²) mit elektrischem Tor. Zusätzlich gibt es eine ca. 5 m² große Abstellfläche hinter der Garage. Das Objekt wird komplett ausgestattet und auf Wunsch möbliert verkauft. In der Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, eine Kindertagesstätte, ein Kindergarten, eine Schule, ein Spielplatz und mehrere Geschäfte.

Urtext
Győr-Kisbácsa csendes, zöldövezeti részén, családi házas lakóövezetben, 2004 ben, magas műszaki tartalommal épült 4 lakásos sorházban, 112 m2-es, 3 szoba + nappalis, kiváló alaprajzi elrendezésű, terasz és kertkapcsolatos, sorházi téglalakás saját garázzsal eladó.
Ár: 104 000 000,- Ft
Érd.: +36-20-36-44-444

A lakás átgondolt tervezésű alaprajzának köszönhetően teljesen elkülönül az emeleti magánszféra, mely 3 emeleti beépített szekrénnyel rendelkező nagyméretű lakószobát és egy sarok fürdőkáddal, zuhanyzóval, mosdóval valamint wc-vel ellátott tágas fürdőszobát foglal magába. Az emeleti közlekedőből nyíló padlásfeljárón egy szigetelt 40 m2 es padlás érhető el, mely méretéből adódóan számos pakolási lehetőséget kínál.
Az alsó szinten előszoba, mosókonyha-wc, kamra, 18 m2-es konyha-étkező és egy 31 m2-es kétoldalas fatüzelésű kandallóval beépített nappali található, mely 15 m2-es, teljes egészében elektromos napellenzővel felszerelt terasz és 40 m2-es körbekerített kertkapcsolatával biztosítja a sorházi lakás kényelmét.
A lakás fűtés és melegvíz ellátását egy gáz-cirkó kombi gázkazán, valamint az alternatív fűtési módként kiépített kétoldalú, fatüzeléses kandalló biztosítja. Minden nyílászáró redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott.
A lakás szigetelése ill. fekvése miatt a rezsiköltség rendkívül kedvező, így bőven a rezsi-csökkentett ár alatt van.
A parkolás a ház előtt több gépkocsi számára biztosított, valamint az elektromos kapun át megközelíthető udvari külön hrsz.-on szintén elektromos kapuval ellátott 18 m2-es garázsban ( opcionálisan megvásárolható 12 M) ill. az előtte lévő térkövezett részen lehetséges. A kb. 5m2-es tároló a garázs mögött található.
Az ingatlan igény esetén teljes felszereltséggel, bútorozottan eladó.
Közelben található buszmegálló, bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér és több bolt.