Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text

Energieeffizientes Einfamilienhaus der Kategorie A+++ mit allem Luxus zu verkaufen in Győr, im Stadtteil Ergényi. Dieses Haus ist eine Insel der Ruhe! Ausgezeichnete Lage, baufreie, ruhige Gegend. 220 m² Wohnfläche: Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Hauswirtschaftsraum und ein riesiger geschützter Wellness- und Freizeitbereich. Überdachte GK-Stellplätze + Garage. Sogar mit dem Home Start-Programm! Extras: Intelligentes, erweiterbares 11,5-kW-Solarpanelsystem. 17,5 kW INVERTER Smart, Wärmepumpen-Klimaanlagen (LG und GREE) Holzkamin mit Warmluftzufuhr (EDILKAMIN) 3*32 Ampere High-End-Geräte in der Küche (BAUCHNET, KLARSTEIN, AEG) Granitverkleidung am Eingang Granitfensterbänke LED-Beleuchtung im gesamten Gebäude Wasserenthärter Alarmsystem – mit Kameras Infrarottor Bewässerungssystem Sonnensegel Gepflasterte, überdachte GK-Einfahrten Garage mit Hörmann-Tor Sonnensegel WELLNESS- UND FREIZEITBEREICH ca. 70 m²: mechanisierte Küche Essplatz für 12 Personen Finnische Sauna für 8 Personen, hochwertige Wellis-Sauna für 6 Personen Whirlpool für vollkommene Entspannung Dusche WC-Handwaschbecken Dieser Teil des Gebäudes verfügt über ein Dach, das mit einer Fernbedienung geöffnet/geschlossen werden kann, sowie über Seitenfenster und ist daher ein ausgezeichneter Ort zum Entspannen, Auftanken und für Treffen mit Freunden im Winter wie im Sommer. Technische Lösungen: Bramac-Betonziegeldach 15 cm Außendämmung 3-lagige, wärmegedämmte Kunststofffenster mit Moskitonetzen, elektrische Rollläden Das Badezimmer im Obergeschoss hat eine Badewanne und eine Dusche, und 4 VELUX-Fenster sorgen für Licht. Mehrere Arten von Heizsystemen, auch mit unabhängigem Betrieb, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im ersten Stock. Bosh, hochwertiger Elektro- und Brennwertkessel. Die Heizung der Immobilie beträgt NULL HUF/Jahr! 120-l-Warmwasserbereiter Küchenmöbel für alle Bedürfnisse mit Kücheninsel Diese Form erhielt die Immobilie bei ihrer vollständigen Renovierung im Jahr 2023. Die Immobilie wird zusammen mit den auf den Bildern gezeigten Mobilien verkauft, sodass der Gesamtkaufpreis 183,5 Millionen HUF beträgt. Ein hochwertiges Auto oder eine kleinere Wohnung können inbegriffen sein! Ich werde die Vorteile nicht weiter auflisten, sondern kommen Sie am besten mit Ihrer Familie vorbei und sehen Sie es sich persönlich an! Rufen Sie an, wenn Ihnen gefällt, was Sie sehen! Verpassen Sie das Video nicht! Ich warte auf Ihren Anruf! Hartmann-né Viki Tel.: +36 20 481 3369

Urtext

A+++ energetikával minden luxussal rendelkező családi ház eladó, Győrben az Ergényi városrészben. Ez a ház a nyugalom szigete! Kiváló elhelyezkedés, építkezésmentes, csendes környék.

220 nm élettér: nappali + 3 szoba, 3 fürdő, 3 WC, háztartásihelyiség, és egy hatalmas védett wellness és szabadidős tér. Fedett GK beállók + garázs.

Akár Otthon Start Program igénybevételével!

Extrák:

Smart, bővíthető, 11,5 kW NAPELEM rendszer.  

17,5 kw-os INVERTER

Okos, hőszivattyús klímák (LG és GREE)

Fatüzeléses kandalló hőlégbefúvásos (EDILKAMIN)

3*32 Amper

Felsőkategóriás gépek a konyhában (BAUCHNET, KLARSTEIN, AEG)

Gránit burkolat a bejáratnál

Gránit párkányok az ablakoknál

LED világítás az egész ingatlanban

Vízlágyító berendezés

Riasztó rendszer – kamerákkal

Infra kapu

Öntözőrendszer

Napvitorla

Térkövezett fedett GK beállók

Hörmann kapuval ellátott garázs

Napvitorla

WELLNESS ÉS SZABADIDŐS TÉR cca. 70 nm-en:

gépesített konyha

12 személyes étkezőbútor

8 fős finn szauna,

6 személyes minőségi Wellis Jakuzzi, hogy teljes legyen a lazítás

Zuhanyzó

WC- kézmosó

Ez a része az ingatlannak távirányítóval nyitható / zárható tetővel, valamint oldal ablakokkal rendelkezik, így télen nyáron kiválóan biztosítja a kikapcsolódást, a feltöltődét, a baráti összejöveteleket.

 

Műszaki megoldások:

Bramac beton cserépfedés

15 cm-es külső szigetelés

3 rétegű, hőszigetelt műanyag ablakok, szúnyoghálóval, elektromos redőnyökkel

Az emeleti fürdőben kád és zuhany áll rendelkezésre, a fényt 4 db VELUX ablak biztosítja.

Többféle fűtési rendszer, akár egymástól független működéssel, a földszinten padlófűtés, az emeleten radiátorokkal készült.

Bosh, felsőkategóriás elektromos-, valamint kondenzációs kazán.

Az ingatlan fűtése NULLA Ft /év!

120 L-es vízmelegítő

Minden igényt kielégítő konyhabútor, konyhaszigettel

Az ingatlan ezt a formáját 2023-ban történt, komplett felújítása során nyerte el.

 

Az ingatlan a képeken látható ingóságokkal együtt eladó, így a teljes vételár 183,5 M Ft.

Nagy értékű gépkocsi vagy kisebb lakás beszámítás lehetséges!

Nem sorolom tovább az előnyöket, inkább gyere el a családoddal, és nézzétek meg személyesen!

Hív, ha tetszik, amit látsz! A videót se hagyd ki!

Várom hívásod! Hartmann-né Viki Tel.: +36 20 481 3369